Panduan Pembeli Pertama Kali untuk Pemeliharaan Rumah

Dipersembahkan oleh

Ketika Anda membeli rumah pertama Anda, Anda memiliki banyak hal untuk pindah, mungkin membeli beberapa perabotan, mengadakan pesta pertama Anda di rumah, dan membiasakan diri dengan pembayaran hipotek tersebut. Dengan semua kegembiraan itu, mudah untuk mengabaikan perawatan rumah rutin, terutama jika Anda belum pernah melakukan tugas-tugas ini sebelumnya.

Agar segala sesuatunya tidak menjadi berlebihan, kami telah membuat panduan perawatan rumah ini untuk pemilik pertama kali. Dan jangan khawatir — sebagian besar tugas ini hanya membutuhkan beberapa menit atau panggilan cepat ke pro tepercaya. Tarik napas dalam-dalam dan selami 11 tugas perawatan rumah yang harus Anda tangani di tahun pertama membeli rumah.

Periksa Tungku dan Filter HVAC Anda

Mengapa: Siapa yang tahu debu dan kotoran apa yang ditinggalkan oleh pemilik atau kru konstruksi sebelumnya? Filter yang tersumbat membuat sistem pemanas dan pendingin berjalan kurang efisien, yang membuang energi dan menghabiskan uang Anda. Mereka juga dapat menjebak polutan dan alergen berbahaya yang tidak ingin Anda temukan di sekitar rumah Anda.

Bagaimana: Memeriksa filter tungku dan HVAC itu mudah. Matikan saja sistem Anda, cabut filter Anda dan periksa apakah ada kotoran dan kotoran. Jika gelap dan tampak kotor, dapatkan pengganti yang sesuai-toko perangkat keras lokal Anda mungkin memilikinya. Hapus saja filter lama (dengan sistem dimatikan, tentu saja), geser yang baru ke dalam dan nyalakan kembali semuanya.

Kapan: Tepat setelah Anda pindah dan setiap tahun pada waktu yang sama sesudahnya.

Recaulk Windows Anda

Mengapa: Justin Grebasch dari G and S Installation USA menunjukkan bahwa 80 persen kehilangan panas musim dingin terjadi karena retakan di rumah. Menyegel ruang di sekitar jendela dengan dempul sangat membantu dalam memecahkan masalah ini.

Bagaimana: Proses dan produk mendempul akan bervariasi tergantung pada jenis jendela dan dinding yang Anda miliki. Mulailah dengan bertanya kepada penjual jenis dempul apa yang Anda butuhkan untuk hasil akhir khusus Anda, lalu pisahkan semuanya dari sana.

Jika Anda memilih caulk yang tepat untuk pertama kalinya, Anda tidak perlu melakukan caulk di musim berikutnya. Secara khusus, lihat kemampuan gerakan sambungan yang tercantum pada produk untuk memastikan segel yang tahan lama tanpa retak atau terkelupas. “Menurut pendapat saya, dempul berkualitas akan memiliki kemampuan gerakan antara 25 dan 50 persen,” kata Grebasch. “Di Instalasi G dan S USA, kami selalu menggunakan Dow Corning 795 karena kemampuan pergerakannya 50 persen, berbagai aplikasi adhesi yang luas, dan garansi segel cuaca 20 tahun.”

Saat menerapkan dempul, pastikan semua permukaan bersih dan kering, dan perhatikan spesifikasi suhu di informasi produk. Karena suhu paling banyak berubah di pagi hari, sebaiknya mulai proyek Anda setelah suhunya turun.

Kapan: Sesuai kebutuhan. Periksa dempul di sekitar jendela Anda di akhir setiap musim panas sehingga Anda dapat memperbaiki dempul yang rusak saat cuaca masih kering.

Periksa Ruang Perayapan Anda untuk Air

Mengapa: Untuk menghindari jamur dan kerusakan air pada tulang rumah Anda.

Bagaimana: Ini sesederhana mengambil senter, merangkak di sana dan melihat dari dekat, hati-hati. Perhatikan sudut, tepi, dan perubahan warna, dan gunakan jari Anda untuk menguji kelembapan jika Anda tidak yakin. Jika Anda menemukan air, segera hubungi inspektur rumah untuk mencari tahu dari mana asalnya.

Kapan: Setiap musim gugur sebelum hujan. Kuncinya adalah memperbaiki kerusakan air yang ada sebelum air masuk lagi.

Periksa Dek Kayu untuk Kelembaban

Mengapa: Dek kayu – termasuk kayu merah dan kayu yang diberi perlakuan tekanan – perlu disegel dan diwarnai untuk mencegah kerusakan air dan pembusukan.

Bagaimana: Tes percikan cepat akan memberi tahu Anda apakah segel terakhir masih berfungsi. Jika Anda mengisi segelas air dan menumpahkannya di dek Anda, Anda akan melihat butiran kecil uap air terbentuk di permukaan — tanda bahwa sealant masih menolak air. Jika itu tidak terjadi, maka inilah saatnya untuk menyegel kembali dek Anda.

Kapan: Anda harus melakukan tes percikan di awal setiap musim panas dan berharap untuk menyegel kembali dek Anda setiap dua atau tiga tahun.

Periksa dan Sentuh Cat Eksterior

Mengapa: Selain berkontribusi untuk mengekang daya tarik, cat dan noda berfungsi sebagai pelindung penting, mencegah talang Anda berkarat dan pelapis kayu dari pembusukan.

Bagaimana: Berjalanlah di sekitar rumah Anda — dan naiki tangga jika perlu — dan carilah bagian yang terkelupas, terkelupas, atau retak di setiap bagian, termasuk trim.

Menyentuh sesuatu bisa berarti mengampelas, mengikis, menambal, priming, dan mengecat ulang area kecil. Tetapi jika Anda melihat area kerusakan yang meluas, mungkin bijaksana untuk mengecat ulang semuanya.

Kapan: Setiap musim panas.

Servis dan Bersihkan Tungku

Mengapa: Ketika tungku Anda tidak berjalan dengan baik, itu akan menyedot energi dan bahkan dapat mengeluarkan karbon monoksida yang berbahaya.

Bagaimana: Hubungi seorang profesional. Jika Anda tidak memiliki yang Anda percayai, hubungi produsen atau penginstal dan mintalah rekomendasi. Pastikan untuk menggunakan spesialis pemanas, ventilasi, dan pendingin udara berlisensi.

Kapan: Memiliki tungku Anda diperiksa setiap musim gugur akan memperpanjang umur alat Anda.

Mintalah Perapian Pembakaran Kayu dan Cerobong Asap Diperiksa dan Dibersihkan

Mengapa: Creosote, produk sampingan yang mudah terbakar dari pembakaran kayu, dapat menumpuk di perapian dan cerobong asap. Ini menciptakan bahaya kebakaran dan meningkatkan risiko keracunan karbon monoksida.

Bagaimana: Ini bukan proyek DIY. Hubungi penyapu cerobong yang terlatih. Mereka akan menggunakan peralatan khusus – dan bahkan naik ke atap Anda,? la Mary Poppins – untuk memastikan musim pembakaran kayu yang aman. Anda dapat menemukan penyapu cerobong asap melalui Chimney Safety Institute of America atau National Chimney Sweep Guild.

Kapan: Setiap musim gugur sebelum musim kebakaran.

Bersihkan Talang dan Lembah Atap Anda

Mengapa: Selokan yang kotor dan lembah atap dapat menyebabkan air kembali naik dan berpotensi masuk ke rumah Anda melalui fondasi, atap, atau ruang merangkak, atau bahkan membeku di dalam selokan Anda dan menghancurkannya sama sekali.

Bagaimana: Ambil tangga yang kokoh dan intip. Gunakan tangan bersarung tangan atau bahkan sekop untuk menghilangkan kotoran dari selokan sebelum menyiramnya dengan selang taman untuk memastikan tidak ada bakiak yang tersembunyi.

Singkirkan puing-puing di atap dengan tangan dan periksa flashing saat Anda di atas sana untuk memastikan bebas dari karat dan lubang.

Kapan: Setiap musim gugur atau bahkan dua kali setahun jika Anda tinggal di daerah berhutan.

Tautan yang berhubungan:

• Daftar Periksa Pemeliharaan Rumah Musim Semi Anda
• Mudahkan Perawatan Rumah Dengan Tangga
• Temukan Pintu Interior Baru untuk Rumah Anda