Perbedaan Penting Antara Kontraktor Berlisensi dan Tidak Berlisensi

ljubaphoto/Getty Images

Memilih kontraktor berlisensi atau tidak berlisensi adalah salah satu keputusan pertama yang harus dibuat pemilik rumah sebelum memulai proyek perbaikan rumah, dan ada lebih banyak hal yang terlibat di sini daripada menghemat beberapa dolar.

Mendefinisikan “Kontraktor”

Hal pertama yang harus dipahami adalah bahwa kontraktor pada dasarnya adalah koordinator. Ini adalah kesalahpahaman umum, tetapi kebanyakan orang yang menggunakan alat secara profesional bukanlah kontraktor. Pekerjaan utama seorang kontraktor adalah sebagai quarterback, mengatur sekelompok pedagang yang disewa untuk melakukan pekerjaan yang sebenarnya.

Perbedaan ini mungkin menjadi masalah terpenting dalam memilih kontraktor, karena status berlisensi atau tidak berlisensi dapat memengaruhi tanggung jawab pribadi Anda sebagai pemilik rumah.

Perlindungan Terhadap Tanggung Jawab

Sebagian besar kontraktor yang tidak memiliki izin tidak menanggung kewajiban dan/atau asuransi kompensasi pekerja. Ini berarti Anda, sebagai pemilik rumah, bertanggung jawab secara finansial atas kerusakan yang terjadi pada rumah Anda selama konstruksi (yaitu pipa ledeng baru mengalami kebocoran, terus bekerja sepanjang malam dan merusak yang baru Anda yang hampir selesai dapur $30.000). Kurangnya asuransi kompensasi pekerja yang diadakan oleh kontraktor yang tidak berlisensi juga dapat berarti Anda bertanggung jawab secara hukum jika terjadi cedera atau kematian pekerja saat mengerjakan proyek Anda. Dengan tidak adanya kontraktor berlisensi yang benar di lokasi kerja Anda, pengadilan biasanya menganggap pemilik rumah sebagai “kontraktor” resmi, yang bertanggung jawab penuh atas klaim kewajiban hukum dan keuangan.

Setiap kontraktor ingin klien mereka memahami 10 hal ini.

Saring Riffraff

Seluruh tujuan lisensi kontraktor adalah untuk mengurangi risiko dan ketidakpastian bagi pemilik rumah. Tidak sembarang orang bisa mendapatkan lisensi kontraktor dan siapa pun yang memegang lisensi telah lulus ujian dan membayar biaya untuk mendapatkannya. Tentu, mungkin saja kontraktor berlisensi masih dapat melakukan pekerjaan yang buruk, dan lisensi tidak boleh menggantikan uji tuntas saat meneliti rekam jejak kontraktor mana pun Anda mempertimbangkan. Yang mengatakan, satu keuntungan utama dari lisensi adalah menyaring sebagian besar sampah.

Terkadang pemilik rumah yang membuat proyek menjadi sulit. Ini adalah keluhan kontraktor terbesar tentang bekerja dengan orang yang sangat kaya.

Perizinan & Kejujuran

Kualitas terpenting dari kontraktor mana pun adalah kejujuran karena ada sejuta cara kontraktor dapat menipu Anda. Dan, meskipun tidak setiap yurisdiksi mewajibkan pemberian lisensi, ketika seorang kontraktor memilih untuk tidak memiliki izin, apakah hal itu tidak menimbulkan pertanyaan? Apakah kontraktor ini mencoba untuk lulus ujian lisensi dan gagal? Apakah kontraktor yang tidak memiliki izin ini melakukan beberapa kejahatan yang menghalangi pemberian izin? Jika kontraktor tidak akan menyusun bisnisnya dengan benar dari bawah ke atas dengan lisensi, apa yang dikatakan tentang penilaian teknisnya pada proyek Anda? Ketika seorang kontraktor memilih untuk dilisensikan, itu adalah tanda publik bahwa mereka ingin melakukan sesuatu dengan benar; mereka telah membuktikan bahwa mereka kompeten dan memiliki dokumen untuk membuktikannya.

Jadi, apakah pintar menghemat beberapa dolar tanpa izin? Saya kira itu tergantung pada seberapa besar Anda bersedia mengambil risiko keuangan dan hukum tambahan selama proyek renovasi Anda.

Steve Maxwell adalah pembuat konten pemenang penghargaan yang telah menerbitkan lebih dari 5.000 artikel, mengambil foto yang tak terhitung jumlahnya, dan memproduksi video sejak tahun 1988. Menggunakan pengalamannya sebagai tukang kayu, pembangun, tukang batu dan pembuat lemari, ia telah membuat konten untuk Ibu Earth News, Reader's Digest, Family Handyman, Cottage Life, Kontraktor Kanada, Bengkel Rumah Kanada, dan banyak lagi lagi. Steve tinggal di Pulau Manitoulin, Kanada bersama istri dan anak-anaknya di sebuah rumah batu yang ia bangun sendiri. Situs webnya mendapatkan 180.000+ tampilan setiap bulan, saluran YouTube-nya memiliki 58.000+ pelanggan, dan buletin mingguannya diterima oleh 31.000 pelanggan setiap Sabtu pagi.