Rimodellare un seminterrato o aggiungere una seconda storia? I pro e i contro di ogni progetto

È meglio ristrutturare un seminterrato o aggiungere un secondo piano? Beh, tutto dipende da dove vivi e dal tipo di casa che hai. A dire il vero, entrambi i progetti costano molto tempo e denaro. Potresti vivere in un'area in cui le case non hanno scantinati, quindi l'aggiunta di una seconda storia è davvero l'unico modo per aggiungere ulteriori stanze. Inoltre, per rimodellare un seminterrato, dovrà essere già finito.

Voglio sapere come finire un seminterrato. Avrai bisogno di considera queste cose prima di finire un seminterrato e ottenere la corretta autorizzazione.

Costo di ristrutturazione del seminterrato

HomeConsulente stima che il costo medio di finitura di un seminterrato sia compreso tra $ 6.500 e $ 18.500 con un ritorno sull'investimento di circa il 69 percento. D'altra parte, la ristrutturazione di un seminterrato, ad esempio l'aggiunta di un soggiorno o di una sala giochi o di un ufficio in casa, può costare tra i 10.000 e i 30.000 dollari.

Ma sappi che i periti non contano la metratura inferiore al grado nella metratura totale di una casa. Anche le parti non finite di una casa non vengono calcolate nella metratura di una casa. Sebbene non conteggiato nella metratura totale di una casa, verrà dato valore a un seminterrato ristrutturato o finito, anche se a un tasso inferiore rispetto alla zona giorno principale.

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Condizioni di mercato

Quando si considera la ristrutturazione di un seminterrato si dovrebbe pensare alle condizioni di mercato. Se il mercato è in calo, è probabile che sarà più difficile per te recuperare il costo della ristrutturazione. Ma potrebbe anche aiutare la casa a vendere più velocemente. Questi sono 12 cose da guardare con una valutazione a casa.

Rimodellamento del seminterrato

• Una ristrutturazione del seminterrato può aumentare il prezzo di vendita della tua casa, ma non impazzire per la personalizzazione. Potresti volere una palestra personale nel seminterrato, ma è probabile che pochi potenziali acquirenti si sentano allo stesso modo.
• Una ristrutturazione del seminterrato può consentirti di aggiungere una camera da letto o un bagno o anche un soggiorno, tutta un'ulteriore area soggiorno utilizzabile.
• Relativamente conveniente.

Contro il rimodellamento del seminterrato

• Dovrai avere un seminterrato finito o dovrai finire un seminterrato
• Finire un seminterrato non è sempre facile come vomitare del muro a secco. Se il tuo seminterrato tende ad avere molta umidità, potrebbe non essere un buon candidato per un progetto di rifinitura o ristrutturazione. Dai un'occhiata a questi suggerimenti su come asciugare per sempre un seminterrato.
• C'è un sacco di lavoro di inquadratura coinvolto nella finitura di un seminterrato e devi mantenere l'accesso alle valvole e alle pulizie tra le altre cose mentre finisci un seminterrato.

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Aggiunta di una seconda storia

• Un'aggiunta al secondo piano aggiungerà molta più metratura alla tua casa.
• Aumenta il valore della casa. Il ritorno sull'investimento è di solito il 65 percento del costo.
• Aggiungere una seconda storia è utile quando non hai spazio per costruire.

Aggiunta di una seconda storia Contro

• La tua casa diventa un disastro.
• Aggiungere una seconda storia può causare molto stress.
• Un'aggiunta alla seconda storia potrebbe farti uscire di casa per un po'.
• Le aggiunte alla seconda storia sono complesse e le tue fondamenta devono essere in grado di gestire il peso aggiuntivo.
• Gli ingegneri devono elaborare piani, il che è un costo aggiuntivo.
• Un'aggiunta al secondo piano può costare di più per piede quadrato di un'aggiunta a terra.
• La tua città potrebbe avere restrizioni di altezza sulle case, quindi assicurati di controllarle prima di pianificare un'aggiunta al secondo piano.

Quanto costa aggiungere una seconda storia

Molto. Per un secondo piano completo su una casa di 2.000 piedi quadrati, il costo per aggiungere un secondo piano può variare da $ 150.000 a $ 200.000, secondo Appaltatori legali Eagle. Per un'aggiunta parziale al secondo piano, il costo può variare tra $ 90.000 e $ 120.000 per ulteriori 500-700 piedi quadrati. HomeConsulente stima che un'aggiunta al secondo piano di solito costa tra $ 100 e $ 300 per piede quadrato.

È più economico aggiungere una seconda storia o costruirla?

Entrambi sono costosi, ma un'aggiunta potrebbe costare di più perché dovrai gettare una fondazione e dovrai anche costruire un tetto per l'aggiunta.

Dai un'occhiata a modi convenienti per asciugare definitivamente un seminterrato nel video qui sotto.