La spesa per il miglioramento della casa dovrebbe aumentare

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La spesa per il miglioramento della casa non mostra segni di rallentamento, secondo un recente studio dal Joint Center for Housing Studies (JCHS) dell'Università di Harvard. In effetti, si prevede che la spesa aumenterà in quasi tutte le principali aree metropolitane degli Stati Uniti nel 2021.

Le proiezioni, pubblicate annualmente nel primo trimestre, sono "progettate per proiettare il tasso di variazione annuale della spesa per il trimestre in corso e per i successivi tre trimestri", secondo lo studio. Ha scoperto che si prevede che 42 delle 46 più grandi città degli Stati Uniti vedranno un aumento della spesa per progetti di miglioramento della casa. Le eccezioni: New York City, Denver, Boston e San Jose.

L'aumento della spesa per il fai da te e il miglioramento della casa

La popolarità del miglioramento domestico è cresciuta immensamente nel 2020 durante la pandemia di coronavirus, in gran parte a causa degli ordini di stare a casa e dei dipendenti che lavorano da casa. Secondo lo studio, nel 2020 le grandi aree metropolitane hanno registrato un aumento stimato del 2% dei guadagni di rimodellamento.

A livello nazionale, si prevede che tale media crescerà fino a quasi il cinque percento nel 2021, con 14 aree metropolitane che dovrebbero crescere del sei percento o più. Secondo lo studio, si prevede che ulteriori diciassette regioni guadagneranno tra il tre e il sei percento.

Esistono diversi strumenti gratuiti che aiutano a stimare il costo di un progetto di ristrutturazione fai-da-te o appaltatore. Qui abbiamo raccolto i migliori stimatori di rimodellamento, con punti salienti, così puoi trovare quello migliore per il tuo progetto.

Principali città in cui è previsto un aumento della spesa

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Le città con la più alta crescita prevista nell'elenco JCHS erano San Antonio, Phoenix, Charlotte, Tucson, Ariz., Austin, Tex. e Oklahoma City. Si prevede che queste città avranno il maggiore aumento percentuale della spesa.

È importante capire che non tutti i progetti di miglioramento della casa offrono lo stesso ritorno sull'investimento. Ecco i progetti che hanno il miglior costo vs. valore.

“Si prevede che i maggiori guadagni di spesa di rimodellamento si verificheranno in metropolitane relativamente più convenienti in the Sunbelt", ha affermato Abbe Will, direttore del progetto associato nel programma Remodeling Futures presso il JCHS.

Lo studio di Harvard supporta a studio simile prodotto da Axiom, a Minneapolis, Minnesota. società di marketing. Axiom ha scoperto che oltre il 90% dei fai-da-te ha dichiarato di voler dedicare più o più tempo a progetti domestici nel 2021 rispetto allo scorso anno e che il 56 per cento degli intervistati intende assumere un professionista per tutti o parte dei progetti. Secondo Axiom, si prevede che circa il 64% dei progetti pianificati per il 2021 costerà più di 1.000 dollari.

Il 31% degli intervistati di Axiom ha affermato che stavano pianificando lavori di giardinaggio e paesaggistici, più di qualsiasi altro tipo di progetto. Il 25% ha elencato la riparazione o la costruzione di un ponte/patio. Aree di intrattenimento domestico sono aumentate la domanda con bar e ristoranti chiusi a volte durante la pandemia.

"I proprietari di case hanno affermato di aver sicuramente acquisito fiducia nelle proprie capacità grazie a ciò che hanno realizzato l'anno scorso", ha affermato Stacy Einck, responsabile della pratica dei prodotti per l'edilizia presso Axiom. "Una volta che sai come fare qualcosa e credi di poter gestire il lavoro, diventa un grande motivatore per tuffarti nel prossimo progetto".

L'impatto sul mercato immobiliare di Home Improvement

Secondo il mercato immobiliare online, nel 2020 sono state vendute circa 5,64 milioni di case, con un aumento del 5,6% rispetto al 2019. Zillow.

Tassi del mutuo, che sono scesi ai minimi storici lo scorso anno durante il culmine della pandemia, hanno oscillato nel primo mese del 2021. Tariffe più basse, abbinate a inventario storicamente basso nelle case in vendita, hanno fatto salire i prezzi. A gennaio, Zillow aveva previsto che queste città sarebbero state i mercati immobiliari più caldi e freddi.

"L'ampia forza nell'apprezzamento dei prezzi delle case, le vendite di case esistenti e l'edilizia residenziale suggeriscono che molte metropolitane vedranno una maggiore attività di ristrutturazione quest'anno", ha affermato Will.

Tuttavia, ecco perché Il presidente della Federal Reserve Jerome Powell ritiene che i prezzi elevati delle case siano insostenibili e potrebbero scendere presto.