12 lavori di ristrutturazione della casa di cui probabilmente ti pentirai in seguito
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Creare una Grande Stanza
È raro guardare un episodio di Fissatore superiore senza vedere l'equipaggio abbattere i muri per creare una grande sala enorme. Certo, è alla moda e il fascino di avere una zona giorno aperta e spaziosa è allettante, ma potresti pentirtene per motivi a cui non avevi pensato, soprattutto se una grande isola sostituisce il pranzo di famiglia tavolo. “Anche se la stanza può essere molto grande, non offre molte opzioni: lascia la famiglia con una sola stanza in cui rilassarsi, qualsiasi disordine è immediatamente visibile e rimane così fino a quando non viene riordinato, non c'è un tavolo dove puoi rilassarti e goderti un pasto, e a volte non vuoi sentire quello che i bambini stanno guardando TV", dice Michele Morrison, un agente immobiliare nella Greater Bay Area della California. D'altra parte, questi sono i miglioramenti domestici che raddoppieranno il valore della tua casa. Inoltre: questi sono il miglior rapporto qualità-prezzo per i progetti di miglioramento della casa puoi fare quest'anno
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Lussuosa vasca idromassaggio
Una vasca idromassaggio indipendente è un elemento essenziale nell'ambito bagno simile a una spa, ma questa ristrutturazione potrebbe rivelarsi un fallimento della ristrutturazione. Occupano molto spazio e sono difficili da pulire e tenere in ordine. “Queste vasche occupano molto spazio in casa, non credo che verranno utilizzate molto e, infatti, in California e altri stati a rischio di siccità, è molto improbabile che vengano utilizzati ora o nel futuro. La conservazione dell'acqua e le grandi vasche monouso non sono una grande combinazione", afferma Morrison. Dai un'occhiata a questi 13 semplici idee per il rifacimento del bagno.
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Una camera da letto trasformata in cabina armadio
Non usi mai la camera da letto degli ospiti, quindi perché non trasformarla in qualcosa di più utile, come una cabina armadio con una zona spogliatoio? Prima di entusiasmarti per le scaffalature inclinate per le scarpe e un palo del cameriere personale, potresti prendere in considerazione la metratura abitabile persa. “È meraviglioso per te e i tuoi vestiti, ma cosa succede quando decidi di vendere la tua casa? Hai perso una camera da letto quando hai creato l'armadio. Anche la tua casa ha perso valore, a meno che non riconverti l'armadio in una camera da letto", afferma Leneiva Head, agente immobiliare e proprietario di Welcome Home Realty. Devi sapere i migliori (e peggiori) progetti di miglioramento della casa per il valore di rivendita.
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Disegni personalizzati di piastrelle e legno duro
Stai sbavando sulle splendide piastrelle personalizzate artistiche che hai visto in tutte le riviste patinate di casa e quel design a intarsio nautico sul pavimento in legno che hai visto nel resort sarebbe perfetto per il tuo foyer. Premi il pulsante di pausa sulle tue fantasie. "Questi non possono essere cambiati facilmente come un accessorio", osserva Head. "Cosa farai quando il colore o il design "it" non sarà più "it"?" È solo una fase passeggera? O lo amerai ancora anni dopo? Queste 13 idee di design per la cucina renderanno la tua casa più costosa. Queste gli aggiornamenti della cucina sono in realtà economici, ma faranno sembrare la tua casa più costosa.
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Controsoffitti in calcestruzzo
Piani di lavoro in granito e quarzo? Andiamo, forza. Preferiresti abbracciare qualcosa di un po' alla moda come il rustico incontra la tendenza industriale dei controsoffitti in cemento. Head ammette che al momento è la sua tendenza preferita per i controsoffitti, ma dice: "Non puoi semplicemente cambiare quel bambino quando sei stanco del tuo vetreria che ha subito una grande caduta”. Oltre ai piatti rotti, le superfici in cemento sono porose e devono essere risigillate regolarmente e hanno la tendenza spezzare. Cose come l'olio d'oliva e le fuoriuscite di vino rosso possono segnare la superficie... o creare una grande patina nel tempo. Tu decidi-basta non commettere questi orribili errori di ristrutturazione della cucina.
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Scaffali aperti
Il design della cucina della fattoria ha davvero portato in primo piano le scaffalature aperte. “È molto più versatile degli armadietti per quanto riguarda il design del posizionamento. Esteticamente è un'ottima idea!” dice Testa. Ma se ci pensi, le persone che hanno vissuto in una cucina di fattoria tanti anni fa probabilmente non avevano bisogno di un stanza piena di armadi perché non avevano l'abbondanza di piatti, cucina e gadget che abbiamo oggi. "Potresti pentirti di questo straordinario concetto quando ti rendi conto che non c'è davvero spazio di archiviazione. Chi non ha bisogno del mobile Tupperware?" Dai un'occhiata a questi 18 trucchi per avere più spazio di archiviazione.
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Cavalcando la tendenza
La fattoria e il moderno di metà secolo sono senza dubbio tendenze di interior design interessanti ma Luis Dominguez, un agente immobiliare con Douglas Elliman Real Estate ha qualche consiglio prima di installare il giro di una nave su ogni parete o convertire una stanza degli ospiti con un bar ispirato a Mad Men che renderebbe orgoglioso Don Draper. “Un proprietario di casa dovrebbe stare attento a non innamorarsi di una tendenza che molto probabilmente andrà e verrà. Darei loro personalmente il tempo di sistemarsi e sceglierei l'opzione migliore una volta maturata", dice. Certo, se possiedi una casa costruita tra la metà degli anni '30 e la metà degli anni '60, il moderno di metà secolo ha senso, ma se la tua casa è vittoriana, probabilmente non tanto. questi intelligenti i miglioramenti domestici non passeranno mai di moda. Più: Non fare queste cose se vuoi vendere casa
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Rane ed Edera
Quando si tratta di ristrutturazioni esterne, la manutenzione estesa e le spese impreviste sono ciò che di solito porta al rimpianto. Ad esempio, un laghetto con carpe koi è un elemento adorabile nel tuo giardino, ma richiede molte ore per la manutenzione e tende ad attirare le rane. Un'altra caratteristica verde che Dominguez vede come un rimpianto per alcuni è l'edera rampicante. Certo, è affascinante e molto caratteristico quando si insinua su un esterno in pietra, ma le persone sulla costa orientale saranno le prime a dirti che l'edera è una rompipalle perché è invasiva. "Richiede molta manutenzione, senza contare che potrebbe causare danni strutturali nel tempo", afferma.
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Conversione del garage
"Può andare 50/50 quando si tratta di riutilizzare un garage in uno spazio abitativo aggiuntivo", afferma Mary Ann Graboyes, un'agente immobiliare presso Long & Foster Blue Bell, Pennsylvania. Tutta quella metratura è allettante per convertirsi in una camera familiare o in una palestra, soprattutto se non usi molto il garage per parcheggiare la tua auto. Ma poi arriva quella stagione inaspettata di pioggia o inverno rigido e stai cantando una melodia diversa quando stai trasportando la spesa in casa. E se volessi vendere la casa più tardi? I potenziali acquirenti potrebbero non essere troppo pazzi per non avere un garage per parcheggiare le auto e riporre il tosaerba e le biciclette per bambini. "I proprietari di case dovrebbero pensare al potenziale valore di rivendita della casa prima di prendere questo impegno", afferma Graboyes. A proposito di rivendita, ecco come fare bloccare un'offerta velocemente.
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Dimostrazione del garage
Demo di un garage non collegato o di un piccolo garage per un'auto sul retro del tuo piccolo lotto cittadino per più spazio verde può sembrare un gioco da ragazzi, soprattutto se non lo usi per la tua auto. Ma dove conserverai gli extra come mobili da giardino, biciclette e attrezzi da giardino? Quanto spazio verde guadagnerai se dovessi costruire un capannone per ospitare tutta quella roba? E per il valore di rivendita? "Gli acquirenti che sono fanatici delle auto e non vogliono un'auto fuori in caso di maltempo in genere non guarderanno una casa senza garage", afferma Graboyes. Se tieni il garage, non conservare mai queste cose al suo interno.
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Intonacatura sopra il camino
Non sei un amante della fiamma libera? O forse vuoi nascondere un vecchio camino che non viene utilizzato per creare più spazio sulla parete. Se intonachi il caminetto, tieni presente che un caminetto è uno dei primi dieci must-have per gli acquirenti di case, specialmente nelle regioni in cui gli inverni freddi e le interruzioni di corrente sono comuni. “Se il camino è intonacato, il camino diventa un danno per la vendita della casa. Molti acquirenti di case che acquistano case con un camino coperto in genere rimuovono l'intonaco per esporre un vecchio camino in mattoni. I caminetti in mattoni danno un carattere aggiunto alla casa, anche se ridipinti di un moderno grigio o bianco", afferma Graboyes. Invece, considera un bel restyling del camino.
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Rimozione di un albero
Ami i colori vivaci delle foglie ma rastrellarle, non tanto. Prima di chiamare Paul Bunyan, considera cosa ti perderai abbattendolo. "L'aria sotto le chiome degli alberi può essere fino a 20 gradi più fresca dell'aria circostante. Può aiutare a mantenere freschi gli interni della tua casa e anche i tuoi vicini", afferma Cassy Aoyagi, presidente, FormLA paesaggistica. "La perdita di un albero stabilito può ridurre non solo il valore della tua casa, ma anche quello dei tuoi vicini". C'è un avvertimento: gli alberi con rami grandi e morti che rappresentano un rischio per la tua casa dovrebbero essere rimossi; far pesare un arboricoltore professionista. Avanti, da non perdere 12 miglioramenti domestici che non dovresti mai affrontare da solo. Se un albero deve assolutamente andare, ecco come farlo da soli, in sicurezza.
