Quanto costa l'impermeabilizzazione del seminterrato?

I problemi di umidità nel seminterrato variano in gravità dalle pareti umide odore di muffa all'acqua stagnante sul pavimento, e tutti richiedono un'azione. Anche l'umidità apparentemente insignificante può avere conseguenze sulla salute dei residenti sensibili alla muffa. Problemi idrici più gravi possono rendere inutilizzabile il seminterrato e persino minare le fondamenta.

Come ci si aspetterebbe, il costo dell'impermeabilizzazione dei palloncini nel seminterrato quando si devono assumere professionisti. Spesso puoi evitarlo facendo tu stesso alcune cose semplici, come riparare le crepe nei muri di cemento e applicare un rivestimento impermeabile per evitare infiltrazioni. All'esterno, puoi aggiungere estensori ai tuoi pluviali per dirigere il deflusso del tetto lontano dalle fondamenta.

Poiché è vicino alla falda freatica, tuttavia, un seminterrato è in balia delle forze naturali che creano problemi che richiedono soluzioni più drastiche e costose. Potrebbe essere necessaria una pompa di pozzetto, uno scarico perimetrale interno o esterno o una barriera impermeabile attorno alla fondazione. Questi sono in genere lavori per professionisti.

Dallas Neville di Restauro Arcobaleno, UN Buon vicinato azienda, afferma che i costi vanno da $ 1.900 a $ 6.000 per una casa tipica. Ma questi potrebbero facilmente aumentare considerevolmente a seconda dei metodi di mitigazione.

Aggiungere un seminterrato a una casa è difficile e costoso, ma si può fare. Ecco come aggiungi un seminterrato a casa tua.

Fattori che influiscono sul costo dell'impermeabilizzazione del seminterrato

Non esiste un costo standard per l'impermeabilizzazione del seminterrato. L'importo speso dipende da una serie di fattori, tra cui:

• Dimensioni del seminterrato: Nevill stima i costi che vanno da $ 3,50 a $ 6,50 per piede quadrato.
• Causa dell'incursione dell'acqua: L'acqua può filtrare attraverso il pavimento quando il livello della falda acquifera aumenta o penetrare attraverso le pareti a causa di un drenaggio esterno insufficiente. Questi richiedono soluzioni diverse.
• Gravità del problema: Non costerà tanto rattoppare i muri che filtrano quanto costerà per affrontare le inondazioni su vasta scala. Anche le riparazioni dei danni causati dall'acqua alla fondazione e la riparazione della muffa devono essere calcolate nei costi finali.
• Finito vs. seminterrato al grezzo: L'impermeabilizzazione del seminterrato tende ad essere più complicata e costosa in a seminterrato finito. Inondazioni o forti infiltrazioni di solito richiedono la sostituzione del muro a secco e possibilmente della pavimentazione.
• Fai da te vs. impermeabilizzazione professionale: I proprietari di case possono risparmiare molto facendo il proprio lavoro, ma questo non è sempre pratico o addirittura possibile.

Se hai intenzione di ristrutturare il tuo seminterrato, scopri il costo di ristrutturazione di un seminterrato.

Costo per l'impermeabilizzazione del seminterrato fai-da-te

I problemi di umidità che i proprietari di case possono risolvere da soli sono generalmente causati da condensa e piccole infiltrazioni. Strumenti e materiali sono gli unici costi coinvolti nelle riparazioni.

Trattamento della condensa del seminterrato

I problemi di umidità nel seminterrato non sempre hanno origine all'esterno. Molti sorgono a causa della scarsa ventilazione e/o di una fonte di umidità nel seminterrato, come un'asciugatrice o uno stendibiancheria.

I proprietari di abitazione possono spesso mitigarli spostando la fonte di umidità in un altro luogo, quindi ventilando e asciugando il seminterrato con ventilatori, riscaldatori e deumidificatori. Il costo varierà a seconda delle dimensioni del seminterrato, ma un buon deumidificatore per circa 1.000 a 1.500 piedi quadrati costa tra $ 100 e $ 200.

Isolare le pareti

A volte, la soluzione per la condensa è più complicata e costosa. La differenza di temperatura alle pareti, che sono tipicamente più fredde rispetto al resto del seminterrato, è una causa comune di condensa. Isolare le pareti è una soluzione e il costo dipende da come lo fai.

Se installi l'intelaiatura del muro e la riempi con isolamento in fibra di vetro, stai guardando tra $ 3 e $ 5 per piede quadrato per i materiali. Aggiungi un nuovo muro a secco e il costo salta di circa $ 1 per piede quadrato. Quindi hai l'inizio di un seminterrato finito. Dal punto di vista del budget, puoi incollare pannelli isolanti in schiuma alle pareti per circa $ 1 a $ 2 per piede quadrato di spazio della parete.

Rattoppare e rivestire le pareti

La rattoppatura delle crepe del muro con cemento idraulico e l'applicazione di un rivestimento elastomerico è un lavoro fai-da-te che fornisce protezione dalle infiltrazioni dall'esterno. È possibile acquistare abbastanza cemento per rattoppi idraulici per la maggior parte dei lavori per circa $ 20 e il rivestimento costa circa $ 2,50 per piede quadrato.

Costo per l'impermeabilizzazione Pro Seminterrato

Alisbalb/Getty Images

Le acque sotterranee che filtrano attraverso il pavimento o le pareti e si raccolgono sul pavimento spesso richiedono più di una strategia di impermeabilizzazione. Spesso è necessario assumere un professionista ed è probabile che i costi aumentino notevolmente rispetto al limite massimo indicato da Nevill.

Installazione di un sistema di piastrelle di scarico

Un sistema di piastrelle di scarico è costituito da Scarichi francesi oppure abbeveratoi scavati nel piano interrato lungo le pareti che dirigono l'acqua verso un punto centrale di deflusso. Gli installatori calibrano accuratamente la pendenza dello scarico e coprono lo scarico con piastrelle. Questo potrebbe costare da $ 8.000 a $ 15.000.

Installazione di una pompa di pozzetto

Una pompa di pozzetto va spesso di pari passo con un sistema di piastrelle di scarico. Gli installatori sfondano il pavimento per scavare un pozzetto, quindi agganciano la pompa a un tubo di scarico che va all'esterno o nel sistema di scarico domestico. Costi di installazione vanno da $ 1.500 a $ 3.000.

Risoluzione dei problemi di drenaggio all'aperto

Uno scarso drenaggio intorno alla fondazione causa molti problemi di umidità del drenaggio. La riqualificazione lungo una parete costa da $ 500 a $ 1.000, passando da $ 1.000 a $ 3.000 per l'intera casa.

Uno scarico francese attorno al perimetro esterno della casa potrebbe essere una soluzione migliore. Questo è qualcosa che puoi fare da solo con una pala. Se preferisci assumere un professionista con attrezzatura da scavo, aspettati di pagare da $ 10 a $ 50 per piede lineare, a seconda della profondità e delle condizioni del suolo.

Impermeabilizzazione della fondazione dall'esterno

A volte la cura migliore per una fondazione che perde è l'installazione di una membrana impermeabile attorno al perimetro esterno. Ciò comporta una discreta quantità di scavi e costi da $ 3 a $ 6 per piede quadrato per manodopera e materiali.

Chris Deziel è attivo nel settore edile da oltre 30 anni. Ha contribuito a costruire da zero una piccola città nel deserto dell'Oregon e ha contribuito a fondare due società di architettura paesaggistica. Ha lavorato come falegname, idraulico e rifinitore di mobili. Deziel scrive articoli fai-da-te dal 2010 e ha lavorato come consulente online, più recentemente con il servizio Pro Referral di Home Depot. Il suo lavoro è stato pubblicato su Landlordology, Apartments.com e Hunker. Deziel ha anche pubblicato contenuti scientifici ed è un appassionato musicista.