12 Tips untuk Mendapatkan Hasil Maksimal dari Pemeriksaan Rumah
Pastikan Anda hadir untuk pemeriksaan rumah dan bersiaplah untuk mengajukan pertanyaan dan menunjukkan masalah spesifik yang ingin Anda periksa lebih lanjut. Ini akan menjadi pertama kalinya inspektur rumah Anda berada di properti, jadi pengetahuan Anda tentang potensi masalah sangat berharga.
Setiap inspektur rumah yang layak digunakan akan membawa kamera saat inspeksi. Inspektur juga akan menuju ke tempat-tempat yang tidak ingin Anda kunjungi jika tidak perlu (atap, ruang merangkak, di bawah geladak, loteng, dll.). Minta inspektur Anda untuk memotret masalah potensial apa pun yang muncul sehingga Anda dapat melihat sendiri masalahnya dan memastikan Anda benar-benar memahami masalahnya.
Kamera inframerah dan termal dapat memberi Anda dan inspektur pandangan di balik dinding dan lantai yang tidak akan bisa Anda dapatkan tanpa merobek drywall atau lantai. Karena teknologi ini sangat mudah diakses, inspektur rumah Anda harus menggunakan peralatan ini selama inspeksi (meskipun beberapa inspektur rumah mungkin mengenakan biaya tambahan untuk ini melayani).
Atap rumah memainkan peran besar dalam menjaga interior dalam kondisi yang baik. Ini juga salah satu bagian rumah yang paling mahal dan padat karya untuk diganti. Coba cari tahu kapan atap terakhir diganti, usia sirap dan cuaca atau tidak ada garansi. Pastikan inspektur rumah Anda benar-benar naik ke atap selama pemeriksaan (kecuali secara fisik tidak aman untuk melakukannya)? hanya ada begitu banyak yang bisa Anda lihat sambil berdiri di tanah. Jauhkan mata dari sirap yang melengkung atau hilang dan berikan perhatian khusus di mana pun ada cerobong asap, ventilasi, atau jendela atap untuk mencari tanda-tanda intrusi air. Anda juga dapat melihat tanda-tanda masalah air di loteng jika dapat diakses.
Dinding yang baru dicat dan lantai baru sering kali merupakan tanda bahwa pemilik rumah peduli dengan rumah yang mereka jual. Tapi terkadang hal-hal ini juga bisa menjadi penutup kosmetik dari masalah mendasar. Perhatikan perbaikan yang mencurigakan — hanya sebagian lantai yang ditambal atau diperbaiki atau hanya sebagian dinding yang baru dicat? dan minta inspektur Anda untuk melihat lebih dekat.
Kehilangan tekanan air atau menangani saluran pembuangan yang lambat dapat menjadi indikator masalah pipa ledeng yang lebih besar. Pastikan bak mandi dan pancuran pancuran telah diuji kebocorannya. Dan mintalah inspektur rumah memeriksa titik-titik utama dan penutup air (pengetahuan yang sangat berguna jika/ketika Anda mengambil kepemilikan properti).
Ruang bawah tanah yang belum selesai akan memberikan banyak petunjuk tentang kondisi rumah dan fondasinya. Cari retakan, tanda-tanda perbaikan dan masalah air. Retakan pada pelat atau dinding tidak selalu merupakan pemecah masalah, tetapi memahami mengapa retakan muncul adalah penting. Inspektur rumah Anda akan dapat memberi tahu Anda jika ada yang perlu diperiksa lebih lanjut dari insinyur struktural.
