Cosa fare se la tua casa languisce sul mercato

Stagno/Shutterstock di Laura Gangi

Hai messo in vendita la tua casa sul mercato e ora aspetti che arrivi un acquirente. Ma quanto tempo dovresti aspettare e cosa dovresti fare se nessuno sembra interessato?

Essere pazientare

Secondo Debra Wurtzel, Remax, dovresti aspettare almeno 30 giorni, a seconda della stagione o del luogo, prima di diventare troppo nervoso. "Non puoi aspettarti di ricevere un'offerta per un cottage sul lago in una zona turistica in pieno inverno", osserva. Fai qualche ricerca prima di elencare e scopri di più su come valutare la tua casa.

Ripensa al tuo prezzo

Potresti pensare che la tua casa valga più di quello che è o hai in mente un importo in dollari ideale per realizzare un profitto. Ma sii realistico riguardo al tuo prezzo quando parli con un agente immobiliare. "Ci sono persone che aspettano che la casa dei loro sogni arrivi sul mercato e se la tua proprietà ha un prezzo corretto, dovrebbe vendere velocemente in questo mercato", osserva Wurtzel. Preoccupato per la vendita della tua casa? Ecco alcune cose da NON fare se vuoi vendere la tua casa!

Quando dovresti ridurre il prezzo?

Ricorda che tutti pensano che la loro proprietà valga più di quello che è. "Tendiamo ad essere troppo attaccati alle nostre case, comprensibilmente", afferma Wurtzel. "Devi ascoltare il tuo agente immobiliare e farti mostrare i confronti che hanno usato per valutare la tua casa, sia in elenco che in vendita, all'interno del ultimi 6 mesi nella tua zona.” Wurtzel consiglia di rivalutare il prezzo in 30 giorni per vedere se sta ricevendo spettacoli o se sta semplicemente seduto sul mercato ottenendo stantio.

Quanto in basso dovresti andare?

Ancora una volta, puoi rivedere i prezzi di case comparabili nella tua zona con il tuo agente immobiliare per fare un stima, ma Wurtzel osserva che le riduzioni di prezzo si basano sul prezzo di listino e sui venditori motivazione. Suggerisce di ridurre dal 5 al 10%, in base al numero di proiezioni, al prezzo, al periodo dell'anno e al mercato.

Dai un'occhiata a questi suggerimenti se stai pensando di vendere la tua casa.

Apporta alcune modifiche

Se le persone guardano la tua casa, ma non fanno un'offerta, considera di riordinare, rinfrescare le pareti, pulire le finestre e piantare fiori. Secondo Wurtzel, ci sono una serie di cose economiche che puoi fare che richiedono solo olio di gomito, ma possono aiutarti a vendere la tua casa. Hai bisogno di aiuto per il decluttering? Questi consigli sono per te!

Nel complesso, lavora con il tuo agente immobiliare, ascolta i suggerimenti dei potenziali acquirenti che hanno visto la tua casa e sii realistico.

La dottoressa Julia Porter lavora nel settore dell'istruzione superiore dal 2008, dopo una carriera come insegnante di scuola superiore a Brooklyn, NY. Ha conseguito un dottorato di ricerca in Leadership globale presso l'Indiana Tech, un Master in Letteratura inglese presso il Brooklyn College e un BS in Educazione inglese presso l'Indiana University-Purdue University-Indianapolis (IUPUI). Vive in Indiana con il marito, la figlia e il turbolento pastore australiano.