12 suggerimenti per ottenere il massimo da un'ispezione domestica
Assicurati di essere presente per l'ispezione della casa e preparati a porre domande e segnalare problemi specifici che desideri esaminare ulteriormente. Questa sarà la prima volta che il tuo ispettore domestico sarà nella proprietà, quindi la tua conoscenza di potenziali problemi è inestimabile.
Qualsiasi ispettore domestico che valga la pena usare porterà una macchina fotografica durante l'ispezione. L'ispettore si dirigerà anche in luoghi in cui non vorrai andare se non è necessario (il tetto, il vespaio, sotto i ponti, l'attico, ecc.). Chiedi al tuo ispettore di fotografare eventuali problemi che si presentano in modo da poter vedere il problema da solo e assicurarti di comprenderlo appieno.
Le telecamere a infrarossi e termiche possono dare a te e al tuo ispettore uno sguardo dietro muri e pavimenti che altrimenti non saresti in grado di ottenere senza strappare il muro a secco o il pavimento. Poiché questa tecnologia è così accessibile, il tuo ispettore domestico dovrebbe utilizzare queste apparecchiature durante l'ispezione (sebbene alcuni ispettori domestici possano addebitare un costo aggiuntivo per questo) servizio).
Il tetto di una casa svolge un ruolo enorme nel mantenere l'interno in buone condizioni. È anche una delle parti più costose e laboriose di una casa da sostituire. Prova a scoprire quando il tetto è stato sostituito l'ultima volta, l'età delle tegole e il tempo o non esiste alcuna garanzia. Assicurati che il tuo ispettore domestico salga effettivamente sul tetto durante l'ispezione (a meno che non sia fisicamente pericoloso farlo)? c'è solo così tanto che puoi vedere stando a terra. Tieni gli occhi aperti per eventuali arricciature o herpes zoster mancanti e presta particolare attenzione a ovunque ci sia un camino, uno sfiato o un lucernario per cercare segni di infiltrazione d'acqua. Puoi anche vedere segni di problemi d'acqua in soffitta se è accessibile.
Pareti dipinte di fresco e pavimenti nuovi sono spesso segni che il proprietario di una casa si preoccupa della casa che sta vendendo. Ma a volte queste cose possono anche essere coperture estetiche di problemi sottostanti. Prestare attenzione a eventuali correzioni sospette: solo una parte di un pavimento rattoppata o riparata o solo una parte di un muro è stata dipinta di fresco? e chiedi al tuo ispettore di dare un'occhiata più da vicino.
La perdita di pressione dell'acqua o la gestione di uno scarico lento possono essere indicatori di problemi idraulici più grandi. Assicurati che le vasche da bagno e i piatti della doccia siano sottoposti a test di tenuta. E chiedi all'ispettore della casa di ispezionare la conduttura dell'acqua e i punti di chiusura (conoscenza molto utile se/quando prendi la proprietà della proprietà).
Un seminterrato incompiuto fornirà molti indizi sulle condizioni della casa e delle fondamenta. Cerca crepe, segni di riparazioni e problemi d'acqua. Una crepa nella lastra o nel muro non è sempre un rompicapo, ma è importante capire perché è comparsa una crepa. Il tuo ispettore domestico sarà in grado di dirti se qualcosa necessita di un'ulteriore ispezione da parte di un ingegnere strutturale.
