Lonjakan Pembelian Rumah Musim Panas Melambat di bulan September
Penjualan rumah baru di bulan September turun untuk pertama kalinya dalam beberapa bulan. Apakah ini pertanda penurunan lebih lanjut yang akan datang?
MediaProduction/Getty Images
Menurut data terbaru dari Biro Sensus AS, penjualan rumah keluarga tunggal baru turun 3,5 persen di bulan September. Sementara penurunan itu menandai penurunan penjualan bulan-ke-bulan pertama sejak Mei, penjualan rumah baru pada bulan September masih 32,5 persen lebih tinggi dibandingkan pada September 2019.
“Dengan penjualan naik 32 persen dari tahun lalu, permintaan untuk rumah keluarga tunggal baru tetap kuat karena suku bunga berada di posisi terendah dalam sejarah,” dikatakan Chuck Fowke, ketua Asosiasi Pembangun Rumah Nasional.
Secara regional, Northwest sejauh ini mengalami penurunan persentase terbesar dengan penjualan rumah baru, turun sebesar 28,9 persen. Midwest dan Selatan mengalami penurunan yang lebih kecil, masing-masing 4,1 dan 4,6 persen, sedangkan Barat adalah satu-satunya wilayah di mana penjualan rumah sedikit meningkat pada bulan September.
Meskipun perlambatan ini dapat dilihat sebagai tanda bahwa pasar perumahan pada akhirnya akan kehilangan momentum musim panasnya, penting untuk dicatat bahwa secara year-to-date, penjualan rumah baru berjalan 16,9 persen lebih tinggi tahun ini daripada di 2019.
“Laju pertumbuhan penjualan rumah baru selama musim panas akan melambat mengingat kesenjangan antara penjualan dan konstruksi keluarga tunggal mencapai titik tertinggi sepanjang masa pada bulan Agustus, ”kata Robert Dietz, kepala ekonom untuk NAHB. “Memang, September penjualan rumah baru yang belum mulai dibangun naik 47 persen dibandingkan tahun lalu.”
Tampaknya tantangan utama bagi pembangun rumah menuju tahun baru akan mengimbangi permintaan perumahan baru, bahkan ketika permintaan itu mulai sedikit menurun.
“Ke depan, pembangun sudah memiliki posisi yang baik di pasar ini untuk menghadirkan rumah yang menampilkan fasilitas teratas yang diinginkan saat ini: lebih banyak ruang, dapur baru, kantor rumah dan gym, serta outdoor mengakses," dikatakan George Ratiu, ekonom senior di Realtor.com. “Satu-satunya tantangan bagi pembangun adalah menavigasi kenaikan biaya tanah dan biaya bangunan.”
