Segui questi 8 passaggi per acquistare con successo la tua prima casa

Essere pazientare. "Chi compra per la prima volta può facilmente entusiasmarsi per una casa e innamorarsi solo perché è allestita con bei mobili e ha alcuni interessanti aggiornamenti", afferma Vanneste. "Ma quando la frenesia sarà finita, il prossimo acquirente vedrà il valore in un mercato normale?" Anche se pensi di essere innamorato, fai attenzione ai progetti fai-da-te che non sono stati eseguiti correttamente. Annota sempre l'età del tetto, delle finestre, dei rivestimenti e delle parti meccaniche, come il forno e il condizionatore d'aria. Questi progetti di manutenzione della casa si sommano al costo complessivo della casa se devi effettuare queste riparazioni presto dopo l'acquisto della tua nuova casa e sono un must da considerare quando si confrontano altre case sul mercato.

Gli acquirenti di una casa per la prima volta potrebbero essere alle prese con il dilemma di acquistare una casa con più metratura rispetto all'acquisto di una casa in un punto caldo di una zona. I valori della casa e l'essere in grado di vendere la casa su tutta la linea sono importanti per il primo acquirente e quando si affronta questa domanda, la posizione aiuta davvero a mantenere i valori della casa in tutti i tipi di mercati. Anche i servizi di quartiere sono importanti per valutare la posizione quando si acquista la prima casa: quanto è vicino il negozio di alimentari? Che dire delle aree ricreative come piste ciclabili e pedonali? La casa è accessibile ai mezzi pubblici? Infine, le case in una strada trafficata impiegheranno sempre più tempo per essere vendute e questo di solito si traduce in una vendita a un prezzo inferiore.

La stima di una casa molto probabilmente non è accurata su Zillow. Il modo in cui Zillow ricava un valore di mercato domestico stimato utilizza una formula proprietaria e non deve essere scambiato per una valutazione bancaria. Zillow è solo un punto di partenza per determinare il valore di una casa e viene calcolato da dati pubblici e inviati dagli utenti, tenendo conto di caratteristiche speciali, posizione e condizioni di mercato. Gli acquirenti per la prima volta devono diffidare della stima di Zillow nel decidere se una casa ha un prezzo troppo basso o troppo alto e nel determinare se una casa è un buon affare di mercato.

Il mercato degli acquirenti di case per la prima volta è ristretto. Molte case possono avere più di un'offerta, trasformando il processo di offerta in una vera e propria guerra di offerte. Oltre alle strategie finanziarie vincenti in una guerra di offerte, come fare un acconto più grande o aumentare la caparra, c'è una strategia a cui molti acquirenti di case potrebbero non pensare da soli. Diventa personale con il venditore. Sia di persona che scrivendo una lettera al venditore sulla tua famiglia e sul motivo per cui il quartiere e la casa soddisfano le tue esigenze sono entrambi ottimi modi per distinguerti in una guerra di offerte. Assicurati di includere una foto di famiglia e, naturalmente, alcuni complimenti ai venditori per la manutenzione e il fascino della loro casa.