L'indice di fiducia del costruttore di case sale a un altro record a novembre
L'ottimismo dei costruttori è alle stelle verso la fine dell'anno.
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Il Associazione nazionale dei costruttori di case/Indice del mercato immobiliare di Wells Fargo è salito al massimo storico a novembre, salendo di cinque punti mese per mese a un punteggio di 90. Ha segnato il terzo mese consecutivo l'HMI, che misura le percezioni dei costruttori sull'attuale mercato immobiliare unifamiliare, ha raggiunto un livello record, grazie a condizioni di mercato molto favorevoli.
"Tassi ipotecari storicamente bassi, dati demografici favorevoli e un continuo spostamento suburbano per l'acquirente di casa le preferenze hanno stimolato la domanda e aumentato le vendite di nuove case di quasi il 17% nel 2020 da inizio anno base," disse Chuck Fowke, presidente della NAHB.
Questo è stato un anno tumultuoso per il settore dell'edilizia domestica e l'HMI lo ha ampiamente rispecchiato. Aprile e maggio visto enormi cali nell'ottimismo dei costruttori che ha portato a punteggi HMI negli anni '30, a seguito dell'impatto economico e sociale senza precedenti della pandemia di coronavirus. Quando l'economia ha iniziato a riprendersi durante l'estate, anche l'HMI ha fatto lo stesso, risalendo gradualmente negli anni '50 e '60 prima di aumentare questo autunno.
"Sebbene i costruttori continuino a firmare contratti di vendita a un ritmo solido, la disponibilità di lotti e materiali sta frenando alcune attività di costruzione", ha affermato Fowke. "Guardando al prossimo anno, il rischio della politica di regolamentazione sarà una preoccupazione chiave, dati questi vincoli dal lato dell'offerta".
A livello regionale, la fiducia dei costruttori era più alta in Occidente, dove l'HMI è salito fino a 98. Le altre tre regioni sono state leggermente più temperate nel loro ottimismo, con i punteggi di pubblicazione del Sud, del Midwest e del Nordest rispettivamente di 90, 85 e 82.
"Un altro record per l'HMI riflette che l'edilizia abitativa è un punto luminoso per l'economia", ha affermato il capo economista NAHB Robert Dietz. “Tuttavia, l'accessibilità rimane una preoccupazione costante, poiché i costi di costruzione continuano ad aumentare e si prevede che i tassi di interesse aumenteranno man mano che emergono notizie più positive sul vaccino contro il coronavirus davanti.
"Nel breve periodo, lo spostamento della domanda di alloggi verso mercati a bassa densità come i sobborghi e gli esurbi con bassi livelli di scorte di rivendita in corso sta sostenendo la domanda di edilizia abitativa".
