Perumahan Mulai Tersandung untuk Memulai Tahun

Fotografi Dan Reynolds/Getty Images

Berdasarkan akhir-akhir init data dari Biro Sensus A.S., perumahan mulai secara keseluruhan di A.S. turun enam persen dari Desember 2020 hingga Januari 2021. Awal pada perumahan unit tunggal juga turun secara signifikan, turun 12,2 persen selama jangka waktu yang sama.

Penurunan perumahan mulai Januari menandai pertama kalinya sejak Agustus 2020 bahwa baik perumahan keseluruhan dan unit tunggal tidak meningkat dari bulan ke bulan. Pejabat industri mengatakan bahwa perlambatan itu kemungkinan disebabkan oleh kembalinya lonjakan harga kayu, yang mulai membengkak pada Januari sebelumnya. mencapai rekor tertinggi baru pada pertengahan Februari.

"Kekhawatiran atas harga kayu yang lebih tinggi menghasilkan kelembutan untuk pasar perumahan di tengah lalu lintas pembeli yang solid di awal tahun," dikatakan Chuck Fowke, ketua Asosiasi Pembangun Rumah Nasional. “Dengan biaya bahan bangunan yang meningkat dengan cepat, tantangan bagi pembangun adalah mempertahankan rumah harga pada tingkat yang terjangkau bagi pembeli bahkan ketika lingkungan kebijakan peraturan mungkin menjadi lebih menantang."

Sementara naiknya biaya material dan turunnya perumahan mulai tampaknya menjamin bahwa perumahan siap untuk a periode lambat ke depan, indikator lain menunjukkan bahwa industri mungkin segera bangkit kembali ke tingkat yang lebih tinggi aktivitas.

"Perlu dicatat bahwa jumlah rumah keluarga tunggal yang diizinkan tetapi belum mulai dibangun melonjak menjadi 114.000 unit pada Januari," kata Robert Dietz, kepala ekonom NAHB. "Ini 9,6 persen lebih tinggi dari Desember dan 28,1 persen lebih tinggi dari tahun lalu."

Jumlah unit rumah baru milik swasta yang disahkan di tempat-tempat yang mengeluarkan izin juga meningkat 10,5 persen bulan ke bulan dan 22,5 persen tahun ke tahun di bulan Januari. Hal ini penting ketika mencoba untuk memprediksi apakah perumahan mini-slump ini akan bertahan, seiring pertumbuhan jumlah izin dan otorisasi secara alami mengarah ke jumlah yang lebih tinggi dari perumahan dimulai pada bulan-bulan itu mengikuti.

Tetapi jika harga kayu tidak segera kembali normal, pembangun rumah mungkin tidak punya pilihan selain terus menunda pekerjaan di rumah yang mereka izinkan dan mereka bangun.