Menentukan Aksesibilitas Utilitas Sebelum Anda Membangun

Membeli tanah untuk membangun sebuah rumah atau kabin adalah masalah besar, dan dilengkapi dengan banyak pertimbangan penting. Banyak ukuran dan karakteristik, komposisi tanah, jenis tepi danau, akses jalan, dan konektivitas hanyalah beberapa faktor yang harus Anda periksa dengan cermat saat berbelanja tanah.

Sama pentingnya adalah akses utilitas. Kecuali Anda berencana untuk pergi sepenuhnya di luar jaringan di sebidang tanah terpencil tanpa tetangga atau kota di dekatnya, Anda akan membutuhkan hal-hal seperti rumah tangga persediaan air, pembuangan limbah dan koneksi ke jaringan listrik.

Bagian dari pekerjaan Anda sebagai pemilik tanah masa depan adalah menentukan status akses utilitas pada setiap kavling yang Anda kunjungi. Seiring dengan mengetahui bagaimana Anda akan mendapatkan utilitas, Anda juga perlu memahami hak dan kewajiban Anda sebagai pemilik properti. Di situlah kemudahan utilitas masuk.

Apa itu Kemudahan Utilitas?

Kemudahan adalah beberapa baris jargon hukum yang memberi orang lain selain Anda hak untuk melakukan sesuatu di properti Anda. Salah satu kemudahan properti yang paling umum disebut kemudahan utilitas. Ini dirancang untuk memberi perusahaan utilitas publik atau swasta hak untuk memasuki properti Anda dan memasang atau memodifikasi peralatan di sana, demi kebaikan komunitas secara keseluruhan.

Kemudahan utilitas memungkinkan pekerja dari perusahaan listrik, air, dan pembuangan limbah untuk memasuki bagian tertentu dari properti Anda, menggali, dan memindahkan atau memasang sesuatu. Ini bisa jadi kabel listrik atau telepon (walaupun ini menjadi semakin langka, dengan kurang dari 40 persen rumah tangga AS menggunakan sambungan telepon rumah), pipa air, pipa pembuangan kotoran, atau utilitas lainnya.

Rincian yang tepat dari kemudahan utilitas bervariasi dari satu daerah dan properti ke yang berikutnya. Itulah mengapa penting untuk mempelajari detail tersebut sebelum membeli.

Siapa yang Anda Hubungi Dengan Pertanyaan Aksesibilitas Utilitas?

Cara terbaik untuk mempelajari detail aksesibilitas utilitas dan kemudahan di properti yang Anda pertimbangkan adalah dengan memeriksa akta properti di balai kota atau gedung pengadilan setempat. Minta petugas untuk mengarahkan Anda ke arah yang benar. Anda mungkin memerlukan bantuan pemilik saat ini untuk mengakses dokumen, atau mereka mungkin sudah mengetahui detail situasi kemudahan dan dapat dengan mudah memberi tahu Anda.

Bagaimana Kemudahan Utilitas Berdampak pada Proyek Bangunan?

Dalam praktiknya, kemudahan utilitas adalah masalah yang jauh lebih besar di lahan kecil berukuran perkotaan daripada properti pedesaan yang lebih besar. Alasannya bermuara pada ketersediaan ruang dan kebutuhan masyarakat. Karena sebagian besar properti pedesaan tidak memiliki akses ke air yang disediakan oleh pemerintah kota, pembuangan limbah atau diprivatisasi gas alam untuk pemanasan, tidak ada alasan untuk kemudahan utilitas ada untuk utilitas ini.

Itu tidak berarti properti pedesaan tidak memiliki kemudahan utilitas. Bahkan di dalam negeri, perusahaan listrik dapat memasuki properti Anda, memangkas pohon, pasang tiang baru dan gali saluran listrik lama. Perbedaannya adalah, tanah pedesaan yang besar memberi Anda lebih banyak ruang untuk membangun jauh dari area yang disisihkan untuk kemudahan.

Kelemahan dari pengaturan pedesaan adalah Anda sering sendiri mencari cara untuk mendapatkan air, memanaskan rumah Anda, dan menangani limbah. Jika Anda lebih suka memilih properti yang lebih kecil yang lebih dekat dengan peradaban, Anda harus lebih berhati-hati mengenai kemudahan utilitas.

Cari tahu dengan tepat bagian mana dari properti yang disisihkan untuk trotoar, tiang listrik tambahan, atau jalur bawah tanah, pipa air dan pekerjaan utilitas lainnya. Jangan membangun di sana! Pilih tempat yang jauh dari area kemudahan yang ditentukan untuk memulai konstruksi, sehingga Anda dan pemilik masa depan properti baru Anda tidak akan terganggu atau berisiko merusak satu atau lebih bangunan Anda.

Mengapa Kemudahan Utilitas Ada?

Kemudahan utilitas mungkin tampak seperti menyusahkan, atau bahkan melanggar hak sebagai pemilik harta. Masalahnya, ada lebih banyak orang di komunitas Anda daripada hanya Anda. Kemudahan utilitas ada untuk menjaga utilitas yang diperlukan seperti air, listrik, dan pembuangan limbah dapat diakses dan seekonomis mungkin bagi sebanyak mungkin orang.

Perusahaan listrik akan jauh lebih mahal untuk memasang kabel listrik di sepanjang tepi setiap lot individu di lingkungan, hanya untuk menghindari melintasi tanah siapa pun. Kemudahan utilitas berarti mereka dapat menyambungkan kabel listrik melalui properti, mengambil rute yang jauh lebih langsung ke rumah-rumah yang membutuhkan listrik, dan menurunkan biaya listrik sangat dalam prosesnya.

Prinsip yang sama berlaku untuk utilitas lain. Kemudahan mungkin tampak tidak nyaman, tetapi pada keseimbangan mereka mungkin akan membuat hidup Anda rumah baru atau kabin lebih baik.

Intinya

Kapan menjajaki properti untuk membangun, pelajari detail kemudahan utilitas apa pun yang terkait dengan tanah. Cari tahu dengan tepat apa yang dapat dilakukan oleh perusahaan utilitas, kemudian rencanakan pembelian dan proyek pembangunan Anda sesuai dengan itu.

Yang terbaik adalah mengasumsikan tunjangan yang dibuat dalam kemudahan pada akhirnya akan terjadi. Bahkan jika mereka tidak pernah melakukannya, bangunlah dengan asumsi bahwa mereka akan melindungi Anda dari kejutan yang tidak menyenangkan di masa depan.