Una piscina aggiungerà valore alla tua casa? Gli esperti pesano

Installazione di una piscina interrata costa fino a $ 30.000. È un'aggiunta accattivante al tuo paesaggio e rende la tua casa il luogo di ritrovo ideale tra amici e familiari. Ma vale l'investimento? Una piscina aggiungerà valore alla tua casa? Come ogni miglioramento domestico, una piscina ben progettata dovrebbe aumenta il valore del tuo immobile, ma la realtà dipende da diversi fattori. Qui, gli esperti spiegano quattro cose che influiscono sul valore monetario di una piscina nel cortile.

Caratteristiche dell'acquirente

Qualsiasi vendita richiede un acquirente. Se tutte le persone che visualizzano la tua proprietà desiderano specificamente una piscina, la tua diventa più preziosa. Se nessuno vuole una piscina, diventa meno preziosa. Tutto si riduce a una domanda: chi è il tuo acquirente?

Il dottor John Story, professore associato di management e marketing presso l'Università di St, Thomas, Houston e proprietario di Soluzioni con storie, spiega che "le famiglie con neonati o bambini piccoli spesso non vogliono piscine". Tuttavia, avere un grande specchio d'acqua sulla proprietà può essere pericoloso per i giovani curiosi barriere di sicurezza può aiutare a calmare le paure di una giovane famiglia. D'altra parte, una coppia di pensionati può essere attratta dalle opportunità di relax e fitness offerte da una piscina.

Il tuo quartiere

Il tuo potenziale acquirente vedrà probabilmente diverse case prima di prendere una decisione, quindi il mercato complessivo nella tua zona avrà un impatto significativo sulla vendita della tua proprietà. Se ogni altra casa ha una piscina, la tua diventa meno unica. Tuttavia, "se una piscina è più o meno una caratteristica standard nella tua zona, gli acquirenti potrebbero essere meno interessati alla tua proprietà senza piscina", afferma Ryan Taaffe di La realtà di Keller Williams.

Mentre alcuni acquirenti potrebbero essere scoraggiati dal costo di mantenere una piscina in giardino, potrebbe non riguardare coloro che sono nel mercato per una casa di lusso. Secondo Mason Spurgeon, perito generale certificato e proprietario di Valutazioni di Spurgeon, "ci si aspetta che le case di lusso dispongano di una piscina e contribuiscano al valore". Quindi se sei in un costoso quartiere con più proprietà disponibili, una piscina ti aiuterà a rimanere competitivo con il resto del mercato.

Clima regionale

La tua posizione regionale influenzerà anche il valore della tua piscina. In alcune parti degli Stati Uniti, c'è neve sul terreno per sei mesi all'anno. In altre zone le temperature non scendono quasi mai sotto lo zero. Le piscine sono più desiderabili in climi estremamente caldi.

Nel Midwest, spiega Spurgeon, "le piscine interrate contribuiscono da zero a $ 40.000. Le piscine interrate che non contribuiscono al valore sono in genere più vecchie, non ben curate o con case al di sotto di $ 150.000".

Chris McDermott, infermiere, agente immobiliare e co-fondatore di Florida Le infermiere Jax comprano case, parla di climi ad alto calore: “A Los Angeles, in California, una piscina aumenta sostanzialmente il valore di una casa di prezzo medio, aggiungendo circa $ 95.000 di valore. A Tucson, in Arizona, una piscina aggiunge solo circa $ 27.000 a una casa a un prezzo medio”.

Qualità della piscina

Una piscina aggiungerà valore alla tua casa? La piscina stessa è importante. Se è ben tenuto, è più probabile che la risposta sia sì. Se non viene pulito da anni, la risposta probabilmente è no. "Se decidi che l'installazione di una piscina è la cosa migliore per te, puoi aumentarne il valore mantenendo l'area circostante", afferma Taaffe. "UN piscina sporca e non curata è probabile che si presenti come una passività; una piscina immacolata simile a una spa e un patio potrebbero essere l'oasi che il tuo acquirente non può rifiutare.

La storia ribadisce che la qualità di una piscina è importante, dicendo che a piscina con caratteristiche uniche, come una cascata, è più probabile che aggiunga valore.

Valore della proprietà e spese del pool

Nel complesso, il valore aggiunto in genere non supera il costo di installazione e di proprietà di una piscina. "In media, una piscina in cemento parte da circa $ 30.000 e aumenta i costi se si modificano le dimensioni, il paesaggio, si aggiungono finitrici, ecc", afferma McDermott. "Altri elementi da considerare includono la manutenzione, l'assicurazione e le utenze". E molti acquirenti ti chiederanno per completare la manutenzione, come la sostituzione del rivestimento in una piscina con rivestimento in vinile, prima di accettare la chiusura.

Il potenziale prezzo di vendita potrebbe non essere l'unica cosa da considerare. Se hai sempre sognato di avere una piscina e prevedi di rimanere a lungo nella tua casa, gli anni di gioia che porterà potrebbero essere più preziosi.