La California punta ad accelerare l'edilizia residenziale con un nuovo disegno di legge

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La scorsa settimana il Senato dello Stato della California ha approvato la versione finale di Senato Bill 330, una legge che cerca di eliminare o sospendere le pratiche dannose per l'edilizia abitativa nello stato.

Secondo Curbed.com, il disegno di legge, noto anche come Housing Crisis Act del 2019, sarà ora inviato alla scrivania del governatore della California Gavin Newsom, dove dovrebbe firmarlo. Lo scopo di SB 330 è accelerare la costruzione di alloggi in California. Ha lo scopo di farlo in tre modi principali:

• Ridurre il tempo necessario ai costruttori per ottenere i permessi
• Limitazione delle tasse sull'alloggio
• Impedire che i governi locali mettano moratorie sullo sviluppo dell'edilizia abitativa in aree specifiche

Il disegno di legge include anche misure anti-spostamento per le persone che vivono in unità economiche o a canone controllato. Gli sviluppatori non sarebbero in grado di demolire tali unità a meno che non accettino di riallocare gli inquilini e offrire loro il primo diritto di restituzione senza aumentare l'affitto.

Nonostante abbia la più grande popolazione di qualsiasi stato negli Stati Uniti di oltre dieci milioni di persone, La California è al 49° posto nella nazione per numero di unità abitative pro capite. Non ci sono abbastanza case in costruzione per sostenere la popolazione in continua crescita dello stato. Oltre a ciò, il costo medio di una casa in California ha raggiunto oltre $ 600.000 nel 2018, più del doppio della media nazionale.

"La nostra incapacità di costruire abbastanza alloggi ha portato ai più alti affitti e costi di proprietà della casa nella nazione", ha affermato Nancy Skinner, il senatore della California dietro il disegno di legge. “Il mio disegno di legge, SB 330, dà il via libera agli alloggi che già soddisfano le norme urbanistiche e locali esistenti e prevengono nuove regole che potrebbero limitare gli alloggi di cui abbiamo così disperatamente bisogno”.

L'Housing Crisis Act del 2019 è stato approvato dal Senato con un voto di 30 a 4. Sebbene chiaramente popolare a livello federale, SB 330 era decisamente meno popolare tra i governi locali. La Lega delle Città della California, un gruppo di funzionari della città della California, rilasciato a dichiarazione opporsi al disegno di legge.

"Siamo d'accordo con il problema fondamentale: non ci sono abbastanza case in costruzione in California", ha affermato la Lega. "La League of California Cities rimane impegnata a lavorare con la legislatura e il governatore per trovare modi per contribuire a stimolare la costruzione di alloggi tanto necessaria in tutto lo stato senza limitare arbitrariamente il modo in cui le città affrontano la crescita della comunità impatti”.

I permessi abitativi in ​​California hanno visto un drammatico rallentamento solo nell'ultimo anno. Secondo i dati dall'ufficio apartitico degli analisti legislativi della California, nei primi sette mesi del 2019 sono stati rilasciati 61.200 permessi abitativi, con un calo del 17% rispetto allo stesso periodo del 2018. Quella diminuzione del 17% è il rallentamento più grave nello stato dalla Grande Recessione nel 2007.

Se il governatore Newsom firmasse il disegno di legge, entrerebbe in vigore nel gennaio 2020.

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