Tips Perbaikan Rumah Terjangkau (DIY)

RumahTopikRenovasi

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Temukan penghematan besar pada proyek renovasi yang menghabiskan banyak uang itu

Kiat 1: Rencanakan proyek Anda dan dapatkan tawaran jauh-jauh hari sebelumnya

Perencanaan awal membuahkan hasil

Anda mendapatkan penawaran kontraktor terbaik saat kontraktor tidak terlalu sibuk.

Pernahkah Anda mencoba mencari kontraktor pada bulan Maret untuk memulai teras tiga musim baru Anda yang ingin Anda selesaikan pada Hari Ibu? Biayanya akan lebih mahal daripada jika Anda menemukan kontraktor di bulan Januari. Sebagian besar kontraktor merencanakan beberapa bulan ke depan dan tidak ingin mengganggu jadwal mereka. Mereka akan memberi Anda tawaran tinggi, karena mereka benar-benar tidak ingin menyesuaikan Anda... kecuali Anda membayar tarif tinggi.

Sebagian besar perdagangan bangunan memiliki musim sibuk dan musim lambat. Rencanakan ke depan, dan Anda akan mendapatkan tawaran yang lebih kompetitif selama musim sepi. Waktu terbaik untuk menjadwalkan:

• atap—bulan-bulan dingin atau hujan
• renovasi dalam ruangan—musim dingin atau selama bulan-bulan hujan
• pemanasan—akhir musim panas, sebelum musim gugur
• AC—akhir musim dingin atau awal musim semi
• pembersihan cerobong— kapan saja kecuali musim gugur!
• desain proyek (arsitek)—musim gugur dan musim dingin

Kiat 2: Bayar ekstra untuk fitur hemat energi

Investasikan di masa depan

Berinvestasi dalam fitur hemat energi sekarang akan menghemat pengeluaran di masa mendatang.

Dengan naiknya harga energi, banyak kontraktor menawarkan peningkatan efisiensi energi (dengan harga tambahan). Ini mungkin termasuk jendela efisiensi yang lebih tinggi; penyegelan udara terjamin; isolasi ekstra tebal; dan pemanasan, pendinginan, atau peralatan lainnya dengan efisiensi yang lebih tinggi. Jika mereka tidak menawarkan ini, Anda dapat menanyakan tindakan tambahan apa yang dapat mereka (atau Anda) lakukan untuk meningkatkan kinerja energi rumah Anda. Kemudian bandingkan perkiraan penghematan energi dengan biaya setiap peningkatan. Sebuah periode pengembalian tujuh sampai 10 tahun adalah baik. (Pengembalian sederhana adalah waktu yang diperlukan untuk penghematan agar sama dengan biaya awal.) Ingatlah bahwa peningkatan yang dilakukan selama proses renovasi selalu lebih murah daripada peningkatan yang ditambahkan kemudian.

Kiat 3: Sewa seorang arsitek atau desainer untuk setidaknya sketsa awal

Jangan buang uang

Jangan buang uang dengan membuat tambahan yang tidak Anda sukai!

Kesalahan paling mahal yang bisa Anda lakukan adalah membangun tambahan atau merombak ruangan yang tidak Anda sukai ketika sudah selesai. Bantuan desain profesional selama tahap perencanaan membantu Anda menyesuaikan ruang agar sesuai. Terkadang hanya dibutuhkan satu atau dua detail penting untuk membuat ruangan itu istimewa. Sebagian besar arsitek dan desainer akan memandu Anda melalui perencanaan awal dengan biaya sederhana. Kumpulkan banyak materi visual untuk mengilustrasikan ide-ide Anda. Dan pastikan Anda berada di halaman yang sama dengan pasangan Anda! Bersiaplah untuk melakukan beberapa kerja keras setelah melalui tips perbaikan rumah ini.

Kiat 4: Masuk dan lakukan bagian dari proyek sendiri

Ekuitas keringat

Tangani bagian-bagian proyek dalam jangkauan keahlian Anda.

Melakukan seluruh proyek sendiri sejauh ini merupakan cara terbaik untuk menghemat. Tetapi jika Anda tidak memiliki waktu atau keterampilan, ekuitas keringat paruh waktu Anda dapat mengurangi biaya. Pertimbangkan untuk melakukan pekerjaan padat karya seperti pembongkaran, pemindahan material, penggalian, pembersihan lokasi kerja setelah bekerja, pengamplasan trim atau pengecatan. Koordinasikan pekerjaan dengan kontraktor terlebih dahulu dan sepakati nilainya. Awas! Setelah Anda berkomitmen, pastikan untuk menyelesaikan pekerjaan tepat waktu. Keterlambatan dapat membuang jadwal konstruksi dan membebani Anda lebih banyak dalam jangka panjang!

Tip 5: Rencanakan untuk peningkatan di masa mendatang jika Anda tidak mampu membelinya sekarang

Anda tidak perlu menunggu sampai Anda dapat membangun tambahan impian Anda sekaligus. Anda dapat memulai sekarang dan menambahkan secara bertahap sesuai keuangan Anda. Tetapi bekerja dari rencana induk sehingga Anda tidak perlu kembali dan merobek atau meningkatkan apa yang telah Anda lakukan.

Misalnya, pertimbangkan:

• layanan listrik dengan kapasitas untuk penambahan masa depan, bengkel atau bak mandi air panas
• kabel in-the-wall untuk elektronik di setiap ruangan atau home theater masa depan
• pipa kasar untuk setengah bak mandi atau bak mandi air panas di masa depan
• kabel untuk perlengkapan pencahayaan masa depan
• bingkai kasar untuk pintu atau jendela masa depan
• Pintu Prancis yang membuka ke dek masa depan.

Tip 6: Bandingkan harga renovasi dengan biaya beli baru

Merombak atau pindah?

Mungkin pintar secara finansial untuk membeli rumah yang berbeda daripada berinvestasi di rumah Anda saat ini.

Rumah Anda adalah investasi Anda yang paling penting serta tempat yang Anda sebut rumah. Meskipun Anda mungkin menyukai rumah dan lingkungan Anda, periksa seberapa besar penambahan Anda akan menambah nilai rumah Anda. Menciptakan rumah mewah di lingkungan sederhana mungkin tidak masuk akal secara finansial. Agen real estat atau penilai rumah dapat membuat perkiraan yang mendekati. Jika Anda tidak dapat menutup setidaknya 75 persen dari biaya saat Anda menjual, setidaknya pertimbangkan keuntungan membeli rumah lain dengan ruang atau fitur yang Anda butuhkan. Ini mungkin investasi yang lebih baik untuk pindah daripada menambah.

Kiat 7: Belanja bahan sendiri

Berbelanja dengan cerdas

Belanja bahan dan peralatan jadi untuk memanfaatkan penjualan.

Anda tidak akan menghemat banyak dengan mencoba menimbun kayu, drywall, kabel listrik, atau bahan bangunan dasar lainnya. Tetapi jika menyangkut bahan akhir—karpet, peralatan, keran, meja, lampu—kerja kaki Anda sendiri akan terbayar. Anda tidak hanya mendapatkan apa yang Anda inginkan, tetapi Anda juga dapat menemukan barang murah, terutama jika Anda mulai mengumpulkan barang-barang ini jauh-jauh hari. Anda bahkan dapat merencanakan untuk menggunakan kembali kompor tua yang bergaya, lantai kayu keras yang tertekan, atau barang-barang lain yang menambahkan sentuhan kreatif ke sebuah ruangan. Tapi jelas keputusan Anda dengan kontraktor Anda; biaya pemasangan mungkin lebih tinggi untuk permintaan yang tidak biasa.

Tip 8: Jangan berlebihan jendela dan skylight

Windows panas!

Area kaca yang berlebihan akan meningkatkan biaya energi dan mengurangi kenyamanan.

Jendela besar dan skylight dapat memiliki efek spektakuler dalam tambahan baru, membuatnya terasa cerah dan ceria serta menawarkan pemandangan yang luar biasa. Tetapi lebih banyak tidak selalu lebih baik. Tidak hanya jendela dan skylight yang mahal, tetapi bahkan yang hemat energi akan meningkatkan tagihan pemanas dan pendingin Anda secara tajam. Skylight besar dapat membuat ruangan terasa seperti tungku di musim panas! Anda mungkin harus mengganti AC, pompa panas, atau tungku dengan yang lebih besar. Atau mungkin menambah unit agar ruangan tetap nyaman.

Tip 9: Hindari memindahkan pipa atau mengubah fondasi

Anda tidak selalu dapat menghindarinya, tetapi perubahan apa pun pada kedua sistem ini biasanya menambah ribuan proyek renovasi. Tidak ada yang sederhana. Pemipaan baru sering kali membutuhkan pembobolan dinding dan lantai; mengubah ukuran garis untuk memenuhi kode pipa yang lebih baru; dan mengganti pipa lama yang sudah usang. Pondasi baru biasanya membutuhkan penggalian, beton, dan pekerjaan berat lainnya yang mahal. Harga melonjak setiap kali Anda menambahkan dua item ini, jadi tanyakan pada diri Anda apakah Anda benar-benar perlu memindahkan wastafel dapur selama perombakan dapur, atau jika Anda benar-benar membutuhkan ruang ekstra di kamar mandi.

Tip 10: Pesan melalui internet

belanja internet

Belanja internet akan menghemat waktu dan uang.

Tidak dapat menemukan lampu tegangan rendah yang tampak bagus di pusat rumah terdekat? Internet menempatkan berbagai pilihan produk di ujung jari Anda. Lebih baik lagi, ini memberi Anda akses ke item khusus yang sulit ditemukan dengan harga bersaing. Seringkali Anda dapat menghemat 40 hingga 50 persen dari harga daftar.