Esiste una casa a prova di uragano?

A causa della ferocia e dell’imprevedibilità della natura, non esiste una casa a prova di uragano. Questo secondo Mark Buskuhl, fondatore e CEO di Proprietà di Ninebird a Dallas, nel Texas. La maggior parte dei costruttori sarebbe d'accordo con questo sentimento.

Tuttavia, afferma Buskuhl, “ci sono sicuramente misure che possono essere adottate per rendere una casa più resistente uragani e altri disastri naturali”. Anche la maggior parte dei costruttori sarebbe d'accordo con questo.

Quindi, invece di “a prova di uragano”, un obiettivo più realistico quando si costruisce o rinforza una casa potrebbe essere quello di renderla “resistente agli uragani” o “resiliente agli uragani”.

Gli uragani accadono più frequentemente lungo la costa atlantica e la costa del Golfo, ma ciò non significa che condizioni meteorologiche intense non si verifichino altrove. I tornado radono regolarmente al suolo gli edifici nelle Grandi Pianure durante l'estate. In California, dove vivo, i fiumi atmosferici imballano forti venti che occasionalmente raggiungono raffiche di forza di uragano.

Il cambiamento climatico minaccia di rendere le tempeste più violente ovunque. Ma il pericolo maggiore derivante dagli uragani esiste ancora nel sud-est, in particolare in Florida, il fulcro dell’edilizia resistente agli uragani.

I venti di un uragano di categoria 5 possono far cadere il tetto di una casa, frantumare le finestre, sollevare la struttura dalle fondamenta e/o distruggerla completamente. Anche le inondazioni dovute a mareggiate e forti piogge hanno il loro prezzo, a volte causando danni ancora più gravi dei venti.

Varie imprese edili, tra cui Ninebird e con sede nella Carolina del Nord Case Deltec, hanno progettato strutture in grado di resistere ai forti venti e alle acque alte. Tre case costruite da Deltec erano le uniche ancora in piedi a Marsh Harbour, alle Bahamas, dopo che l'uragano Dorian ha devastato l'isola nel 2019. L'azienda è nota per le sue linee guida approfondite nell'edilizia resistente agli uragani.

Cos'è una casa resistente agli uragani?

Una casa resistente agli uragani è quella in grado di sopportare forti venti e forti inondazioni. Ma anche la casa più robusta non durerà se costruita nel posto sbagliato.

"L'ubicazione di una casa è un elemento cruciale per salvaguardarla dagli uragani", afferma Buskuhl. “Le case costruite su aree basse o in zone soggette a inondazioni corrono un rischio maggiore di danni causati dagli uragani. Pertanto, la scelta di un luogo sicuro ed elevato per la propria casa è fondamentale”.

Buskuhl afferma inoltre che “anche la progettazione e la costruzione della casa stessa svolgono un ruolo cruciale nel determinarne il significato e l'impatto complessivo. Le norme edilizie sono diventate più rigorose per quanto riguarda la resistenza agli uragani, ma ci sono ancora modi per migliorare ulteriormente l’integrità strutturale di una casa”.

Questi metodi, dice Buskuhl, includono cinghie anti-uragano o ancoraggi per fissare il tetto alle pareti. Le modifiche progettuali di Deltec vanno ancora oltre, coinvolgendo la forma dell’edificio, i materiali utilizzati nella costruzione e persino l’inclinazione del tetto.

Caratteristiche di una casa resistente agli uragani

Se possiedi una casa esistente in una zona soggetta a uragani, rinforza il tetto con fascette antiuragano e installa finestre resistenti agli uragani e persiane, aggiornare il porta del garage E sigillare gli spazi vuoti dove l'aria può entrare. Tutto renderà la struttura più resistente ai venti forti. È anche importante mantenere le grondaie e gli scarichi puliti in modo che possano gestire grandi quantità di deflusso della pioggia.

Quando si progetta una nuova casa, conformarsi ai regolamenti edilizi della Florida, i più rigorosi del paese, contribuisce notevolmente alla resistenza agli uragani. Un appaltatore come Deltec si concentrerebbe su questi dettagli:

• Forma della casa: Circolare o ottagonale devia il vento in modo più efficiente rispetto a quadrato o rettangolare.
• Tetto: L'ideale pendenza del tetto per deviare il vento e impedire la portanza è 6/12. Più linee del tetto sono migliori di una sola perché dirigono il vento sul tetto. È importante mantenere le sporgenze del tetto corte per ridurre il sollevamento del vento.
• Fondazione: Una fondazione sopraelevata pone il piano terra al di sopra del livello di piena dell'area. Garantire il capriate del tetto alla fondazione con regge metalliche continue rinforza l'intera struttura.

Di cosa sono fatte le case resistenti agli uragani?

KERRY SHERIDAN/Getty Images

I materiali per pareti pesanti come l'acciaio o il cemento colato resistono al vento meglio del compensato. Come alternativa innovativa e sostenibile, costruisci con blocchi compositi e legni realizzati con bottiglie di plastica riciclata, un'azienda della Nuova Scozia JD compositi le affermazioni sono ancora più resistenti al vento.

Se si sceglie di costruire una struttura a listelli con rivestimento in legno, Deltec consiglia il compensato a cinque strati da 5/8 pollici anziché pannelli a scaglie orientate (OSB) per il rivestimento e legname da 2.400 psi per le capriate e le pareti. Le finestre antiuragano realizzate in vetro resistente agli urti non si frantumano, mantenendo il vento fuori dalla struttura.

Quanto costa una casa resistente agli uragani?

È possibile acquistare una casa modulare resistente agli uragani, installata sul posto, per un prezzo compreso tra $ 180.000 e $ 360.000, a seconda delle dimensioni e della planimetria. Il costo medio è di circa $ 270.000.

Le case modulari sono costruite in fabbrica in un ambiente controllato, quindi sono assemblate in modo molto più sicuro di quanto sia possibile sul posto. Sono progettati per resistere a venti fino a 185 mph. Le finestre e le persiane anti-uragano sono facoltative ma consigliate e aumentano il costo.

Se assumi un'azienda come Deltec per costruire una casa su misura, è probabile che il prezzo rientri nel mezzo $ 175 e $ 250 per piede quadrato. Si tratta di più del doppio del costo per costruire una casa convenzionale.

Chris Deziel è attivo nel settore dell'edilizia da oltre 30 anni. Ha contribuito a costruire da zero una piccola città nel deserto dell'Oregon e ha contribuito a fondare due società di paesaggistica. Ha lavorato come falegname, idraulico e rifinitore di mobili. Deziel scrive articoli fai-da-te dal 2010 e ha lavorato come consulente online, più recentemente con il servizio Pro Referral di Home Depot. Il suo lavoro è stato pubblicato su Landlordology, Apartments.com e Hunker. Deziel ha anche pubblicato contenuti scientifici ed è un appassionato musicista.