Cosa aspettarsi con un'ispezione della soffitta domestica

Un attico, per definizione, è l'area compresa tra il tetto e il soffitto o le pareti degli ambienti abitati di una casa. Anche se può sembrare solo uno spazio vuoto, un attico può dirti molto sulle condizioni di una casa e rivelare problemi che richiedono attenzione. Ecco perché regolare sopralluoghi soffitta sono così importanti per la salute generale della tua casa.

Che cos'è un'ispezione della soffitta?

Un'ispezione della soffitta esamina attentamente gli elementi sotto il tetto, compreso il ventilazione domestica, isolamento e struttura. È progettato per rilevare eventuali problemi prima che diventino qualcosa di più grande. Un'ispezione della soffitta fornisce al proprietario della casa le informazioni chiave necessarie per combattere

bollette energetiche elevate, muffa, umidità e poveri qualità dell'aria.

Inoltre, un'ispezione della soffitta può rivelare cose sulla storia della casa. Il legno nero o fuligginoso, o anche le travi dipinte, potrebbero indicare un precedente fuoco in casa. Tunnel e trucioli di legno potrebbero indicare un problema con insetti che distruggono il legno. Brian Cooper, un certificato ispettore domestico e proprietario di Cooper Inspection Services, LLC, dice che imparerai anche molto sulle condizioni del tetto, se la casa è adeguatamente ventilata e la sua efficienza di riscaldamento e raffreddamento.

A meno che non vengano scoperti in anticipo, i problemi che iniziano in soffitta potrebbero avere un impatto su tutta la casa.

Dovresti ottenere un servizio o fai da te?

Far ispezionare periodicamente la tua soffitta può aiutarti a evitare costose riparazioni e non è sempre necessario chiamare i professionisti. Familiarizzare con la tua soffitta e sapere come identificare i potenziali problemi da solo può aiutarti a stare al passo con eventuali problemi futuri. Cooper consiglia di ispezionare la tua soffitta due volte all'anno, idealmente in primavera e in autunno quando le stagioni cambiano.

"Alcune delle cose chiave e più ovvie che puoi cercare da solo includono muffa nera, escrementi di topi, macchie d'acqua e assicurandosi aspiratori da bagno non sono sciolti", dice Cooper.

Quando chiamare un professionista dell'ispezione della soffitta?

Cooper dice che dovresti assumere un professionista quando riconosci un problema che necessita di un'ulteriore ispezione, se stai pensando di acquistare o vendere casa, o se non sei fisicamente in grado di ispezionare tu stesso l'attico. Con una media di $ 100 a $ 600, a seconda delle dimensioni della casa, un professionista ti darà il "più" valutazione accurata”. Cooper incoraggia i suoi clienti a pedinare l'ispettore quando possibile e a chiedere molto domande.

Un'ispezione più approfondita della soffitta includerà l'osservazione di cose come il flusso d'aria, la misurazione dell'isolamento e la ricerca di ventilazione adeguata. Sia che tu stia assumendo un professionista o che tu lo faccia da solo, un'ispezione approfondita dell'attico richiederà circa un'ora e forse più a lungo.

Lista di controllo per l'ispezione della soffitta

Se fatto da un proprietario di casa o da un professionista, questi sono gli elementi principali che dovrebbero essere affrontati durante un'ispezione della soffitta:

• Ventilazione. I segni di scarsa ventilazione includono muffa, chiodi arrugginiti e condensa.
• Isolamento. La tua soffitta non dovrebbe essere piena di spifferi e l'isolamento dovrebbe essere abbondante e completo.
• perdite. Macchie d'acqua, marciume e muffa indicano perdite.
• parassiti. Cerca escrementi, nidi, foglie, ghiande e danni all'isolamento.
• Condotti di scarico e pile di sfiato. Tutto condotti di scarico e le pile di sfiato dovrebbero continuare attraverso il tetto verso l'esterno.

In caso di dubbi su qualsiasi cosa trovi nella tua ispezione fai-da-te, consulta un professionista. Per aiutare, leggi il nostro lista di controllo dettagliata, compresi i suggerimenti di un professionista per le ispezioni fai-da-te.