Bagaimana Mempersiapkan Rumah Anda Untuk Disewa

Kami memberi Anda beberapa tugas terbesar untuk memeriksa daftar tugas Anda, sehingga Anda dapat memperoleh uang tunai dan tidak terkejut dengan masalah di jalan.

: Ksenia Ragozina/Shutterstock

Menjadi tuan tanah untuk pertama kalinya bisa menjadi pengalaman yang menyenangkan sekaligus menakutkan. Apakah Anda mengambil lompatan untuk mencoba bisnis properti pendapatan, atau Anda pindah dan berencana untuk menyewakan rumah Anda ke keluarga baru, ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan. Kami memberi Anda beberapa tugas terbesar untuk memeriksa daftar tugas Anda, sehingga Anda dapat memperoleh uang tunai dan tidak terkejut dengan masalah di jalan.

Periksa rumah Anda.

Sangat penting Anda memastikan rumah yang Anda sewakan layak huni untuk penyewa di masa depan. Menurut tim hukum di Nolo, hampir semua negara bagian mewajibkan pemilik rumah untuk menyediakan rumah yang aman dan layak huni. Beberapa dasar tersebut antara lain:

• Rumah yang kokoh secara struktural, dengan lantai, tangga, dinding, dan atap yang diamankan dengan baik dan utuh.
• Pengoperasian yang aman dari sistem kelistrikan, pipa ledeng, pemanas, ventilasi, dan pendingin udara.
• Pemanas air dan sistem pemanas yang berfungsi dengan baik.
• Kekosongan rumah dari racun lingkungan termasuk debu cat timbal, asbes, dan jamur.
• Perhatian dan pengurangan ancaman intrusi kriminal yang dapat diperkirakan.
• Pemusnahan infestasi hewan pengerat dan hama lainnya.
• Ini dimulai dengan inspeksi rumah profesional. Meskipun tidak diwajibkan oleh hukum sebelum menyewakan rumah Anda di semua negara bagian.

“Ada beberapa alasan bagus untuk menyewa inspektur rumah profesional,” catatan Semua Manajemen Properti. “Pertama, hanya sedikit dari kita yang memiliki pengetahuan khusus tentang bahan konstruksi rumah, metode, dan kode bangunan, belum lagi pengalaman untuk menemukan masalah dari indikator terkecil.

“Selanjutnya, inspektur rumah profesional yang merupakan anggota dari American Society of Home Inspectors (ASHI), National Society of Home Inspectors (NSHI), atau National Association of Home Inspectors (NAHI) umumnya membawa asuransi kesalahan & kelalaian—semacam asuransi malpraktik untuk profesional jasa. Jika Anda dirugikan secara finansial karena mereka mengabaikan sesuatu yang seharusnya mereka tangkap, polis asuransi E&O mereka dapat melindungi Anda dari kerugian finansial. Jika Anda mencoba melakukannya sendiri, Anda tidak akan mendapatkan perlindungan seperti itu.”

Ingin pindah, tetapi tidak yakin apakah membeli atau menyewa adalah pilihan yang lebih baik? Lihatlah data di balik menyewa dan membeli rumah di negara Anda sebelum membuat keputusan.

Bersih, cat dan lansekap.

Tidak perlu dikatakan bahwa pembersihan mendalam adalah langkah penting sebelum menyewa rumah Anda. Berikan perhatian khusus pada kamar mandi dan dapur, menghilangkan noda air keras, karat, mengelap lemari dan memastikan peralatan bersih luar dan dalam. “Perlu diingat, menyewa rumah dengan peralatan mungkin memungkinkan Anda untuk menaikkan harga sewa, tetapi dapat dikenakan biaya jika peralatan memerlukan perbaikan atau pemeliharaan yang sering,” saran Tony Sena, pialang/pemilik Shelter Realty, Inc. Anda juga harus membersihkan karpet, menyeka kipas langit-langit dan alas tiang dan memperbaiki lubang di dinding. Lapisan cat baru untuk seluruh interior juga penting.

Berikut adalah 30 alasan mengapa menyewa mungkin lebih baik daripada membeli.

Ganti asuransi Anda.

"Polisi pemilik rumah Anda tidak cukup untuk melindungi Anda ketika Anda menjadi tuan tanah," menurut Gordon James Realty. Sebelum menandatangani sewa, penting bagi Anda untuk bekerja sama dengan agen asuransi Anda untuk mendapatkan polis pemilik, yang disebut polis tempat tinggal.

Dapatkan hukum.

Gordon James Realty juga menyarankan Anda meneliti undang-undang di wilayah Anda, dan mendapatkan lisensi dan inspeksi yang diperlukan sebelum menyewa. “Di sebagian besar yurisdiksi, menjadi tuan tanah dianggap sebagai bisnis yang memerlukan lisensi, bahkan untuk satu properti atau unit ruang bawah tanah.”

Berikut adalah 14 tips dari tuan rumah Airbnb tentang cara menyewakan properti Anda dengan cara yang benar.

Memiliki sewa perusahaan.

Sewa berlapis besi memastikan semua pihak terlindungi untuk menghindari tuntutan hukum. Ini menguraikan hak, aturan, dan tanggung jawab untuk Anda dan penyewa. “Perjanjian sewa yang baik akan menentukan cara penyewa dapat dan tidak dapat menggunakan properti, berapa banyak orang yang dapat menempati sewa, apa asuransi diperlukan, siapa yang bertanggung jawab untuk membayar utilitas, dan apa yang akan terjadi jika penyewa tidak menjunjung tinggi nya kewajiban” Catatan Menyewakan Rumahku. Terutama ketika menyewa rumah Anda untuk pertama kalinya, berkonsultasilah dengan pengacara real estat untuk memastikan perjanjian sewa Anda lengkap dan mengikat secara hukum.

Lihat 12 hak penyewa yang tidak banyak diketahui ini.