Qual è il costo per sostituire il raccordo?

Vecchio raccordo non è necessariamente una cosa negativa. Può dare un carattere domestico, soprattutto se si tratta di materiale vintage come il cedro naturale.

Arriva un punto, tuttavia, quando oltrepassi il confine tra "logoro" e "logoro" e il raccordo diventa una responsabilità estetica. In tali circostanze, probabilmente non si comporta bene nemmeno contro gli elementi.

I rivestimenti logori potrebbero presentare lacune e crepe, creando correnti d'aria e consentendo a parassiti e acqua di entrare nell'inquadratura. Forse sta svanendo, con sezioni mancanti e muffa e marciume sotto. A quel punto, devi sostituire il tuo raccordo.

D'altra parte, alcune persone non aspettano così a lungo. La decisione può riguardare l'aspetto o l'assicurazione contro problemi futuri. Le riparazioni strutturali possono anche richiedere la sostituzione del raccordo.

I costi di sostituzione variano da regione a regione, quindi è meglio chiedere preventivi agli appaltatori locali. La media nazionale è di circa $ 10.000, ma può arrivare fino a $ 5.400 o fino a $ 15.500. Quanto segue ti aiuterà a determinare quanto costerà sostituire il tuo raccordo.

Fattori che determinano il costo della sostituzione del raccordo

Il fattore determinante più ovvio è la dimensione della tua casa. Il costo medio è di circa $ 12 per piede quadrato, ma può variare da $ 2 a $ 50 per piede quadrato, a seconda del materiale. Impara a stimare costi di rivestimento della casa.

Se preferisci non salire una scala per misurare fisicamente la metratura, puoi scattare foto e utilizzare un'app come Passa il mouse. Non è gratuito, ma è sicuro e facile. Altri fattori che influenzano il costo includono:

Materiali

Ecco una carrellata dei costi tipici per i materiali di raccordo nei grandi magazzini. Il costo per lo stucco viene da un professionista dello stucco e include la manodopera.

Materiale	Costo/piede quadrato
Rivestimento in vinile	$2 – $7
Legno (cedro, altro)	$2 – $21
Metallo (acciaio, alluminio)	$2 – $4
Stucco	$3-$12
Mattone	$6 – $54
Pietra (prodotti come Versetta)	$10 – $18
Fibrocemento (prodotti come Hardie board)	$3 – $5

Lavoro

Le tariffe del lavoro sono generalmente più alte nelle grandi aree metropolitane, addebitate a ore o per metratura. Se è orario, aspettati tra $ 35 e $ 60 per lavoratore. Per piede quadrato, va da $ 1 a $ 4.

Disegno della casa

Case a più piani, abbaini e complicati angoli delle pareti richiedono più materiali e manodopera rispetto a quelli con semplici scatole quadrate. Quando i lavoratori tagliano forme complesse, tende a esserci più spreco di materiale.

Lavoro di riparazione

La rimozione di vecchi rivestimenti può esporre guaine e intelaiature marce, isolamento agglutinante e cavi elettrici compromessi, che devono essere riparati prima che il nuovo raccordo possa salire. Se si tratta di una casa davvero vecchia, questa è anche la tua opportunità per migliorare l'isolamento.

Sostituzione del rivestimento vs. Riparazione di rivestimenti

Una sostituzione completa del raccordo è un investimento importante e potrebbe non essere necessario. Se il tuo raccordo è in condizioni ragionevolmente buone e una sezione viene danneggiata, potresti semplicemente dover sostituire quella sezione.

Il nuovo raccordo non è sempre un abbinamento perfetto a causa dello sbiadimento e degli agenti atmosferici, ma spesso puoi compensarlo con un lavoro di verniciatura. Tuttavia, alcune circostanze richiedono la sostituzione, tra cui:

• Perdite gravi: Se l'umidità raggiunge la guaina, il rivestimento deve essere rimosso per effettuare le riparazioni. La vernice scrostata all'interno della casa è un segno di infiltrazione di umidità.
• Infestazione da parassiti: Non c'è modo di aggirarlo se hai termiti, formiche carpentiere o api mellifere sotto il raccordo.
• Muffa e muffa: Questi possono essere lavati dal raccordo con acqua e sapone. Tuttavia, quando lo scolorimento appare all'interno delle giunture tra i pannelli, probabilmente significa che c'è della muffa che cresce dietro di loro. Dovrai rimuovere il raccordo per sradicarlo.
• Bollette energetiche elevate: Fessure e crepe lasciano passare l'aria fredda e fanno lavorare di più la tua fornace. Piuttosto che rattoppare le aperture, potrebbe essere meglio sostituire il raccordo.
• Aggiornamento del design: Potresti voler sostituire il tuo raccordo semplicemente per dare alla tua casa un nuovo look.

Vantaggi dell'installazione di nuovi rivestimenti

L'aspetto è il vantaggio più evidente. Nuovo raccordo aumenta l'attrattiva del marciapiede e aumenta il valore della casa. Oltre a questo, riceverai anche le seguenti ricompense:

• Migliore efficienza energetica: Mantiene la tua casa più calda d'inverno e più fresca d'estate, riducendo al contempo la bolletta energetica.
• Manutenzione ridotta: Riduce drasticamente la riparazione delle crepe, lavaggio elettrico e la pittura richiesta, almeno per i primi anni.
• Migliore integrità strutturale: Il nuovo raccordo sostiene il tetto e stabilizza l'inquadratura.
• Aggiornamento del design: Può trasformare l'aspetto della tua casa.

Domande da porre agli appaltatori di raccordo

Per domande sul miglior materiale di rivestimento per la tua casa, chiedi a un appaltatore di rivestimenti. Un buon appaltatore sa quali materiali durano più a lungo, sembrano più attraenti e si adattano meglio al tuo budget.

Se hai superato la fase esplorativa e sei pronto per iniziare il tuo progetto, ecco alcune delle domande più importanti per i potenziali appaltatori:

• Sei autorizzato, assicurato e vincolato?: Un appaltatore autorizzato dovrebbe portare un'assicurazione di responsabilità civile e un indennizzo del lavoratore.
• Da quanto tempo sei stato in affari?
• Hai referenze?
• Quando puoi iniziare il progetto?
• Quanto tempo ci vorrà?
• Quanti lavoratori ci sono nel tuo equipaggio?
• Assumete subappaltatori?: In tal caso, per la tua protezione, assicurati che ognuno sia anche autorizzato e assicurato.

Fai da te vs. Assumere professionisti

La sostituzione del rivestimento è più un lavoro fai-da-te che un tetto e puoi risparmiare dal 25% al ​​40% del costo facendo il lavoro da soli. Ma ci sono molte buone ragioni per assumere professionisti:

• Un appaltatore con una squadra può lavorare più velocemente di te da solo. Ciò fa la differenza quando hai rimosso il vecchio raccordo ed esposto la guaina.
• Il lavoro può richiedere un permesso. Un appaltatore può gestire l'intero processo.
• L'installazione richiede più abilità di quanto pensi, soprattutto case con una struttura complessa.
• Alcuni produttori richiedono l'installazione da parte di professionisti autorizzati o non rispetteranno la garanzia.

Chris Deziel è attivo nel settore edile da oltre 30 anni. Ha contribuito a costruire da zero una piccola città nel deserto dell'Oregon e ha contribuito a fondare due società di architettura paesaggistica. Ha lavorato come falegname, idraulico e rifinitore di mobili. Deziel scrive articoli fai-da-te dal 2010 e ha lavorato come consulente online, più recentemente con il servizio Pro Referral di Home Depot. Il suo lavoro è stato pubblicato su Landlordology, Apartments.com e Hunker. Deziel ha anche pubblicato contenuti scientifici ed è un appassionato musicista.