Cose che avrei voluto sapere prima di acquistare la mia prima casa

Comprare una casa è uno dei più grandi acquisti e decisioni che farai nella tua vita. Quando finalmente risparmi abbastanza e decidi che hai finito di affittare o vivere a casa dei tuoi genitori, il processo di acquisto della casa può essere tanto eccitante quanto stressante. Come molti primati nella vita - amore, animale domestico, auto, migliore amica - ricordi sempre il tuo acquisto prima casa.

Per darti un vantaggio, ecco alcune cose che avrei voluto sapere prima di acquistare la mia prima casa.

Ottieni la pre-approvazione per un mutuo prima di iniziare a cercare

Quando abbiamo iniziato la nostra ricerca della casa, pensavamo di sapere cosa potevamo permetterci. Poi abbiamo chiesto un mutuo e abbiamo scoperto quanto ci sbagliavamo. Ecco perché devi ottenere pre-approvato per un mutuo prima di iniziare a guardare. Altrimenti, potresti perdere tempo e innamorarti di case che sono fuori dalla tua fascia di prezzo.

Inoltre, in un mercato competitivo, potresti perdere una proprietà se non sei approvato per un mutuo. Assicurati di saperlo quello che puoi permetterti e sono anche pienamente consapevoli di tutti i tuoi opzioni di prestito. come questo Sondaggio NerdWallet mostrato, quasi la metà delle Americhe non è a conoscenza delle proprie opzioni.

È un ottovolante emotivo

Puoi provare molte sensazioni solo nell'arco di una settimana quando acquisti una casa. Avere un offerta accettata è eccitante! I venditori difficili potrebbero farti arrabbiare. O forse inizi a temere la realtà di un mutuo.

Un sondaggio condotto da Homes.com mostra che circa il 40% degli americani afferma che l'acquisto di una casa è l'evento più stressante della vita moderna, mentre il 44% ha dichiarato di sentirsi nervoso durante tutto il processo di acquisto della casa. Ma alla fine, non c'è emozione più grande di quella della realizzazione, quando chiudi la tua prima casa!

Un buon ispettore domestico è una parte cruciale del processo

Ispezioni domiciliari può determinare se si procede con la vendita o meno. Possono anche essere una delle parti più stressanti del processo come te negoziare chi aggiusta cosa. Vuoi un ispettore che sia accurato, ma non qualcuno che ti spaventi inutilmente dall'acquisto della casa.

Sebbene avessimo un buon ispettore domestico, ricevendo suggerimenti esperti su alcune questioni, come l'arboricoltore che ha detto noi la grande quercia NON stava per cadere sulla casa - è qualcosa che puoi fare come una casa responsabile acquirente.

Tutto può succedere, fino all'ultimo minuto, per ritardare la chiusura

Immagina una tempesta di neve e spazza via il potere nel tuo futuro quartiere il giorno prima dell'ultima procedura dettagliata. Fortunatamente, la casa che stavamo acquistando non ha perso potenza. Ma se lo avesse fatto, avremmo dovuto spostare la data di chiusura, il che avrebbe anche avuto un impatto sul tasso d'interesse sul nostro mutuo.

Anche cose come il creditore che ha bisogno di un ultimo estratto conto o il tuo avvocato immobiliare in attesa di scartoffie, sono cause comuni di ritardo. Sfortunatamente, non c'è molto che puoi fare in quelle situazioni se non rimanere positivo e sperare per il meglio finché le chiavi non sono nelle tue mani!

Mancia: È importante notare che alcuni stati richiedono l'uso di un avvocato durante una transazione immobiliare. Anche se il tuo stato non lo fa, un avvocato spesso vale il cartellino del prezzo ($ 2.500 a $ 3.000) per garantire una negoziazione adeguata in caso di problemi, assicurandosi che tutti i documenti siano archiviati correttamente ed eseguire ricerche di titoli.

Informati sulle commissioni e sui costi di chiusura

Solo quando siamo stati sotto contratto ci siamo resi conto che costa un sacco di soldi chiudere una casa. A parte il tuo acconto, che varia a seconda del prestito, stai anche pagando l'ispezione della casa (che può costare più di $ 1.000 a seconda delle dimensioni della casa) e qualsiasi ispezione aggiuntiva come settica, camino o HVAC.

I costi di chiusura medi per l'acquirente sono compresi tra circa il due percento e il cinque percento dell'importo del prestito. Includono le commissioni per elementi come la valutazione, la domanda di prestito, l'avvocato immobiliare, gli interessi anticipati e altro ancora. Chiedi al tuo prestatore di esaminare questi costi con te all'inizio e di fare molte domande!