50 Tanda Super Berbahaya yang Bisa Membunuh Pembelian Rumah

1/50

Anda Sentuh Pix dari EuToch/Shutterstock

Rayap

Rayap adalah hama yang sangat mengganggu, karena mereka dapat menyebabkan kerusakan serius pada rumah Anda, dan sangat sulit untuk dihilangkan. Jika Anda melihat salah satu dari makhluk pengunyah kayu ini, atau tanda-tanda aktivitas mereka, penting untuk segera menanganinya. Berikut cara membasmi rayap.

2/50

Tukang Keluarga

selokan

Pemindaian saluran pembuangan dilakukan oleh perusahaan yang berspesialisasi dalam layanan ini. Seorang teknisi mengakses lubang pembersihan saluran pembuangan utama di ruang bawah tanah dan memasukkan kamera serat optik melalui saluran saluran pembuangan yang membentang dari rumah ke saluran pembuangan kota di jalan. Saluran saluran pembuangan ini milik pemilik properti dan segala masalah dengan saluran saluran pembuangan ini adalah tanggung jawab keuangan pemilik. Jika ada masalah dengan saluran pembuangan yang tidak dapat diselesaikan dengan pembersihan saluran pembuangan secara rutin, perbaikannya akan memakan biaya yang mahal.

Dalam pengalaman saya, sebagian besar pemindaian saluran pembuangan di rumah tua mengungkapkan akar pohon menemukan jalan mereka ke saluran saluran pembuangan dan memperlambat segalanya, tapi tidak ada masalah besar. Ini adalah situasi di mana masalah besar terjadi yang membuatnya layak untuk dilakukan pemindaian saluran pembuangan. Pemindaian saluran pembuangan biasanya berharga kurang dari $ 200, dan biasanya dijadwalkan pada waktu yang sama dengan inspeksi rumah. — Ruben Saltzman, Teknologi Struktur

3/50

Listrik

Barang listrik besar seperti panel listrik kelebihan beban, kabel sirkuit cabang aluminium, kenop yang tidak aman, dan kabel tabung, kabel yang tidak terlindungi, kabel yang disambung terbuka, dan bahaya langsung apa pun sering dinegosiasikan item. Cari tahu satu mitos panel listrik yang tidak bisa dipercaya.

4/50

komkrit Preechachanwate/Shutterstock

Dasar

Lubang dan retakan di fondasi Anda dapat membiarkan kelembapan dan air meresap ke ruang bawah tanah Anda. Memasukkannya mungkin tidak akan menyelesaikan kebocoran ruang bawah tanah, tetapi itu akan membantu. Semen hidraulik sangat cocok untuk menambal lubang di fondasi karena dapat dipasang bahkan di bawah air, dan akan mengembang saat disegel untuk menutup lubang dan mengunci sumbat pada tempatnya. Gunakan pahat dingin atau gerinda sudut yang dilengkapi dengan cakram pemotong batu atau mata pisau intan untuk memperbesar lubang atau retak menjadi "V" terbalik, dengan bagian sempit "V" di permukaan dinding. Kemudian ikuti petunjuk kemasan untuk mencampur dan menggunakan semen hidrolik. Coba pasang penghalang uap di ruang perayapan untuk mengurangi masalah kelembapan.

5/50

Atap

Lubang kecil di herpes zoster itu licik karena dapat menyebabkan pembusukan dan kerusakan lainnya selama bertahun-tahun sebelum Anda melihat tanda-tanda kebocoran yang jelas. Anda mungkin menemukan lubang yang tersisa dari parabola atau braket pemasangan antena atau apa saja. Dan paku atap yang terbuka dan salah tempat harus ditarik dan lubangnya ditambal. Lubang kecil mudah diperbaiki, tetapi perbaikannya tidak menyuntikkan dempul ke dalam lubang. Anda akan memperbaiki yang ini dengan berkedip.

9/50

Tukang Keluarga

Jalur Air

Segala jenis penyumbatan, saluran bocor, atau masalah saluran pasokan biasanya merupakan perbaikan yang dinegosiasikan. Tetapi jika masalah pipa ledeng mulai meningkat, itu bisa menandakan akhir dari penjualan potensial. Punya pertanyaan tentang PEX? Inilah yang perlu Anda ketahui tentang PEX.

13/50

Teknologi Struktur

Pipa Distribusi Air Galvanis

Air Pasokan pipa adalah yang membawa air dari jalan ke rumah. Untuk mengidentifikasi jenis bahan, lihat pipa air yang masuk ke ruang bawah tanah sebelum katup penutup pertama, yang harus ditempatkan tepat sebelum meteran air. Jika pipa air ini memiliki fitting berulir, itu mungkin pipa suplai galvanis. Ini selalu menjadi berita buruk. Jenis pipa pasokan air lainnya adalah tembaga, plastik, dan timah. Tembaga dan plastik adalah kabar baik, timah tidak. — Reuben Saltzman, Teknisi Struktur

Foto: Via Teknologi Struktur

14/50

Tukang Keluarga

Pemanas Air Backdrafting

Terkadang, penyebab backdrafting jelas: Pipa ventilasi mungkin terlepas dari tudung ventilasi, misalnya, atau ventilasi mungkin miring ke bawah. Tetapi bahkan ventilasi yang dipasang dengan benar kadang-kadang dapat mengalir ke belakang karena angin kencang atau keadaan tidak biasa lainnya. Jadi cara paling pasti untuk melindungi keluarga Anda adalah dengan memasang alarm karbon monoksida. Jika Anda tidak memiliki alarm CO di rumah Anda, dapatkan sekarang. Cari tahu lebih lanjut tentang enam tanda rumah Anda gagal.

15/50

Teknologi Struktur

Ketel Bocor

Kebocoran gas buang menjadi masalah karena bisa mengandung karbon monoksida, yang bisa mematikan dalam konsentrasi yang cukup tinggi. Bahkan jika gas buang yang keluar dari boiler memiliki tingkat karbon monoksida yang rendah, ini masih merupakan potensi bahaya keselamatan yang perlu diperbaiki. Tidak ada jumlah kebocoran gas buang yang dapat diterima.

Perbaikan kebocoran gas buang pada boiler sering kali dengan mengganti boiler, yang merupakan perbaikan yang mahal. Dalam beberapa kasus, kebocoran gas buang dapat diperbaiki oleh kontraktor pemanas berkualifikasi yang berspesialisasi dalam perbaikan boiler, tetapi ini biasanya merupakan perbaikan yang mahal. — Ruben Saltzman, Teknologi Struktur

16/50

Tukang Keluarga

Pertukaran Panas Retak di Tungku

Jadi apa itu penukar panas yang retak dan apa masalahnya? Saya menulis posting blog bertahun-tahun yang lalu membahas topik itu, dan inti dari posting blog saya sama dengan apa yang dinyatakan di situs web COmyths; penukar panas yang retak mungkin tidak berbahaya seperti yang dibayangkan banyak orang, tetapi tungku (atau penukar panas) masih perlu diganti. Berikut postingannya: Seberapa Serius Penukar Panas Retak? — Ruben Saltzman, Teknologi Struktur

Berikut adalah tiga perbaikan tungku mudah dan dua yang harus Anda hindari mencoba.

18/50

Tukang Keluarga

Radon

Gas radon adalah penyebab nomor satu kanker paru-paru di antara non-perokok, dan penyebab utama kedua kanker di Amerika. pengujian radon direkomendasikan oleh EPA, Ahli Bedah Umum, the Asosiasi Paru-paru Amerika, dan Departemen Kesehatan Minnesota. Area yang paling berisiko di sebuah rumah adalah tingkat terendah yang bisa ditinggali.

Ketika kami melakukan tes radon dan hasil tesnya tinggi, pembeli biasanya meminta penjual untuk membayar atau memasang sistem mitigasi radon. Sistem ini sangat efektif untuk menurunkan kadar radon, dan harganya rata-rata sekitar $1.500. Jika Anda membeli rumah dan memutuskan untuk tidak menguji radon sebagai bagian dari pembelian rumah, Anda masih dapat menguji radon setelah Anda memilikinya rumah, tetapi jika sistem mitigasi radon perlu dipasang, Anda tidak perlu meminta orang lain untuk membayar dia. Yah, saya kira Anda selalu bisa bertanya … — Reuben Saltzman, Teknologi Struktur

19/50

HikoFotografi/Shutterstock

Asbes

Jika Anda membeli rumah tua, mungkin aman untuk berasumsi bahwa Anda membeli rumah berisi beberapa produk yang mengandung asbes. Dalam kebanyakan kasus, itu bukan masalah besar. Asbes tidak membahayakan selama tetap utuh dan tidak ada yang menghirup serat asbes. Ikuti saran dari EPA dan CPSC: jika bahan yang mengandung asbes dalam kondisi baik, biarkan saja. Satu-satunya pengecualian untuk ini mungkin isolasi vermikulit, hanya karena ada uang yang tersedia untuk membantu pemilik rumah dengan biaya penghapusan isolasi vermikulit, dan karena serat asbes dalam vermikulit dapat dilepaskan ke udara hanya dengan melihatnya salah. — Ruben Saltzman, Teknologi Struktur

Berikut adalah beberapa barang rumah tangga berbahaya lainnya dan cara membuangnya dengan aman.

20/50

Teknologi Struktur

Kerusakan Air Di Sekitar Jendela

Jika air benar-benar bocor ke rumah di sekitar bukaan jendela di dinding, ini biasanya akan muncul sebagai noda di sudut kusen jendela. (Inilah cara menangani potensi masalah cetakan.) Seorang inspektur rumah dapat menggunakan pengukur kelembapan untuk membantu menentukan apakah noda saat ini lembap. — Reuben Saltzman, Teknisi Struktur

25/50

Teknologi Struktur

Pompa bah

Mengosongkan pompa bah ke sistem saluran pembuangan sanitasi kota adalah “tidak-tidak” yang besar. Meskipun ini mungkin tampak seperti pilihan yang lebih mudah dan lebih menarik daripada menjalankan tabung pembuangan dari pompa bah ke luar, itu ilegal di sebagian besar kota di sini di Minnesota ketika rumah terhubung ke kota selokan. (Pastikan Anda berada di atas 10 tugas pemeliharaan rumah penting ini.)

Salah satu alasan mengapa kota tidak mengizinkan hal ini adalah karena selama badai besar, fasilitas pengolahan limbah mereka dapat kelebihan beban. Ketika ini terjadi, baik air limbah masuk ke rumah-rumah penduduk, atau air limbah hanya diolah sebagian sebelum dibuang ke sungai dan sungai setempat (yuck). Kota Golden Valley memiliki diagram yang bagus tentang cara kerjanya situs web. Mereka sangat serius dalam mencegah masalah ini di Golden Valley sehingga mereka memerlukan pemeriksaan saluran pembuangan sebelum sebuah properti bahkan ditawarkan untuk dijual.

Alasan lain mengapa pompa bah tidak boleh dibuang ke saluran pembuangan sanitasi adalah bahwa departemen air kota menagih pemilik rumah untuk penggunaan saluran pembuangan mereka berdasarkan air penggunaan. Ketika pompa bah dibuang ke saluran pembuangan sanitasi, kota tidak memiliki cara untuk melacak dan menagih untuk penggunaan saluran pembuangan tambahan ini. Ketika pemilik rumah membuang pompa bah mereka ke saluran pembuangan sanitasi, mereka mendapatkan layanan gratis yang harus dibayar semua orang; itu seperti mematikan listrik sebelum meteran. — Ruben Saltzman, Teknologi Struktur

26/50

Teknologi Struktur

Ventilasi Kipas Mandi ke Loteng

Kipas angin kamar mandi harus berventilasi ke luar—baik melalui atap atau samping rumah—bukan ke loteng. Tempelkan kepala Anda ke loteng untuk melihat bagaimana kepala Anda dikeluarkan. Melampiaskan udara hangat dan lembab ke loteng dapat menyebabkan pembusukan pada rangka dan selubung atap, dan mungkin tidak menghilangkan kelembapan kamar mandi dengan benar, yang menyebabkan jamur dan lumut. Pastikan Anda mengetahui pelanggaran kode bangunan umum lainnya.

27/50

Tukang Keluarga

BERSAMA

Karbon monoksida adalah produk sampingan pembakaran yang tidak berbau dan tidak berwarna. Ini ditemukan dalam asap dari pembakaran bahan bakar di mobil atau truk, mesin kecil, kompor, lentera, pemanggang, perapian, rentang gas dan tungku. Gejala keracunan karbon monoksida mirip dengan flu: sakit kepala, mual, pusing, muntah, kebingungan umum, dll. Menurut CDC, keracunan karbon monoksida adalah penyebab utama kematian di rumah dan sangat berbahaya bagi anak-anak, orang tua dan individu dengan masalah pernapasan atau pernapasan. Berikut cara dan tempat memasang detektor karbon monoksida.

28/50

Teknologi Struktur

A/C Tanpa Panci Pembuangan di Loteng

Saya menemukan unit yang bocor beberapa minggu yang lalu, dan menemukan kelembapan di seluruh lantai pertama dan langit-langit ruang bawah tanah.

Ketika jenis pengaturan ini terjadi, ada empat opsi untuk menangani kondensat. Mereka tidak terdaftar dalam urutan ini dalam kode mekanis; Saya mengatur ulang urutannya karena saya pikir lebih masuk akal untuk membacanya dengan cara ini. Pilih salah satu dari empat ini:

1. Panci pembuangan dengan saluran pembuangan terpisah — Panci pembuangan terpisah dapat diletakkan di bawah unit, dan panci pembuangan ini harus memiliki saluran pembuangan terpisah. Pan ini harus memiliki kedalaman setidaknya 1-1/2″, dan harus setidaknya 3″ lebih lebar di setiap dimensi daripada unit kondensor.

2. Panci pembuangan dengan perangkat penutup — Panci dengan dimensi yang sama seperti yang tercantum di atas dapat dipasang tanpa saluran sekunder, asalkan ada perangkat penutup terpasang yang memenuhi UL 508. Saya tidak memiliki standar itu dan saya tidak tahu apa yang dikatakannya, tetapi saya telah melihat banyak perangkat penutup ini, dan mereka cukup sederhana. Mereka duduk di dalam panci pembuangan atau dipasang di sisi panci pembuangan. Ini adalah perangkat merah di foto di bawah ini. Yang khusus itu disebut Polisi Kondensat.

Jika air memenuhi panci, pelampung akan mematikan AC. Jenis perangkat ini cukup sederhana dan efektif.

3. Perangkat penutup — Perangkat penutup untuk AC dapat dipasang dengan sendirinya. Jika ini dilakukan, itu perlu dipasang "di saluran pembuangan utama, saluran pembuangan luapan, atau di panci pembuangan yang disediakan peralatan."

4. Saluran pembuangan yang terpisah — Saluran pembuangan luapan terpisah dapat dihubungkan ke lubang saluran pembuangan sekunder yang terpasang pada peralatan, tetapi jika ini dilakukan, saluran tersebut perlu dialirkan ke lokasi yang mencolok. Itu tidak bisa hanya mengalir ke saluran pembuangan lantai atau ke luar. Tujuannya adalah untuk mengingatkan seseorang bahwa air keluar dari suatu tempat yang tidak seharusnya, dan ada masalah. Idealnya, seseorang akan memeriksanya dan membersihkan sumbatan di penyumbat yang menyebabkan kondensat bocor ke lokasi yang tidak biasa. — Ruben Saltzman, Teknologi Struktur

43/50

Teknologi Struktur

Saluran Bergelombang Plastik di Tudung Dapur

Sarang tikus dari saluran kap dapur ini sebagian besar adalah selotip dan saluran fleksibel, yang sangat buruk untuk menangani segala jenis panas. Saluran fleksibel adalah sesuatu yang membuat inspektur rumah bergidik ketika mereka melihatnya, sama seperti yang lain ini cerita horor inspektur rumah.

Foto: Via Teknologi Struktur

48/50

Foto: Courtesy of American Society of Home Inspectors

Ventilasi Pemanas Air Berbahaya

Udara panas naik. Begitu juga gas buang panas dari pemanas air. Tetapi jika ventilasi pembuangan miring ke bawah, seperti yang ini, asap knalpot yang mengandung karbon monoksida beracun dapat bocor ke dalam rumah dengan konsekuensi yang berpotensi mematikan.

49/50

Teknologi Struktur

Kabel Terungkap

Kabel tidak boleh keluar dari saluran listrik tanpa perlindungan dari ujung yang tajam. Akhirnya, gerakan kecil akan mengikis insulasi plastik, mengakibatkan kebakaran rumah pendek atau bahkan.