10 modi per perdere una casa
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Fare acquisti al di sopra del budget
Acquistare una casa può essere divertente, ma quando inizi a deviare dal tuo budget, è probabile che le tue aspettative aumentino. Questo potrebbe farti accontentare di una casa che semplicemente non puoi permetterti a lungo termine. Se ti ritrovi fissato su quella "casa dei sogni", renditi conto che probabilmente dovrai inserire rapidamente un'offerta più alta del prezzo richiesto, poiché spesso ci sono più offerte. Quando non hai i fondi per superare altre offerte, perderai. Pianifica di cercare case elencate alcune migliaia al di sotto del tuo budget per evitare delusioni. Il processo di acquisto della casa è complicato e anche i più preparati hanno rimpianti. Ecco alcune delle cose che le persone rimpiangono di aver trascurato.
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Fondi inadeguati per l'acconto
C'è molto da fare nell'acquisto di una casa, incluso quell'importantissimo acconto. Ricorda di prendere in considerazione che non dovresti essere fissato sul numero esatto dell'acconto, poiché potrebbero esserci varie commissioni impreviste che si verificano durante il processo di acquisto della casa. Ecco perché è importante avere un comodo cuscino attorno al numero di anticipo. Se non hai abbastanza capitale liquido, potresti perdere la casa.
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Pegni insoluti
Se si scopre che il venditore non può legalmente trasferire la proprietà a te, acquirente, senza risolvere alcuni problemi di pegno, le possibilità che la vendita della casa vada a buon fine sono grandi. I privilegi tipici includono tasse di proprietà non pagate e altri debiti. Potrebbe esserci un'altra parte nell'atto, come un ex coniuge, che non è disposto a firmare il titolo. Impara questi termini, trucchi e suggerimenti essenziali per l'acquisto di una casa. Aiuteranno a rendere un po' più semplice il processo di acquisto della casa.
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Non puoi vendere la tua casa attuale
Se dipendi in gran parte dal reddito derivante dalla vendita della tua casa attuale per finanziare la tua nuova casa, può essere incredibilmente stressante quando le cose non accadono rapidamente. Molte persone non possono permettersi due rate del mutuo contemporaneamente. Se inserisci un'offerta contingente, in cui l'acquisto di una casa non andrà a buon fine fino a quando la tua casa attuale non sarà venduta, avrai un determinato numero di giorni per vendere la tua casa, in genere 30. Se non puoi vendere entro il tempo assegnato, la tua offerta fallirà. Dai un'occhiata a questi 50 segnali super pericolosi che potrebbero uccidere un acquisto di una casa.
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Non lavorare con un agente
Avere un buon agente immobiliare non è solo trovare la casa dei tuoi sogni. Qualcuno con una solida esperienza può salvarti dal commettere errori che possono costarti la casa. Se scegli di andare senza un agente, potresti benissimo trovarti ad acquistare una casa senza sapere il beneficio e necessità di apprendere i dettagli del processo, come le ispezioni domestiche, la decifrazione della stampa fine e di più. Hai intenzione di vendere o comprare casa? Quindi devi assolutamente considerare questa domanda prima di fare qualsiasi affare.
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Non ottenere la pre-approvazione per un mutuo
Prima di dire di sì alla tua nuova casa, devi sapere che puoi permettertelo. Uno dei fattori più importanti è il mutuo. Tuttavia, se presumi che sarai approvato, cosa farai se le cose falliscono? Non riuscire a ottenere la pre-approvazione potrebbe portarti al fallimento, arrivando alla conclusione che sei qualificato solo per una casa molto più piccola di quella che desideri. Potresti essere concentrato sulla rata del mutuo mentre stai cercando una casa, ma non dimenticare tutti gli altri costi associati all'acquisto di una casa.
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Lascia che la banca o l'agente immobiliare ti dicano cosa puoi permetterti
I finanziatori non sono consapevoli di come un mutuo di grandi dimensioni potrebbe influenzare i tuoi obiettivi di vita, come andare in pensione presto o risparmiare abbastanza soldi per il college di tuo figlio o quella nuova impresa commerciale. Le banche si limitano a fissare il limite massimo in base alle informazioni finanziarie limitate a cui hanno accesso, senza conoscere altri aspetti importanti della tua vita. Dai un'occhiata a questi 10 segreti che i nuovi acquirenti dovrebbero conoscere.
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Non approfittare dei programmi per l'acquisto di una casa per la prima volta
Se è la prima volta che acquisti una casa, è importante che tu sia consapevole dei tuoi vantaggi. Ci sono programmi che possono alleviare le sfide legate ai mutui e arrivando con un acconto. Ad esempio, alcuni stati offrono sovvenzioni per aiutare in acconti o costi di chiusura. Potresti anche beneficiare di prestiti FHA o VA che rendono il processo di prestito più fluido, con meno requisiti per i consumatori che cercano di ottenere la loro prima casa. Questi sono gli errori che fanno i millennial quando acquistano la loro prima casa.
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Accettare le restrizioni all'atto senza un'attenta considerazione
Se il venditore della casa che vuoi acquistare ha incluso restrizioni sull'atto, fai attenzione. Le restrizioni sull'atto sono accordi privati che limitano in qualche modo l'uso del bene immobile e sono elencate nell'atto. Queste restrizioni potrebbero essere cose apparentemente sciocche come quanti animali domestici puoi avere per i tipi di arbusti che puoi piantare nel tuo giardino. Ma che dire di quelli che influenzano seriamente il tuo stile di vita? Esistono, quindi assicurati di considerare se puoi vivere con loro, altrimenti potresti trovarti a dover affrontare molte sanzioni costose. Sai cosa stai cercando in una nuova casa: una grande cucina, un bagno moderno e un garage per due auto. Ma ci sono cose che potresti trascurare?
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Fare grandi cambiamenti finanziari prima di chiudere un mutuo
Comprare una nuova casa può farti ripensare alla tua vita. Può farti desiderare di eliminare tutte le cose nella tua vita che ti sembrano fuori luogo, come il tuo attuale lavoro. Può anche invogliarti a comprare cose da abbinare a quella nuova casa, come una macchina lucida per il vialetto. Questo è il momento peggiore per fare grandi cambiamenti finanziari. L'acquisto di una casa è un importante cambiamento di vita, quindi non complicarlo facendo allo stesso tempo confusione con la tua stabilità finanziaria. Ecco quanto costa comprare una casa nel decennio in cui sei nato.
