10 Masalah Atap dan Apa yang Harus Dilakukan Tentang Mereka
Atap Anda menutupi aset terbesar yang Anda miliki, jadi ada baiknya mengetahui tanda-tanda masalah. Untungnya, banyak sinyal bahaya yang mudah dilihat—kadang-kadang Anda bahkan dapat melihatnya dari bawah. (Tip: Bantuan teropong!) Kebocoran kecil bisa tidak terdeteksi selama bertahun-tahun, menyebabkan kerusakan besar sebelum Anda menyadarinya. Ada baiknya untuk memeriksa atap Anda secara teratur. Banyak kontraktor menawarkan inspeksi gratis. Tetapi bahkan jika Anda harus membayar, itu lebih baik daripada mencari kebocoran setelah kerusakan selesai. Berikut adalah beberapa tanda masalah atap yang paling umum dan mudah dikenali.
Saat Anda mencoba melacak kebocoran, mulailah dengan melihat atap menanjak dari noda. Hal pertama yang harus dicari adalah penetrasi atap. Barang-barang yang menembus atap sejauh ini merupakan sumber kebocoran yang paling umum. Faktanya, jarang terjadi kebocoran di area terbuka dari sirap yang tidak terputus, bahkan di atap yang lebih tua. Penetrasi dapat mencakup pipa ledeng dan ventilasi atap, cerobong asap, atap atau apa pun yang diproyeksikan melalui atap. Mereka bisa beberapa kaki di atas kebocoran atau ke kanan atau kirinya. Jika Anda memiliki akses ke loteng, cara termudah untuk melacak kebocoran adalah pergi ke sana dengan senter dan mencari bukti. Akan ada noda air, noda hitam atau jamur. Tetapi jika akses menjadi masalah atau Anda memiliki langit-langit berkubah, Anda harus naik ke atap dan memeriksa tersangka.
Beberapa kebocoran atap sulit ditemukan. Terkadang air muncul di titik langit-langit yang jauh dari kebocoran. Jika langit-langit Anda memiliki penghalang uap plastik antara drywall dan isolasi loteng, dorong insulasi ke samping dan cari noda aliran pada plastik. Seringkali air mengalir ke bukaan di penghalang uap, seperti di lampu langit-langit.
Jika Anda tidak dapat melihat tanda aliran apa pun, dan karena nodanya cukup kecil, lihat bagian bawah atap untuk 'bersinar.' Pengkilap adalah paku yang meleset dari bagian rangka, dalam hal ini ketika tukang kayu memakukan selubung atap ke kasau. Kelembaban yang keluar ke loteng dingin dari kamar di bawah sering mengembun pada kuku yang dingin. Kadang-kadang Anda dapat melihat ini jika Anda naik ke loteng Anda pada malam yang dingin. Kuku akan terlihat putih karena buram. Ketika loteng memanas sedikit di siang hari, es mencair dan menetes, lalu paku membeku di malam hari lagi dan seterusnya. Solusinya cukup dengan menjepit kuku dengan tang potong samping.
Kilatan logam mencegah kebocoran saat sirap bertemu dengan permukaan lain, seperti dinding dan cerobong asap. Pekerjaan flashing yang tepat membutuhkan waktu dan pengetahuan, jadi tukang atap yang ceroboh terkadang memboroskan semen atap sebagai gantinya. Itu menyegel air cukup lama bagi mereka untuk menguangkan cek Anda, tetapi segera mengeras, retak dan bocor. Pada akhirnya, yang dilakukannya hanyalah membuat perbaikan yang tepat menjadi lebih sulit. Jadi, jika Anda melihat tambal sulam 'tar' berat di atap Anda, perbaiki dengan benar—sebelum bocor dan menyebabkan kerusakan interior.
Sebuah cerobong asap lebar membentuk bendungan di atap Anda. Puing-puing menumpuk di belakang bendungan itu dan menahan kelembapan, yang menyebabkan kilatan karat dan pembusukan kayu. Setiap cerobong asap yang lebih lebar dari 30 inci. membutuhkan "jangkrik," atau "pelana" pada dasarnya atap kecil yang dibangun di belakang cerobong asap. Jangkrik cerobong yang dipasang dengan benar akan mengarahkan air dan kotoran di sekitar cerobong asap dan keluar dari atap. Jika cerobong asap Anda tidak memilikinya, perhatikan lubang yang berkarat melalui lampu kilat. Jika Anda mendapatkan atap baru, pastikan tawaran kontraktor menyertakan jangkrik.
Kick-out flashing sangat penting ketika tepi atap bertemu dengan dinding samping. Tanpa itu, limpasan atap mengalir ke dinding dan mungkin ke dinding. Ini paling buruk ketika ada pintu atau jendela di bawah dan air dapat merembes di belakang trim. Anda mungkin tidak menyadarinya selama bertahun-tahun, tetapi pada akhirnya pembusukan akan menghancurkan selubung dan bingkai. Dalam kasus ekstrim, plesteran adalah satu-satunya yang menahan dinding! Jangan menunggu hal itu terjadi pada Anda. Untuk melihat cara menambahkan flashing kick-out, baca Gunakan Flashing Kick-Out untuk Menghentikan Rot.
Kedipan cerobong asap yang baik mencakup bagian dari "kedipan bertahap" yang membentang di sisi cerobong asap, dan "pembalasan." Counterflashing cocok dengan alur yang dipotong ke cerobong asap dan menutupi anak tangga berkedip. Memotong, memasang, dan memasang semua bagian itu membutuhkan waktu, jadi tukang atap yang ceroboh mengambil jalan pintas.
Cerobong asap yang tidak menyala dengan benar (foto atas) menyebabkan banyak selubung atap dan anggota rangka yang membusuk. Cerobong harus di-flash dan di-counter dengan benar sehingga air tidak dapat mengalir ke muka cerobong asap dan masuk ke loteng. Anda tidak bisa mengandalkan dempul atau semen atap untuk menahan air. Jika Anda menduga flashing Anda jelek, merangkaklah ke loteng setelah hujan lebat. Cari tanda-tanda air di sekitar cerobong asap dan menuruni bukit darinya.
Ketika air mengalir dari tepi atap Anda, sebagian akan menempel di bagian bawah sirap dan menggiring bola ke arah fasia. Jika Anda memiliki selokan tetapi tidak ada celemek selokan untuk menghentikan air, itu akan mengalir di belakang selokan. Akhirnya fasia, soffit dan bahkan selubung atap akan membusuk. Anda mungkin melihat noda air di bawah selokan pada fasia dan soffit. Ini adalah tanda pasti bahwa celemek selokan hilang.
Waktu terbaik untuk menambahkan celemek selokan adalah saat Anda mendapatkan sirap baru. Tetapi dimungkinkan untuk menyelipkan celemek selokan di bawah sirap yang ada. Setetes semen atap setiap beberapa kaki akan "direkatkan" ke sirap dan menahannya di tempatnya. Anda harus melepas braket atau tali selokan dan kemudian memasangnya kembali setelah celemek terpasang. Celemek selokan tersedia di pusat rumah di 10 kaki. panjang.
Sistem pemipaan Anda mencakup pipa "ventilasi" yang melewati atap. Dan seperti penetrasi atap lainnya, itu terkadang berarti masalah. Ada dua jenis flashing yang digunakan untuk menutup ventilasi: "boot" yang bergantung pada segel karet yang nyaman, dan flashing semua logam dengan timah lunak yang dapat ditekuk dan masuk ke dalam pipa. Beberapa versi dibuat sepenuhnya dari timah; lainnya adalah baja galvanis dengan kerah timah. Ketika semua jenis ventilasi ventilasi gagal, solusinya adalah menggantinya.
Ketika hujan es besar mengenai sirap aspal, itu bisa merobek atau bahkan menusuk sirap. Tapi biasanya, itu hanya menjatuhkan butiran dari permukaan. Ketika sirap kehilangan lapisan pelindung butirannya, sinar UV dari matahari mulai menghancurkannya. Lebih banyak butiran jatuh di sekitar tempat yang rusak dan memar tumbuh. Kerusakannya mungkin tidak terlihat pada awalnya, jadi jika Anda mencurigai kerusakan akibat hujan es, dapatkan pemeriksaan dari kontraktor atap. Sebagian besar menawarkan pemeriksaan kerusakan akibat hujan es gratis.
