Apa yang Harus Dipertimbangkan Sebelum Membangun Rumah Kedua

Mungkin itu kabin tepi danau untuk melarikan diri ke pada akhir pekan, rumah sederhana di sebidang tanah di Florida atau sesuatu yang nyaman dan pedesaan di lereng gunung yang masih asli. Membangun atau membeli rumah kedua, untuk digunakan sebagai tempat berlibur atau tempat tinggal paruh waktu, adalah impian bagi banyak orang.

Tetapi bagi banyak pembeli rumah kedua, begitu mimpi menjadi kenyataan, sakit kepala — dan masalah pembangun penyesalan pembeli - terjadi. Mungkin mereka melebih-lebihkan berapa banyak waktu yang mereka habiskan di sana, tidak mempertimbangkan perawatan kabin biaya, mengabaikan implikasi pajak atau melebih-lebihkan keterampilan DIY mereka.

Untuk mengurangi kemungkinan mimpi Anda menjadi mimpi buruk, pertimbangkan 10 hal ini sebelum memulai atau membeli rumah atau kabin kedua.

Bisakah Anda Membayarnya?

Masuk akal untuk membangun atau membeli rumah kedua setelah Anda mencapai tingkat kenyamanan moneter tertentu, sehingga investasi tidak akan membebani keuangan Anda. Apakah Anda yakin Anda ada di sana?

Jika Anda membayar tunai untuk rumah kedua, apakah hal itu akan menguras tabungan Anda, rekening pensiun Anda, atau uang Anda? dana darurat? Jika Anda membiayai, apakah pembayaran hipotek bulanan akan menjepit gaya hidup Anda sehari-hari? Jika membeli rumah kedua berarti membuat banyak pengorbanan, mungkin dengan cepat mulai terasa seperti beban alih-alih bonus.

Berapa Biaya untuk Menjaga dan Memelihara?

Harga konstruksi bukan satu-satunya biaya yang terkait dengan rumah kedua.

Jika Anda membangun atau membeli di komunitas yang dibatasi akta, Anda mungkin memiliki bulanan atau tahunan biaya pemilik rumah membayar. Ini bervariasi berdasarkan fasilitas komunitas. Secara berkala, manajemen perusahaan atau HOA (asosiasi pemilik rumah) akan menaikkan biaya bulanan/tahunan. Ini merupakan tambahan untuk biaya bulanan untuk utilitas, yang Anda bayar baik Anda berada di sana atau tidak; asuransi pemilik rumah; dan pajak properti.

Jika Anda membeli sesuatu yang lebih sederhana atau sederhana, Anda masih memiliki biaya pemeliharaan. Anda mungkin perlu menyalakan listrik di kabin gunung itu untuk menjaga pipa Anda dari pembekuan. Anda juga perlu mengecat ulang, memperbaiki, atau mengganti barang, seperti yang Anda lakukan di tempat tinggal utama Anda. Bahkan rumah kedua yang paling sederhana pun dilengkapi dengan biaya perawatan.

Siapa yang Akan Menjaganya Saat Anda Pergi?

Bagaimana jika sebuah pohon tumbang di hutan dan tidak ada orang di sekitar yang memberi tahu Anda bahwa pohon itu mendarat di atap Anda? Jika Anda kabin ditutup untuk sebagian besar tahun, apakah Anda perlu mencari seseorang untuk memeriksanya dari waktu ke waktu, atau memeriksanya setelah badai besar? Dan apakah orang itu akan mengharapkan untuk dibayar?

Atau, jika rumah kedua Anda berada di area yang lebih padat, siapa yang akan memotong rumput, memangkas pagar, dan waspada terhadap masalah apa pun di dalam atau di sekitar tempat itu? A sistem keamanan rumah pintar yang dapat Anda pantau dari jarak jauh adalah pilihan yang baik untuk dipertimbangkan di sini.

Seberapa Jauh Drive/Perjalanan?

Mungkin Anda membayangkan menyelinap pergi ke retret negara Anda setiap akhir pekan dan hari libur. Tetapi apakah itu rencana yang realistis jika dibutuhkan tiga jam — atau lebih lama — untuk sampai ke sana?

Jam-jam yang dihabiskan duduk di dalam mobil memotong waktu berkualitas akhir pekan Anda. Dan ketika perjalanan bolak-balik ke tempat liburan Anda mulai terasa melelahkan, Anda mungkin tidak terlalu cemas untuk berangkat setiap Jumat malam setelah bekerja.

Berapa Banyak Waktu yang Akan Anda Habiskan Di Sana?

Bersikaplah realistis tentang berapa banyak waktu yang akan Anda habiskan di rumah atau kabin ini. Apakah memiliki rumah kedua berarti Anda akan melupakan liburan ke tempat lain?

Banyak keluarga menemukan bahwa mereka senang dengan rumah kedua di tahun pertama atau lebih. Kemudian kebaruan mulai memudar dan rumah menjadi lebih merupakan kewajiban daripada retret yang disambut baik. Pertimbangkan jangka pendek sewa rumah liburan di area yang Anda minati, dan cobalah beberapa kali sebelum Anda berkomitmen untuk membangun atau membeli.

Seberapa Dekat Layanan Esensial?

Sangat menyenangkan dan penuh petualangan untuk memiliki rumah kedua di tempat yang terpencil dan alami, bermil-mil dari kota terdekat. Tidak begitu menyenangkan ketika Anda kehabisan tisu toilet, ketika Anda kehabisan bensin atau anggota keluarga harus pergi ke ruang gawat darurat. Bagaimana dengan Internet,listrik dan air mengalir?

Pertimbangkan seberapa nyaman Anda berada jauh dari layanan penting. Dan jika Anda benar-benar membangun rumah kedua yang terpencil, segera periksa layanan ini, jadi dalam keadaan darurat Anda akan tahu ke mana harus pergi dan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk sampai ke sana.

Akankah Keluarga Anda Melebihi Itu?

Anak Anda yang berusia enam dan sembilan tahun suka bermain air di danau dan memasak api unggun. Mereka tidak sabar untuk melompat ke dalam mobil dan menuju ke selatan ke Florida selama beberapa minggu.

Sekarang, sebagai remaja atau remaja, mereka lebih suka menghabiskan akhir pekan dengan berkumpul dengan teman-teman mereka daripada orang tua mereka. Dan perjalanan panjang ke Florida itu bertabrakan dengan jadwal ujian, latihan olahraga, atau pesta prom. Membeli atau membangun rumah atau kabin kedua adalah komitmen jangka panjang yang mungkin dimiliki keluarga Anda.

Bagaimana Jika Area Berubah?

Rumah pertanian pedesaan yang Anda bangun menawarkan pemandangan satwa liar yang luar biasa. Kedamaian dan ketenangan Anda retret gunung memberikan istirahat yang sangat dibutuhkan dari tekanan kehidupan sehari-hari. Tapi apa yang terjadi jika seseorang membangun mega-mansion di tanah sebelah, atau Taman RV terbuka di gunung Anda?

Lakukan uji tuntas Anda sebelum membangun atau membeli, dan pastikan retret indah Anda akan tetap indah di masa mendatang.

Akankah Ini Pernah "Selesai?"

Membangun rumah dari bawah ke atas, dan dengan tangan Anda sendiri, adalah sumber kebanggaan dan pencapaian yang besar. Dan bekerja di setiap akhir pekan itu menyenangkan, bukan? Benar?

Jika ada daftar tugas yang panjang untuk menyelesaikan rumah atau kabin kedua Anda, pesonanya dapat dengan cepat hilang. Pertimbangkan apakah Anda ingin menghabiskan waktu henti Anda yang berharga untuk sebuah proyek yang pasti akan memakan waktu lebih lama dari yang Anda rencanakan. Tempat yang selalu membutuhkan pekerjaan dan sepertinya tidak pernah selesai mungkin akan segera mulai terasa seperti lubang di mana Anda menuangkan semua uang cadangan Anda — dan waktu luang.

Bagaimana dengan Pembatasan Zonasi atau HOA?

Anda memiliki sebidang tanah yang sempurna di daerah berhutan, dengan beberapa tetangga dekat, tetapi tidak terlalu dekat. Anda akan membangun sesuatu yang kecil pada awalnya, lalu akhirnya menambahkan lantai dua, mungkin untuk kamar tidur tambahan untuk anak-anak dan cucu-cucu.

Tapi tunggu sebentar — bagaimana jika penambahan tidak diizinkan, karena zonasi atau pembatasan HOA? Sebelum Anda membayangkan perluasan, gudang kapal, dek atau sebuah dermaga, pastikan Anda diizinkan untuk melanjutkan rencana induk Anda.