10 Tips untuk Mendapatkan Kembali Uang Jaminan Anda — Tukang Keluarga
Siapa pun yang pernah pindah dari rumah sewaan tahu betapa menegangkannya menunggu pengembalian uang jaminan. Bagi banyak penyewa, periode 'sewa ganda' ketika Anda telah membayar deposit dan sewa bulan pertama di rumah baru Anda bisa membuat stres. dan sulit, diperburuk oleh ketidakpastian karena tidak mengetahui kapan dan berapa banyak uang jaminan sewa Anda sebelumnya yang ada di dalamnya cara.
1/10
Pormezz/Shutterstock
Tinjau Sewa Anda
Pertahanan pertama dan terbaik untuk mendapatkan kembali uang jaminan adalah dengan meninjau sewa Anda secara menyeluruh. Pahami apa yang Anda hadapi saat pindah ke rumah, dan Anda akan tahu apa yang diharapkan saat Anda pindah.
Tetapi bagaimana jika Anda sudah tinggal di rumah sewaan Anda—apakah sudah terlambat untuk melacak kesepakatan Anda? Sama sekali tidak. Setiap kali Anda ingin melakukan pekerjaan di rumah Anda dan tidak yakin apakah itu akan diperhitungkan terhadap uang jaminan Anda, apakah itu mengecat kamar atau mengganti lampu, hubungi pemilik Anda dan tanyakan. Cara terbaik untuk melakukannya bukanlah melalui telepon atau teks, tetapi melalui email, karena ini membuat catatan tertulis yang mudah diperiksa. Dengan begitu, jika satu orang di kantor persewaan Anda mengatakan bahwa Anda boleh mengecat dinding Anda dengan warna biru cerah tetapi Anda kehilangan uang jaminan saat Anda pindah, Anda akan dapat membuktikan kasus Anda.
2/10
ambrozinio/Shutterstock
Noda Karpet
Masalah yang sangat umum saat pindah, noda karpet dan perubahan warna dapat dengan cepat menggerogoti pengembalian uang jaminan. Meskipun keausan kasual tidak boleh diperhitungkan terhadap uang jaminan Anda, pewarnaan yang berlebihan akan terjadi.
Sumber noda karpet yang paling umum adalah hewan peliharaan dan makanan yang tumpah. (Dan terkadang yang satu mengikuti yang lain.) Waktu terbaik untuk merawat noda adalah segera setelah kejadian itu terjadi. Tentu saja, kecuali jika Anda menjadwalkan tumpahan dan kecelakaan hewan peliharaan Anda sebelumnya, ini berarti Anda harus selalu menyiapkan larutan pembersih karpet. Anda akan takjub melihat bagaimana investasi kecil ini dapat menghemat banyak uang ketika tiba waktunya untuk pindah.
Ada banyak jenis noda karpet lainnya. Setelah makanan dan hewan peliharaan, yang paling umum mungkin adalah lilin. Jika itu masalah yang Anda miliki, lihat artikel Family Handyman ini di membersihkan lilin dari karpet, dan Anda harus siap.
3/10
Tukang Keluarga
Kerusakan Drywall
Bantingan, kertas robek menghadap dan lubang yang berlebihan di drywall sering menyebabkan hilangnya setidaknya sebagian dari uang jaminan penyewa. Untunglah, menambal drywall merupakan pekerjaan yang cukup mudah. Beberapa tuan tanah akan mengambil tambalan drywall sebagai tanda itikad baik, dan tidak akan mengharuskan Anda untuk mengecat ulang dinding, terutama jika Anda sudah berada di rumah selama setahun penuh atau lebih. Itu selalu layak untuk ditanyakan dan mendapatkan tanggapan secara tertulis.
4/10
Studio Afrika/Shutterstock
Masalah Cat
Noda, tumpahan, dan perbaikan drywall semuanya membutuhkan sentuhan cat. Namun, sedikit sentuhan dari keausan sederhana tidak boleh dikurangkan dari pengembalian uang jaminan. Di sisi lain, jika Anda telah memutuskan untuk mengecat rumah dengan warna yang berbeda, atau jika Anda harus melakukan penambalan drywall yang ekstensif, maka Anda harus menghubungi pemilik rumah Anda tentang kebijakan cat mereka.
Beberapa manajer properti mengizinkan penyewa untuk mengecat dinding untuk memenuhi preferensi mereka. Jika Anda mendapatkan persetujuan dari pemilik rumah, pastikan Anda memilikinya secara tertulis.
Jika pemilik Anda tegas untuk tidak mengizinkan Anda mengubah warna dinding, jangan berpikir bahwa mereka tidak akan menyadarinya. Lihat saja ini 12 Cara Personalisasi Apartemen Anda yang tidak memerlukan pengecatan dinding.
5/10
Zmaj88/Shutterstock
Layar & Perawatan Jendela
Layar dan perawatan jendela adalah sakit kepala konstan bagi penyewa. Mereka mudah rusak, terutama jika Anda memiliki anak atau hewan peliharaan. Untungnya mereka juga sangat mudah diperbaiki. Jika Anda menambal atau mengganti layar yang rusak atau buta, Anda akan menghindari perbaikan dan perjalanan tukang ke toko perangkat keras yang diambil dari deposit Anda.
6/10
Andrey_Popov/Shutterstock
Dokumentasikan Kerusakan yang Sudah Ada
Tidak ada rumah yang sempurna, dan hampir pasti akan ada satu atau lebih masalah dengan sewa Anda saat Anda pindah. Banyak tuan tanah memberi penyewa baru formulir pindah untuk mencatat kerusakan yang sudah ada sebelumnya. Jika tidak, cukup tulis daftar dan kirimkan kepada mereka. Tidak harus mencakup semuanya. Sesuatu seperti "tongkat pintu dalam cuaca hangat” mungkin tidak perlu ada di sana, tetapi “pintu memiliki bongkahan yang hilang”.
Dan jangan khawatir jika Anda tidak segera melihat sesuatu. Jika Anda telah tinggal di rumah selama seminggu sebelum Anda menemukan kamar tidur belakang tidak memiliki layar jendela, itu seharusnya bukan masalah besar. Beri tahu pemilik rumah Anda sesegera mungkin (dan dokumentasikan saat Anda melakukannya).
7/10
Andrey_Popov/Shutterstock
saluran air kamar mandi
Masalah utama ketika kamar mandi berdampak pada uang jaminan adalah saluran air yang tersumbat atau rusak secara berlebihan, terutama saluran air toilet. Jika wastafel atau toilet Anda tersumbat karena penggunaan normal, Anda tidak boleh terganggu dengan uang jaminan Anda. Tetapi jika saluran air Anda rusak oleh benda asing, Anda mungkin akan dikenakan biaya. Ini adalah satu lagi alasan untuk membaca dan memahami sewa Anda!
Benda asing yang paling umum memicu biaya deposit semacam ini adalah mainan anak-anak. Untuk alasan apa pun, iming-iming tokoh aksi pembilasan ke toilet sangat menarik bagi beberapa anak. Jika pemilik rumah Anda berulang kali mengirim tukang ledeng untuk menarik pahlawan super plastik kecil dari saluran pembuangan Anda, kemungkinan besar Anda akan melihat tagihan, baik segera atau saat pindah. Untuk menghindari tuduhan ini, belajarlah untuk buka saluran pembuangan Anda sendiri atau bekerja dengan anak-anak Anda untuk menemukan solusi permanen.
8/10
Tuan / Shutterstock
Pembersihan dan Pembuangan Sampah
Anda tahu ketika Anda masih kecil dan orang-orang memberi tahu Anda bahwa kesan pertama itu penting? Nah, hal yang sama berlaku untuk tuan tanah yang berjalan melewati rumah setelah penyewa pindah. Jika tuan tanah Anda berjalan di pintu dan sepertinya Anda tahu beberapa trik pembersihan rahasia, dia akan segera dimasukkan ke dalam pola pikir yang benar untuk memahami bahwa Anda layak mendapatkan 100% untuk mendapatkan kembali uang jaminan.
Sebagian besar sewa mengharuskan sewa dibiarkan dalam kondisi "sapu-sapu". Artinya, tempat itu tidak perlu bersih, cukup bersih sehingga Anda tidak meninggalkan kekacauan saat berangkat. Dan jangan lupa untuk membuang sampah pada tempatnya. Anda akan dikejutkan dengan banyaknya penyewa yang meninggalkan sampah, pakaian, atau bahkan perabotan saat mereka pindah. Jika Anda melakukan kesalahan ini, deposit Anda akan digunakan untuk membayar penghapusannya setelah Anda pergi.
9/10
Syda Productions/Shutterstock
Mintalah Pra-Pindahkan Walk-through
Jika Anda khawatir tentang mendapatkan kembali uang jaminan, maka salah satu cara terbaik untuk memikirkannya mudahnya adalah meminta pemilik Anda untuk berjalan-jalan setelah Anda membersihkan sewaan Anda, tetapi sebelum Anda pindah keluar. Ini adalah sinyal bagus untuk pemilik Anda bahwa Anda bertindak dengan itikad baik. Dan itu bisa sangat membantu ketika saatnya bagi mereka untuk membuat keputusan penilaian pada item yang berada di area abu-abu.
Ingatlah bahwa sangat sedikit tuan tanah yang akan menjamin bahwa Anda akan mendapatkan semua uang jaminan Anda kembali tidak peduli seberapa bagus tampilan rumah Anda; lagi pula, Anda masih harus membayar tagihan akhir Anda dan tagihan tersebut mungkin terlewatkan kabinet yang perlu diperbaiki atau sesuatu yang serupa. Tetapi berjalan melalui persewaan akan memberi tahu Anda jika ada masalah yang tidak Anda sadari ketika Anda masih punya waktu untuk mengurusnya.
Setelah walk-through, tanyakan apakah pemilik Anda dapat memberikan daftar tertulis barang yang harus ditangani atau konfirmasi bahwa tidak ada masalah. Jika pemilik Anda tidak memiliki formulir untuk ini, jangan memintanya—panduan biasanya dilakukan sebagai rasa hormat, jadi mereka tidak diharuskan memberikan daftar tertulis. Alih-alih, tawarkan untuk menuliskannya dan mengirimkannya kepada mereka, hanya untuk memastikan Anda melakukan semuanya dengan benar. Sekali lagi, pentingnya mendapatkan semua ini secara tertulis tidak dapat ditekankan dengan cukup!
10/10
Desainer 491/Shutterstock
Ketahui Hak Anda
Jika semuanya gagal, dan Anda merasa bahwa Anda dikenakan jumlah yang tidak adil terhadap uang jaminan Anda, jangan takut untuk membela diri! Meskipun tuan tanah dapat mengurangi uang jaminan karena berbagai alasan, itu tidak berarti mereka memiliki kebebasan untuk melakukan apa pun yang mereka suka atau menagih Anda untuk hal-hal di luar kendali Anda, seperti atap bocor.
Undang-undang yang mengatur hak penyewa dan uang jaminan bervariasi tergantung pada lokasi, jadi taruhan terbaik Anda adalah menghubungi profesional di dekat Anda. Selain itu, banyak daerah memiliki organisasi lokal yang menyediakan sumber hukum gratis untuk penyewa.
Kemungkinannya adalah Anda tidak perlu pergi sejauh itu. Ingatlah untuk mengumpulkan semua komunikasi tertulis Anda dengan pemilik rumah Anda, dan ikuti tip di daftar ini untuk meminimalkan kekhawatiran uang jaminan Anda.
