10 Cara Kehilangan Rumah
1/10
Andy Dean Fotografi/Shutterstock
Belanja Di Atas Anggaran Anda
Berbelanja rumah bisa menyenangkan, tetapi ketika Anda mulai menyimpang dari anggaran Anda, harapan Anda cenderung naik. Ini dapat menyebabkan Anda menetap di rumah yang tidak mampu Anda beli dalam jangka panjang. Jika Anda menemukan diri Anda terpaku pada "rumah impian" itu, sadarilah bahwa Anda mungkin harus segera mengajukan penawaran yang lebih tinggi daripada harga yang diminta, karena seringkali ada banyak penawaran. Ketika Anda tidak memiliki dana untuk mengalahkan penawaran lain, Anda akan kalah. Rencanakan untuk mencari rumah yang terdaftar beberapa ribu di bawah anggaran Anda untuk menghindari kekecewaan. Proses membeli rumah rumit dan bahkan yang paling siap pun menyesal. Berikut adalah beberapa hal yang disesalkan orang karena diabaikan.
2/10
enciktepstudio/Shutterstock
Dana Tidak Memadai untuk Uang Muka
Ada banyak hal yang harus dilakukan untuk membeli rumah, termasuk uang muka yang sangat penting itu. Ingatlah untuk mempertimbangkan bahwa Anda tidak boleh terpaku pada jumlah uang muka yang tepat, karena mungkin ada berbagai biaya tak terduga yang muncul selama proses pembelian rumah. Inilah sebabnya mengapa penting untuk memiliki bantalan yang nyaman di sekitar nomor uang muka. Jika Anda tidak memiliki cukup modal likuid, Anda bisa kehilangan rumah.
3/10
emilie zhang/Shutterstock
Hak Tanggungan yang Belum Dilunasi
Jika diketahui bahwa penjual tidak dapat secara hukum mentransfer properti kepada Anda, pembeli, tanpa menyelesaikan masalah hak gadai tertentu, kemungkinan penjualan rumah gagal besar. Hak gadai tipikal termasuk pajak properti yang belum dibayar dan hutang lainnya. Mungkin ada pihak lain dalam akta tersebut, seperti mantan pasangan, yang tidak bersedia menandatangani judul tersebut. Pelajari istilah, trik, dan tip penting ini untuk membeli rumah. Mereka akan membantu membuat proses pembelian rumah sedikit lebih mudah.
4/10
Andrey_Popov/Shutterstock
Anda Tidak Dapat Menjual Rumah Anda Saat Ini
Jika Anda sangat bergantung pada pendapatan dari penjualan rumah Anda saat ini untuk membiayai rumah baru Anda, itu bisa sangat menegangkan ketika segala sesuatunya tidak terjadi dengan cepat. Banyak orang tidak mampu membayar dua pembayaran hipotek sekaligus. Jika Anda memasukkan penawaran kontingen, di mana pembelian rumah Anda tidak akan dilakukan sampai rumah Anda saat ini terjual, Anda akan memiliki sejumlah hari untuk menjual rumah Anda—biasanya 30 hari. Jika Anda tidak dapat menjual dalam waktu yang ditentukan, penawaran Anda akan gagal. Lihat 50 tanda super berbahaya ini yang bisa membunuh pembelian rumah.
5/10
Gutesa/Shutterstock
Tidak Bekerja Dengan Agen
Memiliki agen real estat yang baik adalah lebih dari sekadar menemukan rumah impian Anda. Seseorang dengan pengalaman yang solid dapat menyelamatkan Anda dari membuat kesalahan yang dapat membuat Anda kehilangan rumah. Jika Anda memilih untuk pergi tanpa agen, Anda dapat menemukan diri Anda membeli rumah tanpa mengetahuinya manfaat dan perlunya mempelajari seluk beluk proses, seperti inspeksi rumah, mengartikan cetakan kecil dan lagi. Berencana menjual atau membeli rumah? Maka Anda pasti perlu mempertimbangkan pertanyaan ini sebelum membuat kesepakatan.
6/10
Fabio Balbi/Shutterstock
Tidak Mendapatkan Pra-Persetujuan untuk Hipotek
Sebelum Anda mengatakan ya untuk rumah baru Anda, Anda perlu tahu bahwa Anda mampu membelinya. Salah satu faktor terpenting adalah hipotek Anda. Namun, jika Anda menganggap Anda akan disetujui, apa yang akan Anda lakukan jika semuanya gagal? Gagal mendapatkan persetujuan awal dapat membuat Anda gagal — menyadari bahwa Anda hanya memenuhi syarat untuk rumah yang jauh lebih kecil daripada yang Anda inginkan. Anda mungkin fokus pada pembayaran hipotek Anda saat mencari rumah, tetapi jangan lupakan semua biaya lain yang terkait dengan membeli rumah.
7/10
karen roach/Shutterstock
Membiarkan Bank atau Realtor Memberitahu Anda Apa yang Anda Mampu
Pemberi pinjaman tidak menyadari bagaimana hipotek besar dapat memengaruhi tujuan hidup Anda, seperti pensiun dini atau menabung cukup uang untuk kuliah anak Anda atau usaha bisnis baru itu. Bank hanya menetapkan batas maksimum berdasarkan informasi keuangan terbatas yang mereka akses, tanpa mengetahui aspek penting lain dari kehidupan Anda. Lihat 10 rahasia yang harus diketahui pembeli pertama kali ini.
8/10
F8 studio/Shutterstock
Tidak Memanfaatkan Program Pembeli Rumah Pertama Kali
Jika ini adalah pertama kalinya Anda membeli rumah, penting bagi Anda untuk mengetahui manfaatnya. Ada program yang dapat meringankan tantangan terkait hipotek dan menghasilkan uang muka. Misalnya, beberapa negara bagian menawarkan hibah untuk membantu pembayaran uang muka atau biaya penutupan. Anda juga mungkin memenuhi syarat untuk pinjaman FHA atau VA yang membuat proses peminjaman berjalan lebih lancar, dengan persyaratan yang lebih sedikit pada konsumen yang mencoba mendapatkan rumah pertama mereka. Inilah kesalahan-kesalahan yang dilakukan kaum milenial saat membeli rumah pertama mereka.
9/10
telur dadar/Shutterstock
Menyetujui Pembatasan Akta Tanpa Pertimbangan yang Cermat
Jika penjual rumah yang ingin Anda beli sudah mencantumkan pembatasan akta, berhati-hatilah. Pembatasan akta adalah perjanjian pribadi yang membatasi penggunaan real estat dalam beberapa cara, dan tercantum dalam akta. Pembatasan ini bisa menjadi hal-hal yang tampaknya konyol seperti berapa banyak hewan peliharaan yang Anda miliki hingga jenis semak yang dapat Anda tanam di halaman Anda. Tapi bagaimana dengan yang benar-benar mempengaruhi gaya hidup Anda? Mereka ada, jadi pastikan untuk mempertimbangkan apakah Anda dapat tinggal bersama mereka, jika tidak, Anda mungkin menghadapi banyak hukuman mahal. Anda tahu apa yang Anda cari di rumah baru: dapur besar, kamar mandi modern, dan garasi dua mobil. Tetapi apakah ada hal-hal yang mungkin Anda abaikan?
10/10
jesterpop/Shutterstock
Membuat Perubahan Finansial Besar Sebelum Menutup Hipotek
Membeli rumah baru dapat membuat Anda memikirkan kembali hidup Anda. Ini dapat menyebabkan Anda ingin membersihkan semua hal dalam hidup Anda yang terasa tidak menyenangkan, seperti pekerjaan Anda saat ini. Itu juga dapat memikat Anda untuk membeli barang-barang untuk dibawa bersama dengan rumah baru itu, seperti mobil mengkilap untuk jalan masuk. Ini adalah waktu terburuk untuk membuat perubahan finansial yang besar. Membeli rumah adalah perubahan besar dalam hidup, jadi jangan memperumitnya dengan mengacaukan stabilitas keuangan Anda pada saat yang bersamaan. Inilah berapa biaya untuk membeli rumah pada dekade Anda dilahirkan.
