I prezzi del legname sono diminuiti del 67% in cinque mesi: ecco perché
Il mercato immobiliare sembra finalmente tornare alla normalità, riducendo la pressione sui prezzi del legname. Ma durerà?
Venerdì scorso, prezzi del legname negli Stati Uniti è sceso al di sotto di $ 500 per mille piedi di tavola per la prima volta in quasi un anno. Ciò ha segnato una diminuzione del 67% rispetto al picco di quest'anno a gennaio, quando il costo è salito sopra i $ 1.300 per mille piedi di tavola.
Questo tanto atteso calo è principalmente il risultato del costante ritorno alla normalità del mercato immobiliare dopo il boom immobiliare sulla scia della pandemia di COVID-19. Nel 2020 e per la maggior parte del 2021, domanda abitativa senza precedenti e chiusure di segherie esercitare una forte pressione sulla fornitura di legname.
Questi fattori hanno portato il prezzo di una delle materie prime più essenziali per l'edilizia abitativa a livelli storici, con il legname che ha raggiunto i massimi storici di oltre $ 1.700 per mille piedi di tavola. Ora la domanda di alloggi si è raffreddata grazie a
aumento dei tassi ipotecari, consentendo finalmente al mercato di recuperare e ripristinare."Probabilmente venderemo le stesse planimetrie in futuro a un prezzo inferiore rispetto agli ultimi 24 mesi", Eric Lipar, CEO di LGI Homes, ha detto a Market Insider. "Ma sarà simile a quello che era due anni e tre anni fa, perché gli ultimi due anni saranno solo un valore anomalo per quanto riguarda i prezzi [casa]".
Poiché il mercato immobiliare torna ai livelli di attività pre-2020, i prezzi del legname stanno seguendo l'esempio, per la maggior parte. C'è ancora una certa volatilità nel mercato. I prezzi del legname hanno rimbalzato leggermente da venerdì, con un balzo dell'8,9% all'inizio di questa settimana.
Questo aumento non dovrebbe necessariamente essere motivo di preoccupazione o un segno che i prezzi del legname torneranno a salire al punto in cui erano all'inizio di questa primavera. Prima della pandemia, era normale che i prezzi del legname oscillassero da $ 200 a $ 600 per mille piedi di tavola. La speranza per i costruttori, tuttavia, è che i giorni di picchi enormi e prezzi del legname di oltre $ 1.000 per piede di tavola siano nel passato.
