Rekor Harga Kayu Tinggi Masih Menghambat Pembangunan Rumah
Masalah yang mendera industri pembangunan rumah di tahun 2020 sepertinya mengikutinya ke tahun baru.
ablokhin/Getty Images
Setelah sedikit normal pada akhir tahun 2020, harga kayu terus naik kembali sepanjang minggu pertama tahun 2021 dan mencapai rekor tertinggi pada awal Februari. Ini lonjakan biaya kayu dan bahan konstruksi lainnya yang sedang berlangsung telah menjadi masalah utama bagi kontraktor dan pembeli rumah, memperumit pembangunan rumah di seluruh AS dan merugikan keterjangkauan perumahan pada saat permintaan bersejarah.
“Menurut Panjang Acak, harga kayu mencapai rekor tertinggi minggu ini dan naik lebih dari 170 persen selama 10 bulan terakhir,” dikatakan Chuck Fowke, ketua National Association of Home Builders dan pembangun rumah adat dari Florida.
Pembangun rumah nasional sekarang dipaksa untuk memperhitungkan konsekuensi dari lonjakan harga kayu ini secara real time. Mulai dari rumah didorong ke bawah sampai biaya bangunan diselesaikan, sementara pembangun dengan proyek yang sedang berjalan mendapati diri mereka bersaing dengan harga yang semakin tidak stabil.
“Kenaikan harga kayu memaksa perusahaan kami untuk menunda dimulainya konstruksi, yang hanya akan memperburuk kurangnya pasokan di pasar kami,” dikatakan Jerry Konter, wakil ketua pertama NAHB dan pembangun dan pengembang rumah dari Georgia.
Naiknya harga kayu merupakan masalah yang rumit bagi seluruh industri perumahan. Pembangun tidak dapat menyelesaikan proyek di bawah anggaran karena anggaran tersebut ditetapkan ketika harga bahan jauh lebih rendah dan lebih stabil. Ini, tentu saja, menaikkan biaya rumah - kenaikan harga diteruskan ke pembeli rumah.
“Di pasar yang rapuh seperti itu, konsumen tidak mampu menambahkan $10.000 hingga $30.000 lagi untuk paket bingkai,” Tabitha Casamento, pembangun yang berbasis di New York. diberi tahu NAHB. “Saya telah berulang kali bertanya kapan ini akan normal dari pemasok nasional, tetapi tidak ada akhir yang terlihat.”
Selama tahun lalu NAHB telah meminta pemerintah federal beberapa kali untuk mengambil langkah-langkah untuk memperbaiki situasi. Agustus lalu asosiasi bahkan menerbitkan surat terbuka kepada presiden saat itu Donald Trump, memintanya untuk mengatasi kenaikan harga kayu sehingga industri perumahan dapat terus berfungsi sebagai stimulator ekonomi.
Sekarang dengan meningkatnya biaya material yang berlanjut hingga tahun 2021, NAHB meminta bantuan Presiden baru Joe Biden dan pemerintahannya dalam menormalkan harga kayu.
“NAHB mendesak Presiden Biden dan Kongres untuk membantu mengurangi ancaman yang berkembang terhadap perumahan dan ekonomi ini dengan mendesak produsen kayu domestik untuk meningkatkan produksi guna memudahkan kekurangan yang semakin meningkat dan menjadikannya prioritas untuk mengakhiri tarif pengiriman kayu Kanada ke AS yang memperburuk volatilitas harga yang belum pernah terjadi sebelumnya di pasar kayu, ”kata Fowke.
