Cose da fare per la manutenzione primaverile

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La proprietà di una casa è un viaggio emozionante e gratificante, che getta le basi per ciò che ci aspetta. La tua proprietà è un investimento che deve essere mantenuto e la primavera è esattamente il momento di dedicare un po' di TLC (tenere, amorevoli cure) alle cose che fanno prosperare la tua casa. In questo modo allungherai la vita di questo investimento importante (e, siamo onesti, costoso) mentre ti prepari per il successo della proprietà della casa.

Non sai da dove cominciare? Considera questi 11 suggerimenti per controllare, mantenere e migliorare le risorse più essenziali della tua casa.

Cortesia American Standard HVAC

1. Sostituire i filtri HVAC

Il tuo filtro dell'aria HVAC impedisce alla polvere e ad altre impurità di galleggiare nell'aria della tua casa e aiuta a mantenere il tuo sistema pulito e funzionante in modo efficiente. Il filtro deve essere cambiato ogni 30-90 giorni. Standard americano di riscaldamento e aria condizionata osserva che la sostituzione del filtro è particolarmente importante per evitare che la polvere si accumuli sulla bobina e sulle pale del soffiatore. Un filtro sporco riduce anche l'efficienza del sistema HVAC, il che porta a una bolletta più alta. Inoltre, può influire sul comfort domestico poiché il filtro sporco limita il flusso d'aria.

Un altro modo per migliorare la qualità dell'aria interna è considerare l'installazione di un filtro dell'aria per tutta la casa, uno simile AccuClean™ di American Standard, che può rimuovere fino al 99,98% di allergeni, polvere e persino virus che circolano all'interno della tua casa.

Cortesia American Standard HVAC

2. Controllare grondaie e pluviali

Quando il gelo è dietro di te, pulisci e ispeziona grondaie e pluviali per danni e detriti. Se adeguatamente mantenuti, essi:

• Devia l'acqua dalle fondamenta della tua casa
• Impedisci alle tue grondaie di marcire
• Blocca le creature
• Proteggi la tua casa dai futuri danni causati dalla pioggia

3. Ispezionare gli irrigatori o i sistemi di irrigazione

Garantire che i tuoi sistemi di irrigazione esterni siano attivi e funzionanti consente di risparmiare risorse oltre a svolgere l'ovvio lavoro di nutrire il prato e le piante. Percorri la tua proprietà mentre esegui manualmente ogni zona del tuo sistema, alla ricerca di teste danneggiate o rotte. Dovresti anche:

• Regola la direzione degli ugelli secondo necessità poiché l'umidità costante può danneggiare le finestre
• Elimina l'acqua stagnante nel tuo cortile e intorno alle tue fondamenta

Cortesia American Standard HVAC

4. Pianifica o esegui la manutenzione stagionale dell'aria condizionata

Che tu faccia il fai-da-te o assumi un professionista come un Rivenditore di assistenza clienti standard americano per aiutare il tuo sistema a durare più a lungo, mantieni il tuo condizionatore d'aria in funzione senza intoppi, come abbiamo notato nel Suggerimento 1, cambiando regolarmente il filtro. Se ti senti a disagio nel gestire uno di questi passaggi, non esitare a chiamare i professionisti. È anche importante:

• Chiedi a un professionista di pulire la batteria dell'evaporatore, che di solito si trova dietro una porta o un pannello sopra il motore del ventilatore. (Le alette della bobina possono essere facilmente danneggiate se non maneggiate con cura.)
• Spegnere l'alimentazione dell'acqua all'umidificatore quando il condizionatore d'aria è in uso
• Pulisci la linea di scarico dell'evaporatore per rimuovere muffe o alghe che provocano ostruzioni usando un aspirapolvere umido/secco o un serpente dell'idraulico
• Rimuovere ramoscelli, foglie e rifiuti esterni dalla parte superiore e intorno all'unità
• Assicurati che ci sia almeno un buffer di due piedi attorno all'unità esterna

5. Guarda vialetti e sentieri

Il congelamento e lo scongelamento possono devastare le superfici dure, come asfalto e cemento. Controllare passaggi pedonali, percorsi e passi carrai per danni e usura normale. Poi:

• Assicurati che il cemento esterno defluisca dalle fondamenta della tua casa
• Riempi le crepe con uno stucco per crepe in cemento o asfalto
• Lavare e sigillare il calcestruzzo riparato dopo che fuori fa caldo

6. Esaminare le tegole del tetto

A volte l'herpes zoster scompare o si danneggia durante l'inverno. Le tegole incrinate, deformate, allentate o mancanti devono essere sostituite al più presto, soprattutto perché il caldo estivo può causare ulteriori danni. È inoltre importante:

• Ispezionare e riparare i bagliori attorno a bocchette di impianti idraulici, lucernari e camini
• Prendi in considerazione la sostituzione del tetto se il tuo ha superato il suo periodo migliore

7. Rivestimento in legno della sonda

Usa un cacciavite per sondare il rivestimento del legno intorno a finestre, porte, ponti e ringhiere, controllando la putrefazione. Riparare eventuali danni prima che la pioggia primaverile peggiori le cose. Inoltre:

• Riverniciare e sigillare dopo le riparazioni
• Prendi in considerazione la possibilità di proteggere la tua fascia installando un involucro di alluminio sul tuo legno

Per gentile concessione di Shutterstock

8. Controlla il tuo camino

Ispeziona l'esterno del tuo camino. Cerca segni di danni e usura e affrontali non appena il tempo lo consente. Questo è anche il momento ideale per:

• Pulisci la canna fumaria dai detriti e dagli accumuli dovuti all'uso del camino
• Usa un aspiracenere per rimuovere la cenere residua dal caminetto
• Cospargi la cenere residua sulle aiuole: è un'ottima fonte di nutrienti

9. Cerca segni di parassiti

Dalle termiti alle puzzole ai topi, gli insetti indesiderati e la fauna selvatica possono causare seri problemi. Lungo il perimetro della tua casa, cerca prove di parassiti scavatori o terreno sconnesso vicino alle fondamenta. Assicurati di controllare anche il davanzale alla base del tuo raccordo. Se viene riscontrato un problema:

• Chiama il controllo degli animali o uno specialista in rimozione
• Rendi le tue fondamenta a prova di parassiti riparando le crepe
• Riparare i tubi che perdono e pulire l'acqua stagnante
• Sigillare i punti di ingresso delle tubazioni del gas, dell'elettricità e dell'acqua, nonché dell'aria condizionata
• Ripara le crepe esterne
• Sigillare intorno a porte e finestre
• Rimuovere le foglie e il pacciame dalle fondamenta della casa
• Impila la legna a 12 piedi di distanza

Per gentile concessione di Shutterstock

10. Esamina a fondo le fondamenta

I disgeli primaverili possono avere un impatto sulle tue fondamenta e ci vuole più del normale calafataggio per affrontare le crepe. Sebbene non tutte le crepe nella muratura causino problemi, il giudice dovrebbe essere un appaltatore della fondazione. Prima di effettuare la chiamata:

• Ricerca le recensioni dei clienti dell'appaltatore e Better Business Bureau
• Preparati a unire le crepe chimicamente tramite un sistema di iniezione epossidica in due parti

11. Dipingi e lava i rivestimenti

Che si tratti di una nuova mano di vernice sulla porta d'ingresso o di una revisione totale del colore, la verniciatura e la pulizia dei rivestimenti possono migliorare l'aspetto della tua casa e proteggerla dai danni. Prenditi il ​​tempo per:

• Riparare danni e crepe
• Rimuovere sporco, sporcizia e ragnatele utilizzando un tubo o un'idropulitrice
• Strofina le aree problematiche con acqua e sapone
• Ritocca la vernice o assumi un professionista per affrontare aree scheggiate, incrinate, arrugginite o danneggiate
• Sostituire il raccordo danneggiato

Vuoi altre idee per aiutarti a prenderti cura della tua casa questa primavera e oltre? Visita American Standard Proprietà di casa 01 per video dimostrativi, liste di controllo, suggerimenti per la manutenzione stagionale e suggerimenti per il fai da te. Prima che tu te ne accorga, non solo imparerai le basi, ma diventerai anche un campione delle faccende domestiche.