Mengapa Rumah Sangat Mahal untuk Dibangun
Cari tahu apa yang mendorong harga rumah naik dan mengapa begitu banyak orang berjuang untuk menemukan pilihan perumahan yang terjangkau.
karamysh/Shutterstock
Pembangun menggerutu tentang biaya konstruksi bukanlah hal baru karena mereka dapat meneruskan biaya tersebut kepada pembeli rumah. Namun keluhan terbaru mulai mendapat perhatian lebih. Mengapa rumah begitu mahal untuk dibangun? Nah, menurut banyak pembangun, rumah menjadi lebih mahal untuk dibangun karena biaya perijinan.
Yang Perlu Diketahui Tentang Biaya Perizinan
Di Minnesota, John Rask dari M/I Home Builders mengatakan kepada Radio Publik Minnesota bahwa rumah dengan tiga kamar tidur di Minnesota menghabiskan biaya $60.000 lebih untuk membangun daripada di Wisconsin yang berdekatan karena biaya perizinan. Itu menambah 15 persen harga jual, menurut Rask, dan merupakan faktor penyebab kurangnya perumahan yang terjangkau.
Kode bangunan baru, persyaratan energi, dan mandat keselamatan jiwa telah menaikkan biaya rumah juga, menurut Investopedia.
Faktor Harga Lainnya
Pembangun mengatakan tidak mungkin membuat rumah dengan harga kurang dari $250.000, karena persyaratan ukuran kavling dan harga tanah juga berkontribusi pada peningkatan biaya pembangunan rumah. Tingginya harga tanah secara nasional telah menggoda pembangun untuk mendirikan rumah yang lebih besar untuk menutup biaya juga, membuat perumahan kurang terjangkau. Kemudian berikan pasokan perumahan kecil dan Anda memiliki pembeli yang menawar satu sama lain, menciptakan perumahan yang lebih mahal.
NS Asosiasi Nasional Pembangun Rumah menemukan bahwa harga rata-rata untuk membangun satu rumah keluarga adalah sedikit di atas $296.000.
Meningkatnya biaya material dan biaya tenaga kerja juga telah memicu kenaikan harga perumahan, menurut laporan dari BuildZoom.
Apa yang Bisa Membuat Perumahan Lebih Terjangkau?
Jika kota bekerja untuk membersihkan biaya perizinan dan mengubah undang-undang zonasi, pembangun dapat membangun lebih banyak rumah – meskipun dengan kepadatan yang lebih besar – untuk mengurangi biaya sebuah rumah. Resesi ekonomi juga dapat memicu penurunan harga rumah. Dan jika Anda pernah mendengar tentang kurva imbal hasil terbalik, negara itu bisa menuju resesi.
Berikutnya, lihat rumah paling mahal di negara Anda.
