Pertanyaan untuk Ditanyakan pada Diri Anda Sebelum Menjual Rumah Anda

Aaron Amat/Shutterstock

Menjual rumah Anda adalah masalah besar. Anda tidak hanya memindahkan keluarga dan barang-barang, tetapi Anda juga harus mencari rumah baru, pada saat yang sama. Dengan begitu banyak hal untuk dipikirkan dan dipertimbangkan, mudah untuk menjatuhkan bola di suatu tempat. Jadi, agar Anda tetap berada di jalur yang benar saat menjual rumah, pertimbangkan lima pertanyaan berikut.

Apakah saya memerlukan agen real estat?

Kecuali Anda memiliki pengalaman dengan penjualan rumah, dan berpengalaman dalam istilah real estat, menyewa agen real estat dan dengan senang hati membayar komisi mereka hampir selalu akan mencegah banyak sakit kepala. Ketika Anda menjual rumah Anda, seorang agen akan memberi tahu Anda tentang cara mempersiapkan properti untuk dijual. Mereka juga akan menangani hal-hal seperti periklanan, menemukan pembeli potensial, penetapan harga, pertunjukan, dan semua dokumen itu. Mereka bertindak sebagai penghubung antara Anda dan calon pembeli yang seringkali melunakkan konflik yang mungkin timbul selama negosiasi kontrak. Agen yang tepat menjadi sahabat Anda selama apa yang bisa menjadi transaksi emosional.

NS Laporan Tren Perumahan Konsumen Zillow Group 2018 mengatakan bahwa 31% pemilik rumah menemukan agen mereka melalui rujukan. Jadi, tanyakan kepada teman dan rekan kerja siapa yang mereka gunakan dan seperti apa pengalaman mereka. Dan, sebelum Anda menandatangani di garis putus-putus, cari tanda-tanda peringatan bahwa Anda akan mempekerjakan agen yang salah. (Jika Anda memiliki anggota keluarga atau teman dekat yang menjadi agen, pikirkan baik-baik sebelum berkomitmen untuk bekerja dengan mereka untuk menjual rumah kepada Anda. Pastikan Anda yakin hubungan pribadi Anda tidak akan terancam jika penjualan tidak berjalan lancar.)

Barang apa yang harus tetap ada di rumah?

Memutuskan apa yang tinggal dengan rumah dan apa yang pergi, bagi sebagian orang, bisa jadi sulit. Apakah peralatan dapur yang Anda sukai cukup menarik bagi calon pembeli sehingga dapat meningkatkan nilai rumah? Jika demikian, jual dengan rumah dan beli model yang sama untuk rumah baru Anda. Apakah pembeli menyukai perawatan jendela kamar tidur Anda? Kecuali Anda benar-benar yakin akan dapat menggunakannya lagi, ciptakan niat baik dan biarkan mereka tinggal di rumah.

Jika Anda sedang terburu-buru untuk menjual, ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk mempercepat prosesnya..

Apa yang harus Anda singkirkan?

Semuanya pribadi. Tidak bercanda. Ketika seorang pelanggan potensial mengunjungi rumah Anda, mereka ingin dapat membayangkan diri mereka tinggal di sana. Itu tidak bisa terjadi dengan kekacauan, jelas. Tetapi juga sulit ketika foto keluarga dan suvenir Anda dari seluruh dunia terlihat jelas. Juga pintar untuk menghapus hal-hal yang mengungkapkan pandangan politik dan agama Anda, bersama dengan barang-barang yang mengungkapkan hobi Anda, seperti koleksi senjata.

Jadi, sebelum daftar rumah Anda, declutter, waktu besar. Bersihkan lemari dan laci dan buang semua yang tidak ingin Anda pindahkan. Pakar organisasi Marie Kondo mengatakan untuk bertanya pada diri sendiri apakah sesuatu membawa Anda sukacita. Jika Anda tidak bisa mengatakan ya, ajukan.

Juga, kemas barang-barang pribadi yang tidak penting untuk kehidupan sehari-hari. Anda dapat mempertimbangkan untuk menyewa unit penyimpanan untuk menyimpan barang-barang di luar lokasi sampai rumah tersebut terjual. Namun, jangan berlebihan. Rumah kosong juga sulit dijual. Perabotan di tempat memberi pembeli gambaran tentang ukuran ruangan. Dan beberapa kenyamanan membuat rumah Anda terasa lebih seperti rumah.

Apa yang perlu dirapikan atau diperbaiki?

Berjalan-jalan melalui rumah Anda dengan mata kritis. Cari kotoran di sekitar sakelar lampu, bola lampu yang terbakar, atau kait yang rusak. Selesaikan semua proyek yang Anda mulai tetapi belum selesai. Pertimbangkan melukis. Calon pembeli mungkin tidak menghargai dinding aksen oranye Anda di ruang makan. Berdasarkan Analisis Warna Cat 2018 Zillow, rumah yang dicat dengan beberapa warna dijual dengan harga lebih tinggi daripada yang lain.

Bau juga penting saat Anda menjual rumah. Namun, jangan mengandalkan hidung Anda sendiri, karena Anda terbiasa dengan bau rumah Anda. Untuk mengetahui apa yang membuat bau di rumah Anda, tanyakan pada teman atau tetangga apakah mereka dapat mencium bau kotak kotoran kucing, anjing, atau asap cerutu Anda. Jika mereka menjawab ya, bersihkan pelakunya—tempat sampah, kotak pasir, toilet, tempat pembuangan sampah, atau mesin pencuci piring—dan jaga kebersihannya.

Dokumen apa yang harus saya simpan?

Saat Anda menjual rumah Anda, ada baiknya Anda menyiapkan beberapa dokumentasi. Makalah yang akan menjawab pertanyaan calon pembeli adalah apa yang Anda inginkan, seperti tagihan listrik saat ini, perjanjian dari asosiasi pemilik rumah Anda, dan salinan survei tanah Anda. Pembeli juga ingin tahu tentang pajak properti sehingga menyimpan dokumen pajak di folder Anda juga membantu. Apa pun yang dapat Anda lakukan untuk menunjukkan kepada pembeli bahwa Anda ingin membantu dan bekerja sama akan membantu agen Anda menjual rumah Anda.

Sekarang setelah Anda mengetahui hal-hal yang harus dilakukan sebelum Anda menjual, berikut adalah 35 hal yang tidak boleh Anda lakukan.

Carol J. Alexander adalah seorang penulis Virginia yang berspesialisasi dalam topik kehidupan berkelanjutan/hijau, renovasi rumah, dan gaya hidup. Sejak 2007, karyanya telah muncul di Grit, AcreageLife, Hobby Farms, dan lebih dari 70 publikasi cetak nasional, regional, dan lokal, serta online. Carol membantu klien memposisikan diri mereka sebagai otoritas di pasar dengan menyediakan konten pendidikan yang mudah dipahami yang menarik pembaca, menjawab pertanyaan mereka, dan memenuhi kebutuhan mereka.