5 cose che avrei voluto sapere come ispettore domestico alle prime armi

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Reuben Saltzman è un ispettore domestico di seconda generazione e un amico di lunga data del CPT. Come proprietario di Ispezione della casa tecnologica della struttura e con oltre 20 anni di esperienza nelle ispezioni domestiche alle spalle, conosce un paio di cosette sul business. Ci siamo seduti con Reuben per sapere cosa dovrebbero aspettarsi gli ispettori domestici principianti quando iniziano la loro nuova carriera.

1. L'abilità principale di un ispettore domestico

Nella maggior parte degli stati degli Stati Uniti, per diventare un ispettore domestico è necessario trascorrere almeno un po' di tempo in classe e poi superare un esame. Ma secondo Reuben, l'abilità più essenziale che un ispettore domestico può possedere non è qualcosa che puoi davvero imparare in un libro.

"Per essere un buon ispettore domestico, DEVI essere in grado di comunicare", ha detto. "E non posso davvero insegnare alle persone come comunicare."

Il compito di un ispettore domestico è condurre un'ispezione di un'intera casa e quindi fare un rapporto sui risultati. Potresti individuare ogni difetto, difetto e potenziale problema in una casa, e tutto quel lavoro sarebbe inutile se non riuscissi a comunicare adeguatamente le tue scoperte.

“Quando ho iniziato, non avevo idea di quanto dovessi sapere come ispettore domestico. In realtà, sapere molto su un singolo trade non aiuta”.

2. Investi in un misuratore di umidità di alta qualità

Rispetto ad altri mestieri che circondano il settore delle costruzioni, gli ispettori domestici non sono realmente tenuti a portare con sé molti strumenti. Nonostante ciò, Reuben consiglia ai nuovi ispettori domestici di investire dei soldi in uno strumento in particolare: un misuratore di umidità. Il suo preferito è il Protimeter Surveymaster, che costa $ 624 su Amazon. Mentre quel prezzo elevato è inizialmente scoraggiante, Reuben pensa che la qualità, l'affidabilità e la precisione di questo strumento alla fine si ripagheranno.

"Uso lo stesso da dieci anni ormai", ha detto.

3. Capire da dove vengono i tuoi clienti

Per un ispettore domestico, ispezionare una casa fa parte della tua vita quotidiana. Ma per le persone per cui lavori, questo processo è tutt'altro che una routine.

"Il 95% dei nostri clienti sono futuri proprietari di case", ha affermato Reuben. "Questo è il punto più stressante della loro vita, e se non stai attento potresti spaventarli."

L'acquisto di una casa è uno dei maggiori investimenti finanziari che molte persone faranno nella loro vita. In qualità di ispettore domestico, agisci come la loro guida di fatto durante un periodo incredibilmente stressante della loro vita. Comprendere ciò contribuirà notevolmente a creare un rapporto di lavoro sano, professionale e di successo con i tuoi clienti.

4. Non limitarti a prendere una torcia a caso

Un altro degli strumenti che gli ispettori domestici usano regolarmente è una torcia. Reuben non ha davvero un modello specifico da consigliare, ma ha messo in guardia dal prendere una vecchia torcia da una porta in basso e fare affidamento su quella per lavoro.

"Direi che qualsiasi torcia nella gamma da 1.000 lumen fornita con una batteria 18650 agli ioni di litio sarebbe probabilmente una buona scelta per un ispettore domestico", ha affermato Reuben.

5. Capisci che non sai (e non potresti forse) sapere tutto

Durante la sua carriera, un falegname di successo si istruirà continuamente su tutto ciò che c'è conoscere il loro mestiere specifico, senza doversi preoccupare di apprendere tutte le specifiche degli altri commerci. Gli ispettori domestici non hanno davvero quel lusso.

"Quando ho iniziato, non avevo idea di quanto dovessi sapere come ispettore domestico", ha detto Reuben. "In realtà, sapere molto su un singolo trade non aiuta."

Lo stesso ispettore domestico sarà responsabile dell'ispezione dei lavori strutturali, idraulici ed elettrici di una casa. Ciò significa che non possono cavarsela semplicemente sapendo tutto ciò che c'è da sapere sull'impianto idraulico o tutto ciò che c'è da sapere sui lavori elettrici. Un ispettore domestico deve sapere come funziona tutto in una casa per valutarlo.

Ma questo non significa che dovrai sapere tutto subito.

"Finché entri con una base di conoscenza e sei pronto per imparare, starai più che bene", ha detto Reuben.

Informazioni sull'esperto:

Reuben Saltzman è un ispettore domestico di seconda generazione con la passione per il suo lavoro. È cresciuto ristrutturando case e ha imparato a conoscere la falegnameria da quando era abbastanza grande da tenere in mano un martello. Reuben è il proprietario di Ispezioni della casa tecnologica della struttura, dove lavora dal 1997.