Konstruksi Perumahan Menunjukkan Pertumbuhan di Bulan Juni
Musim semi ini, virus corona membuat aktivitas konstruksi terhenti di seluruh negeri. Apakah pemulihan ekonomi sudah dimulai?
Meskipun turbulensi ekonomi yang sedang berlangsung dari pandemi virus corona, perumahan dan konstruksi di Amerika Serikat terus bangkit kembali dari angka awal tahun yang rendah. NS data terbaru dari Biro Sensus AS menunjukkan awal perumahan keluarga tunggal dan izin meningkat secara signifikan dari Mei hingga Juni, sebuah tanda yang menggembirakan bahwa pembangun dan pro konstruksi perlahan tapi pasti kembali bekerja. Keluarga tunggal mulai naik 17,2 persen dan izin 11,8 persen.
"Sebagian didorong oleh rekor tingkat hipotek yang rendah, pembangun melihat permintaan yang solid untuk perumahan meskipun ada tantangan dari virus dan peningkatan pengangguran," kata Chuck Fowke, Ketua Asosiasi Nasional Pembangun Rumah. “Permintaan tumbuh di pasar dengan kepadatan lebih rendah, termasuk daerah pinggiran kota dan metro kecil.”
Berkat rebound yang cepat ini, jumlah izin yang diterbitkan untuk perumahan keluarga tunggal dalam enam bulan pertama tahun 2020 sebenarnya 3,4 persen lebih tinggi dari enam bulan pertama tahun 2019. Tahun ini, awal keluarga tunggal hanya turun 1,3 persen dibandingkan dengan kerangka waktu yang sama pada tahun 2019.
Ada 497.000 rumah keluarga tunggal yang sedang dibangun pada bulan Juni, yang merupakan total terendah untuk setiap bulan sejak 2017.
"Konstruksi keluarga tunggal berkembang dari posisi terendah April karena persediaan rumah baru dan yang sudah ada tanpa persediaan," kata Kepala Ekonom NAHB Robert Dietz. “Namun, pembangun menghadapi tantangan dalam peningkatan biaya, terutama kenaikan harga kayu.”
Bahkan dengan tantangan-tantangan tersebut, Indeks Pasar Perumahan NAHB, yang mencerminkan kepercayaan pembangun di pasar perumahan keluarga tunggal, juga telah pulih secara signifikan. (HMI dapat berkisar dari 0 hingga 100.) Pada bulan April, HMI turun dari 72 menjadi 30 karena virus corona menutup tempat kerja dan menciptakan ketidakpastian umum di sekitar industri. Namun pada awal Juli, HMI kembali mencetak skor 72.
“Pembangun di Timur Laut dan Midwest mendapat manfaat dari permintaan yang dikesampingkan selama penguncian di musim semi,” kata Fowke. "Suku bunga rendah juga memicu permintaan, dan kami berharap perumahan memimpin pemulihan ekonomi secara keseluruhan."
