10 Hal Yang Paling Dibenci Home Stagers Di Rumah Anda

1/10

Foto Pribadi

Pembeli ingin membayangkan diri mereka tinggal di rumah saat mereka berkeliling. Anda tidak pernah ingin mengingatkan mereka bahwa mereka ada di rumah orang lain. “Meninggalkan foto keluarga di dinding atau di sekitar rumah Anda tidak disarankan ketika menjual rumah Anda,” kata Pementasan & Desain Berlian Biru pendiri dan home stager Kasia McDaniel.

Dan itu lebih dari sekadar pengingat pribadi. “Ini juga merupakan risiko keamanan karena Anda membuka diri terhadap orang asing yang mempelajari seperti apa penampilan Anda dan anak-anak Anda,” katanya. Sebaiknya biarkan itu sampai penutupan, katanya.

Solusinya? Ganti foto keluarga dengan karya seni lanskap kanvas besar atau jam dinding besar.

2/10

Rumah gelap

Pembeli biasanya menginginkan ruang paling banyak dengan jumlah uang paling sedikit, kata Realtor Michelle Marie Glasgow. “Ketika rumah gelap, entah itu karena warna cat atau kurangnya cahaya alami, itu membuat rumah terlihat dan terasa lebih kecil,” dia berkata. "Ini mematikan banyak pembeli potensial."

Pastikan rumah Anda seterang, terbuka, dan seramah mungkin. Pilih yang lebih ringan warna cat dan pencahayaan yang bagus, dan biarkan cahaya alami masuk sebanyak mungkin.

3/10

Terlalu Banyak Taksidermi

Kecuali rumah Anda adalah pondok pemburu, tidak ada alasan untuk memiliki kepala rusa atau lainnya hewan dipasang di dinding di rumah Anda, kata McDaniel. “Taxidermy adalah piala pribadi dan tidak menarik bagi sebagian besar pembeli,” katanya. Ini adalah salah satu langkah dalam proses depersonalisasi sehingga pembeli dapat lebih mudah membayangkan diri mereka tinggal di rumah Anda.

Jika Anda memiliki taksidermi, prioritaskan untuk mengeluarkannya dari dinding dan rak Anda. Kemasi lebih awal untuk dibawa ke rumah Anda berikutnya.

4/10

Peralatan Tidak Cocok

Pembeli biasanya mengharapkan dapur siap pakai. “Ketika pembeli masuk ke dapur sebuah rumah dan melihat kulkas putih dan— kompor stainless steel mereka secara otomatis berpikir bahwa mereka harus mengganti peralatan,” kata Glasgow. "Ini bukan tampilan yang bagus dan hanya membuat pembeli memikirkan tanda dolar."

Meskipun itu adalah sesuatu yang bisa dinegosiasikan pada akhirnya, hindari kerumitan dan perluas potensi pembelian Anda dengan peralatan yang serasi.

5/10

Pilihan Berani

Mungkin aturan real estat kedua setelah "lokasi, lokasi, lokasi" adalah "menetralkan, menetralisir, menetralkan." Realtor dan CEO dari Saya Menjual Rumah Saya, Kris Lippi, mengatakan pilihan berani dapat menenggelamkan daya jual Anda.

“Anda ingin menarik pembeli potensial sebanyak mungkin ketika menata rumahmu,” dia berkata. “Inilah mengapa memilih warna dinding, furnitur, dan bahkan aksesori rumah yang berani adalah kesalahan besar karena tidak perlu mempersempit pasar Anda. Misalnya, kamar Anda yang berwarna hot pink mungkin akan membuat orang-orang yang tidak menyukai warna itu menjadi tidak suka.”

Lippi menyarankan warna, furnitur, dan aksesori netral untuk memungkinkan pembeli merasakan rumah dari sudut pandang mereka.

6/10

Penempatan Furnitur yang Buruk

Mungkin jelas untuk mempertimbangkan skala furnitur yang tepat di sebuah ruangan untuk memaksimalkan potensi luas persegi Anda. Jika furnitur terlalu besar, kamar Anda terlihat kecil; jika furniturnya terlalu kecil, Anda akan merasa seperti raksasa di rumah peri.

Nakeisha Glover, spesialis desain di Elemen Rumah & Desain, menunjukkan bahwa furnitur juga harus ditempatkan dengan cara yang mempromosikan penggunaan fungsional, dan mengalir melalui, setiap ruangan.

“Misalnya, jika ruang tamu dipenuhi dengan perabot besar, tidak hanya akan meminimalkan penampilan ruang, itu juga bisa menyebabkan sedikit kemacetan saat open house,” kata Glover. “Dan dalam kasus seperti itu, pembeli dapat dengan mudah berasumsi bahwa ruang tersebut tidak layak untuk hiburan.”

7/10

Tembok Merah

Jika ada warna yang dapat mendevaluasi kamar Anda, mungkin berwarna merah, kata McDaniel. Tapi itu bukan hanya karena merah bisa menjadi warna polarisasi.

“Beberapa pemilik rumah menyukai dinding merah mereka di ruang makan, tetapi merah adalah warna yang sulit ditangkap kamera,” kata McDaniel. "Itu tidak muncul sebaik yang terlihat secara langsung, jadi solusinya adalah mengecat ruangan dengan warna abu-abu atau krem ​​\u200b\u200bnetral untuk menarik lebih banyak pembeli rumah."

8/10

Kekacauan

Ketika kesan pertama paling penting, pastikan Anda bersihkan semua kekacauan. A tumpukan sepatu di pintu depan bisa menjadi belokan bagi pembeli potensial langsung dari kelelawar. Maksimalkan daya tarik rumah Anda dengan menyimpan mainan di tempat sampah, mengajukan tagihan dan surat dan menata pakaian dan sepatu dengan rapi di lemari.

"Ingat, pembeli perlu memvisualisasikan diri mereka di rumah," kata Glasgow. "Agak sulit untuk melakukan ini dengan kekacauan di sekitar."

Kekacauan juga membuat ruangan terlihat dan terasa lebih kecil. Bahkan jika sebuah ruangan tidak kotor, kekacauan memberi kesan seperti itu. Bau, kekotoran umum, pemandangan pengendalian hama, dan detail lain yang terlewatkan di bagian depan yang rapi dapat menghentikan kemunculannya di jalurnya.

9/10

Artefak Keagamaan

McDaniel mengakui bahwa iman memainkan peran penting bagi banyak pemilik rumah. Tapi sekarang bukan waktunya untuk memamerkannya. “Barang-barang keagamaan seperti salib, menorah, gambar orang suci atau ucapan agama lainnya harus dihapus,” katanya. Biarkan pemilik rumah membayangkan kehidupan mereka di dinding itu sebaik mungkin.

Dia menyarankan bahwa jika dinding sekarang terasa sedikit kosong, beberapa karya seni logam, cetakan kanvas atau bahkan cetakan daun gratis adalah solusi yang bagus untuk mengisi ruang.

10/10

Foto Pemasaran yang Buruk

Perabotan ditempatkan, catnya segar dan jendelanya berkilau. Setelah Anda melakukan semua pekerjaan pementasan rumah Anda, jangan biarkan foto-foto amatir dengan pencahayaan redup untuk membuat orang masuk.

“Apa gunanya berinvestasi dalam pementasan profesional, hanya berakhir dengan gambar yang tidak menonjolkan pekerjaan yang membuat rumah terlihat indah?” kata Glover. “Saya selalu menyarankan menyewa fotografer real estat profesional setelah pementasan. Di banyak situs listing, gambar-gambar indah yang menarik calon pembeli untuk datang ke open house.”

Dapatkan pembeli terbaik Anda melalui pintu sehingga mereka dapat membuat penawaran!

Katie Dohman adalah penulis lepas pemenang penghargaan yang telah menulis tentang topik rumah, desain, dan gaya hidup selama lebih dari 15 tahun. Karyanya telah ditampilkan di Artful Living, Midwest Home, Star Tribune, dan Teen Vogue, di antara banyak lainnya. Dia saat ini menjalani kisah caranya sendiri saat dia dan suaminya bekerja melalui perombakan total pada perutnya rumah mereka tahun 1921—sambil mengasuh tiga anak kecil dan menghindari anjing dan kucing mereka, yang tampaknya selalu seperti itu di bawah kaki.