Cara Mendapatkan Izin Mendirikan Bangunan untuk Membangun Rumah DIY

Banyak penggemar DIY merasa ngeri ketika mereka mempertimbangkan untuk mengerjakan proyek apa pun yang cukup besar sehingga perlu ditarik izin bangunan. Tetapi kekhawatiran ini sebagian besar tidak dapat dibenarkan.

Izin mendirikan bangunan mungkin tidak menyenangkan, tetapi dapat menjadi pemeriksaan ganda yang efektif bagi para DIYers untuk memastikan bahwa mereka melakukan sesuatu dengan aman dan legal saat mereka membangun atau merenovasi rumah mereka. Kami akan melihat sekilas beberapa pertanyaan paling umum tentang menarik izin, dan berbicara tentang mengapa proses izin dapat bermanfaat bagi DIYers.

Penting untuk ditekankan bahwa persyaratan izin berbeda-beda di setiap kabupaten dan kota di AS. Kami akan menawarkan saran dan pedoman yang berlaku di banyak wilayah, tetapi tidak ada satu pun panduan untuk proses ini. Selalu verifikasi persyaratan dan prosedur untuk lokasi spesifik Anda.

Dengan itu, mari kita bicara izin!

Apa Itu Izin Mendirikan Bangunan?

Menarik izin berarti memberi tahu departemen bangunan setempat tentang proyek Anda yang akan datang dan terkadang mengaturnya untuk memeriksa pekerjaan untuk memastikannya dilakukan untuk kode. Ungkapan "menarik izin" hanyalah bahasa gaul untuk mengajukan dokumen aplikasi izin.

Apakah Izin Berbeda untuk Pembangunan Rumah DIY vs. Rumah yang Dibangun Kontraktor?

Teekid/Getty Images

Di sebagian besar wilayah, proses izin untuk pekerjaan perumahan sama tidak peduli apakah pekerjaan itu akan dilakukan oleh pemilik rumah atau oleh kontraktor. Beberapa kotamadya memiliki bentuk “pemilik rumah” atau “kontraktor” yang berbeda, tetapi bentuk-bentuk ini pada dasarnya sama. Apa melakukan Perubahan adalah sikap para pemeriksa saat menilai proyek.

Sebagian besar proses izin dirancang untuk melindungi pemilik rumah dari kontraktor yang mengambil jalan pintas untuk menghemat uang, menghasilkan pekerjaan yang berbahaya atau tidak lengkap. Karena inspektur tahu pemilik rumah tidak akan pernah melakukan itu ke rumah mereka sendiri, proses inspeksi sering kali lebih banyak membantu DIYers melakukan sesuatu dengan benar, daripada sistem hukuman.

Dimana Anda Mendapatkan Izin Mendirikan Bangunan?

Izin dikeluarkan oleh departemen bangunan setempat. Di A.S., itu paling sering melalui pemerintah kota atau kabupaten, tergantung pada yurisdiksi mana rumah Anda berada. Kadang-kadang izin diperlukan untuk pekerjaan yang sangat kecil, sementara bahkan renovasi besar dapat termasuk dalam pekerjaan perbaikan dan dilakukan tanpa izin.

Anda harus memeriksa dengan departemen bangunan khusus Anda untuk mempelajari langkah-langkah yang diperlukan untuk menarik izin untuk proyek Anda, atau jika izin diperlukan sama sekali!

Siapa yang Memperoleh Izin Mendirikan Bangunan?

Citizen of the Planet/Education Images/Universal Images Group/Getty Images

Kapan membangun rumah, tanggung jawab untuk menarik izin biasanya jatuh pada pembangun. Jika Anda mengambil rute DIY, maka Anda akan bertanggung jawab untuk menarik izin. Yang mengatakan, jika Anda membawa seorang ahli untuk melakukan pekerjaan spesialis seperti listrik, maka Anda dapat membiarkan subkontraktor menarik izin khusus itu, atau Anda dapat menariknya untuk mereka.

Setelah izin ditarik, Anda harus menyimpannya di lokasi kerja setiap saat, dan memastikannya tersedia untuk inspeksi terjadwal. Jika Anda menarik izin untuk subkontraktor, pastikan untuk menyetujui siapa yang akan bertanggung jawab atas inspeksi itu.

Informasi Apa yang Diperlukan untuk Izin Mendirikan Bangunan?

Sebagian besar departemen bangunan ingin mengetahui ukuran dan ruang lingkup proyek. Untuk pekerjaan langsung seperti atap ulang, formulir satu halaman yang menyatakan ukuran atap dan lama dan baru bahan atap biasanya cukup. Proyek kompleks seperti a bangun rumah baru kemungkinan akan membutuhkan cetak biru, daftar bahan, perkiraan anggaran, garis waktu dan daftar subkontraktor. Departemen bangunan dapat menghubungi Anda untuk mengajukan pertanyaan dan mengklarifikasi potensi kesulitan. Pertemuan ini dapat mengintimidasi, tetapi jika Anda masuk dengan pikiran terbuka dan sikap positif, pertemuan ini dapat berubah menjadi konsultasi gratis dengan profesional yang berkualifikasi. Ajukan pertanyaan dan terbuka untuk bimbingan, dan Anda akan menemukan bahwa sebagian besar pejabat gedung akan membantu Anda mencapai tujuan Anda pada akhirnya.

Berapa Izin Membangun untuk Biaya Membangun Rumah DIY?

Sekali lagi, ini adalah salah satu hal yang bervariasi menurut lokasi. Di sebagian besar wilayah, perkirakan untuk membayar antara $750 dan $2.000 untuk izin pembangunan rumah penuh atau tambahan besar.

Banyak departemen bangunan memiliki panduan harga online yang memberikan angka umum, bahkan jika biaya akhir akan ditentukan oleh sejumlah faktor, seperti ukuran fisik rumah dan proyek tertentu spesifikasi.

Apa Yang Terjadi Jika Saya Tidak Mendapatkan Izin Mendirikan Bangunan?

Semakin besar dan semakin terlihat proyek, semakin besar kemungkinan Anda akan tertangkap, dan semakin berat hukumannya. Secara efektif tidak mungkin membangun rumah atau penambahan besar tanpa menarik izin yang diperlukan.

Jika Anda mencoba untuk membangun rumah tanpa izin, setidaknya Anda melihat perintah "berhenti bekerja", yang mengharuskan tidak ada pekerjaan yang dilakukan saat departemen bangunan meninjau proyek untuk memastikan bahwa Anda berada dalam standar. Jangan pernah mencoba bekerja di luar perintah kerja berhenti. Tergantung pada peraturan setempat, Anda dapat menghadapi hukuman yang berkisar dari denda yang besar hingga waktu penjara.

Dalam kemungkinan yang sangat tipis bahwa Anda entah bagaimana berhasil membawa bahan dan peralatan untuk membangun sebuah seluruh rumah tanpa memberi tahu departemen bangunan setempat, Anda mungkin masih memiliki masalah saat Anda pergi ke mengasuransikan atau menjual properti. Siapa pun yang memeriksa riwayat rumah itu akan segera menyadari bahwa pekerjaan itu tidak diizinkan. Itu bisa menjadi alasan untuk perusahaan asuransi untuk membatalkan pertanggungan atau menolak klaim, dan itu bisa menakut-nakuti pembeli potensial tahun atau bahkan puluhan tahun setelah pekerjaan selesai.

Singkatnya, jika Anda sedang membangun rumah atau tambahan besar, ada baiknya waktu dan uang untuk mendapatkan izin dan inspeksi yang diperlukan.