Devo sigillare il mio vialetto?

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Un vialetto pulito e liscio migliora aspetto esteriore, ma i benefici vanno oltre ciò che appare all'occhio. Quando consideri sigillare un vialetto costa una frazione del prezzo di a sostituzione del vialetto d'accesso, c'è un ottimo caso per aggiungere questa attività alla tua lista di cose da fare per la manutenzione della casa.

Perché sigillare un vialetto?

Subito dopo aver posato un vialetto, la superficie inizia a deteriorarsi, secondo Vialetti Arlecchino proprietario Dave Jordan. che porta a buche e crepe. Tutti i tipi di tempo accelerano il processo. La luce solare e il calore causano la decomposizione della superficie, le temperature invernali gelide possono portare a il gelo si solleva, e la pioggia e l'umidità forzano l'assorbimento dell'umidità.

Il traffico giornaliero influisce anche sull'integrità del vialetto. "Le superfici come l'asfalto possono iniziare a rompersi perché la guida continua ne consumerà la struttura nel tempo", afferma Jordan.

Sigillare un vialetto può mitigare questi effetti. I vantaggi includono:

• Aspetto esteriore: È soddisfacente tornare in una casa che sembra ordinata e attraente. Anche il ricorso al freno può aumentare il valore di una casa, fino al 14%, secondo uno studio recente.
• Costo: In media, sigillare un vialetto costa tra i 10 ei 30 centesimi per piede quadrato. È significativamente inferiore al costo di riparazione o installazione di un nuovo vialetto, che HomeAdvisor stima a circa $ 2,25 per piede quadrato.
• Protezione pneumatici: Le crepe e le buche del vialetto possono aggiungere ulteriore usura ai pneumatici del veicolo.

Quali tipi di passi carrai dovrebbero essere sigillati?

I vialetti di cemento e asfalto dovrebbero essere regolarmente sigillati per prolungare la vita del vialetto. Ogni materiale richiede un diverso tipo di sigillante.

Che tipo di sigillante per vialetti dovrei usare?

Sigillante per vialetti d'asfalto: Un tempo popolari sigillanti per catrame di carbone sono caduti in disgrazia. Shawn Denny, proprietario di Specialty Grading Inc., dice che sono persino vietati in alcune aree per problemi ambientali e sanitari. Denny suggerisce di andare con sigillanti a base di asfalto invece, che contengono gli stessi ingredienti dei vialetti asfaltati e sono fai-da-te. Nessun riscaldamento richiesto.

Sigillante per strade private in cemento:Sigillanti penetranti sono una scelta eccellente per i passi carrai in cemento, dice Denny. Creano una barriera chimica contro olio e acqua e proteggono la superficie dallo scolorimento.

Quando dovrei sigillare il mio vialetto?

Ancora una volta, la risposta varia in base al materiale.

Denny dice che l'asfalto dovrebbe essere sigillato una volta ogni tre anni. È meglio farlo durante l'estate o all'inizio dell'autunno, perché l'asfalto è più flessibile e più facile da gestire con temperature più calde.

I passi carrai in cemento, d'altra parte, dovrebbero essere sigillati ogni quattro o cinque anni. Denny dice che la primavera e l'estate sono i periodi migliori per sigillare il cemento, o quando la temperatura è superiore a 50 F.

Evita anche di sigillare tipo di vialetto non appena è installato, dice Jordan. Invece, aspetta almeno sei mesi per dare al tuo vialetto il tempo di guarire e sistemarsi. Se lo fai troppo presto, il vialetto potrebbe ammorbidirsi.

Devo sigillare il mio vialetto o chiamare un professionista?

Sigillare un vialetto è in genere un buon progetto fai-da-te. Non richiede abilità speciali se non cautela durante il versamento e l'applicazione del sigillante. Inoltre, può essere fatto durante un fine settimana.

Se scegli di completare il progetto da solo, Jordan afferma che devi seguire alcune linee guida di sicurezza. Non toccare il sigillante - il contatto può essere pericoloso - e indossare indumenti ben aderenti durante l'applicazione.

Il costo del fai da te riguarda solo il materiale. In media, un gallone di sigillante può coprire fino a 200 piedi quadrati. Quindi supponendo che un vialetto medio sia di 600 mq. piedi e paghi circa $ 20 al gallone per il sigillante per asfalto, ovvero dieci centesimi per piede quadrato. Il sigillante per calcestruzzo ti farà funzionare quasi il doppio.

Tuttavia, potresti voler chiamare un professionista se il tuo il vialetto ha crepe evidenti, pozzanghere o bordi sbriciolati. I costi variano ampiamente per stato a seconda dell'entità del danno, del materiale e delle dimensioni del vialetto. Aspettati di pagare dai 20 ai 30 centesimi al mq. piedi o più per l'asfalto e fino a $ 1 per mq. piedi per calcestruzzo.

Come sigillare un vialetto

Assicurarsi che il terreno sia asciutto prima di applicare il sigillante per la massima adesione. Aspetta un giorno dopo la pioggia, più a lungo se vivi in ​​un clima umido. Quindi, segui questi passaggi:

1. Pulisci il vialetto quindi è privo di sporco, sabbia, macchie di olio e ghiaia. Spazzare via i detriti con una scopa leggera e tagliare l'erba e gli arbusti lungo il vialetto. Finché il terreno è asciutto, puoi iniziare ad applicarlo subito dopo la pulizia.
2. Applicare il sigillante utilizzando un strumento tergipavimento o rullo per dipingere.
   • Per asfalto: Versare il secchio e distribuire uniformemente il sigillante utilizzando uno strumento tergipavimento o una scopa larga. L'applicazione del sigillante per asfalto è una questione di tempo. Per il miglior risultato, assicurati di averne abbastanza sigillante per coprire l'intero vialetto in modo da poterlo fare continuamente.
   • Per calcestruzzo: Usa uno spruzzatore per serbatoio, sovrapponi i tratti e assicurati che non ci siano accumuli. In alternativa, puoi usare un rullo e un pennello, proprio come se fossi dipingere un muro. Applicare il sigillante in modo uniforme e lasciarlo asciugare.
3. Applicare una seconda mano se il sigillante lo richiede. La maggior parte lo fa. Lascia asciugare la prima mano per 8-10 ore. Denny consiglia di applicare la seconda mano con un'angolazione diversa per una migliore copertura.
4. Lascia che il sigillante indurisca per almeno 24 ore prima di usare il vialetto.

Mark Soto è uno scrittore freelance di Milwaukee, Wisconsin. Ha una conoscenza completa dei progetti di miglioramento della casa basati sul suo lavoro precedente. Mark proviene da una famiglia di fai-da-te e ha lavorato con paesaggisti, idraulici, pittori e altri appaltatori. Scrive anche di campeggio e del suo entusiasmo per la vita all'aria aperta.