Le nuove vendite di case hanno raggiunto il record di 13 anni a luglio

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Secondo i dati più recenti dell'U.S. Census Bureau, le vendite di nuove case in tutto il paese sono aumentate del 13,9% da giugno a luglio, raggiungendo un tasso annuo destagionalizzato di 901.000 unità. Questo è il ritmo più alto registrato dal 2006 e un aumento del 36,3% da luglio 2019.

“Questo è esattamente ciò che Sondaggio sulla fiducia dei costruttori di NAHB ha indicato negli ultimi mesi” disse Chuck Fowke, presidente della National Association of Home Builders (NAHB). "I consumatori sono guidati da bassi tassi di interesse, una crescente attenzione all'importanza dell'alloggio e un cambiamento negli acquirenti che cercano case in aree a bassa densità".

Le vendite di nuove case sono aumentate dell'otto percento su base annua, il che ha portato a livelli di attività corrispondentemente elevati per i costruttori di case in tutto il paese.

L'alloggio inizia a luglio ha raggiunto i livelli più alti dal 2016, portando al tipo di attività tipicamente visto sulla scia delle grandi tempeste tropicali.

Una delle uniche cose che frenano l'edilizia abitativa è l'aumento del costo dei materiali da costruzione, in particolare del legname di conifere, che è più che raddoppiato.

“Nonostante queste condizioni positive, le sfide di accessibilità rimangono soprattutto come lo sono i costruttori affrontare gli aumenti dei costi di costruzione, incluso un drammatico aumento dei costi del legname negli ultimi mesi " disse Fowke.

Il NAHB ha recentemente contattato la Casa Bianca in una lettera aperta che chiede un'azione federale che abbassi i prezzi del legname. La Casa Bianca non ha ancora risposto.

Nel frattempo c'è ancora molto lavoro per i costruttori di case in tutto il paese, grazie a una domanda incessante di abitazioni che non mostra segni di cedimento.

"Le nuove vendite di case stanno beneficiando dello spostamento suburbano, poiché i potenziali acquirenti cercano mercati convenienti per ottenere più spazio residenziale", ha affermato il capo economista NAHB Robert Dietz.

“Inoltre, le vendite provengono sempre più da case che non hanno iniziato la costruzione, con un aumento del 34% anno su anno. Al contrario, le vendite di case completate e pronte per essere abitate sono diminuite di quasi il 24%. Queste misure puntano a continui guadagni per le costruzioni unifamiliari future”.