La differenza cruciale tra appaltatori autorizzati e non autorizzati

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Scegliere un appaltatore autorizzato o non autorizzato è una delle prime decisioni che i proprietari di case devono prendere prima di iniziare un progetto di miglioramento della casa, e qui c'è più coinvolto che risparmiare qualche soldo.

Definizione di "Appaltatore"

La prima cosa da capire è che gli appaltatori sono essenzialmente dei coordinatori. È un malinteso comune, ma la maggior parte delle persone che usano strumenti professionalmente non sono appaltatori. Il lavoro principale di un appaltatore è come quarterback, orchestrando un gruppo di commercianti assunti per svolgere il lavoro effettivo.

Questa distinzione può essere la questione più importante di tutte quando si tratta di scegliere un appaltatore, perché il loro stato con o senza licenza può influenzare la tua responsabilità personale come proprietario di una casa.

Protezione contro la responsabilità

La maggior parte degli appaltatori senza licenza non ha un'assicurazione di responsabilità e/o risarcimento dei lavoratori. Ciò significa che tu, come proprietario di una casa, sei finanziariamente responsabile per i danni che si verificano alla tua casa durante costruzione (cioè quel nuovo impianto idraulico ha fatto scattare una perdita, ha continuato a funzionare tutta la notte e ha rovinato il tuo nuovo quasi finito $ 30.000 cucina). La mancanza di un'assicurazione di compensazione dei lavoratori detenuta da un appaltatore senza licenza può anche significare che sei legalmente responsabile in caso di infortunio o morte del lavoratore mentre lavori al tuo progetto. In assenza di un appaltatore adeguatamente autorizzato sul posto di lavoro, i tribunali in genere considerano i proprietari di abitazione il "appaltatore" ufficiale, pienamente responsabile per i reclami di responsabilità legale e finanziaria.

Ogni appaltatore desidera che i propri clienti capiscano queste 10 cose.

Filtra la gentaglia

L'intero scopo della licenza dell'appaltatore è ridurre il rischio e l'incertezza per i proprietari di abitazione. Non solo chiunque può ottenere la licenza di un appaltatore e chiunque sia in possesso di una licenza ha superato esami e ha pagato le tasse per ottenerla. Certo, è possibile che un appaltatore autorizzato possa ancora fare un pessimo lavoro e la licenza non dovrebbe mai prendi il posto della due diligence durante la ricerca del track record di qualsiasi appaltatore che sei considerando. Detto questo, uno dei principali vantaggi della licenza è che filtra la maggior parte della gentaglia.

A volte sono i proprietari di casa che rendono difficile il progetto. Questi sono le più grandi lamentele degli appaltatori sul lavoro con i molto ricchi.

Licenza e onestà

La qualità più importante di qualsiasi appaltatore è l'onestà perché ci sono un milione di modi in cui un appaltatore potrebbe imbrogliarti. E, sebbene non tutte le giurisdizioni rendano obbligatoria la licenza, quando un appaltatore sceglie di essere senza licenza, non solleva interrogativi? Questo appaltatore ha provato a superare l'esame di licenza e non è riuscito? Questo appaltatore senza licenza ha commesso qualche crimine che impedisce la licenza? Se un appaltatore non struttura correttamente la sua attività da zero con la licenza, cosa dice del suo giudizio tecnico sul tuo progetto? Quando un appaltatore sceglie di ottenere la licenza, è un segno pubblico che vuole fare le cose per bene; hanno dimostrato di essere competenti e di avere i documenti per dimostrarlo.

Quindi è intelligente risparmiare qualche soldo senza licenza? Immagino che dipenda da quanto sei disposto ad assumerti ulteriori rischi finanziari e legali durante il tuo progetto di ristrutturazione.

Steve Maxwell è un pluripremiato creatore di contenuti che ha pubblicato più di 5.000 articoli, scattato innumerevoli foto e prodotto video dal 1988. Usando la sua esperienza come falegname, muratore, scalpellino ed ebanista, ha creato contenuti per Mother Earth News, Reader's Digest, Family Handyman, Cottage Life, Canadian Contractor, Canadian Home Workshop e molti altri di più. Steve vive a Manitoulin Island, in Canada, con sua moglie e i suoi figli in una casa in pietra che si è costruito da solo. Il suo sito web ottiene oltre 180.000 visualizzazioni ogni mese, il suo canale YouTube ha oltre 58.000 iscritti e la sua newsletter settimanale viene ricevuta da 31.000 iscritti ogni sabato mattina.