È ora un buon momento per comprare una casa?
Negli ultimi anni i prezzi delle case negli Stati Uniti hanno registrato una tendenza al rialzo. Scopri se ora è un buon momento per comprare.
Quanto costa una casa?
Il prezzo medio per una casa negli Stati Uniti è passato da poco più di $ 175.000 a febbraio 2015 fino a circa $ 203.000 a maggio 2018. Proprio nell'ultimo anno il prezzo della casa media è aumentato tra il 6% e il 7% nell'ultimo anno. È più del doppio del tasso di inflazione medio nazionale, che era del 2,7%. E con la domanda alta e le scorte basse, i prezzi continueranno a salire.
L'aumento dei tassi ipotecari non aiuta
Il tasso ipotecario fisso a 30 anni è aumentato di poco meno dello 0,5% nell'ultimo anno, ma la Fed sta pianificando sull'aumento di nuovo dei tassi di interesse a breve termine, che potrebbe potenzialmente causare un aumento anche dei tassi ipotecari.
hun po' di convenienza le tariffe sono andando giù
Le case nel Midwest continuano ad essere molto più convenienti per la famiglia media rispetto alle case negli stati occidentali. Ma con l'aumento dei prezzi delle case e dei tassi ipotecari, l'accessibilità della casa diminuisce. Ed è esattamente ciò che indicano le tendenze attuali. Poiché questa tendenza continua, molti acquirenti di case ritarderanno la loro decisione di acquistare o saranno costretti a uscire del tutto dal mercato.
Quindi dovrei comprare una casa adesso?
La risposta è, dipende."
Attualmente in affitto? Se stai attualmente affittando e prevedi che il tuo reddito rimarrà lo stesso o crescerà meno del 7%, la risposta è: "Sì, acquista ora."Se aspetti, le probabilità sono che il costo della casa dei tuoi sogni diventerà meno accessibile nei prossimi due anni. Non dimenticare di considerare il costi extra legati al possesso di una casa.
Ti stai ridimensionando? Se stai cercando di acquistare una casa più costosa di quella che possiedi attualmente, la risposta è: "Acquista ora.” L'aumento del costo del tuo aggiornamento residenziale si aggiungerà a più dollari rispetto all'aumento del valore della tua casa esistente. Quindi stai perdendo denaro mentre i prezzi e i tassi dei mutui continuano a salire.
Ridimensionamento? Un aumento del 7% del valore della tua attuale casa da $ 400.000 è di $ 28.000. Un aumento del 7% nella tua prossima casa del valore di $ 200.000 è di $ 14.000. Quindi, se ti piacciono i soldi, la risposta è: "Aspetta a comprare, e, se puoi, supera l'aumento dei prezzi delle case.” Ovviamente questo presuppone che non avrai bisogno di un mutuo sulla tua prossima casa perché i tassi stanno salendo.
-Mark Petersen