9 Item Umum yang Gagal Inspeksi Rumah

1/10

SDI Productions/Getty Images

Apa yang Harus Diketahui Tentang Inspeksi Rumah

A inspeksi rumah mengkaji bagian-bagian dan sistem yang membentuk sebuah rumah, mulai dari atap hingga fondasinya. Inspeksi sering diminta oleh pembeli yang tertarik dengan properti, penjual yang memilih untuk melakukan a inspeksi rumah pra-penjualan dan pemilik rumah yang menginginkan ketenangan pikiran. Inspeksi tidak wajib tetapi disarankan bagi pembeli untuk memastikan mereka tidak membeli rumah dengan masalah besar dan mahal.

Inspeksi membantu pemilik rumah mengenali potensi masalah tetapi tidak dapat memprediksi kejadian di masa depan seperti: kebocoran atap dan kegagalan pemanasan dan pendinginan. Mereka bukan penilaian, juga tidak menentukan nilai pasar atau memverifikasi kepatuhan kode lokal.

Jika Anda membeli rumah dan inspektur bersedia membiarkan Anda mengikuti, ada baiknya menghadiri inspeksi rumah untuk mempelajari tentang sistem rumah dan setiap potensi masalah. Sementara inspektur tidak memberikan nilai kelulusan atau kegagalan pada rumah, inspeksi akan menghasilkan apa pun yang memerlukan perbaikan besar. Apa yang muncul di laporan dapat secara drastis memengaruhi keputusan pembeli untuk melakukan pembelian.

Berikut adalah beberapa masalah umum yang kemungkinan akan terjadi membunuh penjualan rumah.

2/10

Gambar Permata/Getty

Grading Eksterior Yang Menyebabkan Air Menggenang Di Sekitar Rumah

Penilaian yang buruk dan drainase umum, dan keduanya mahal untuk diperbaiki. Perataan yang tidak tepat dapat memerlukan perataan ulang seluruh bagian depan dan belakang properti, kata Daniel Tsirlin, pemilik dan inspektur utama Inspeksi Rumah Denver.

“Properti bergradasi positif memindahkan air dari fondasi sehingga rumah tetap kering,” katanya. “Properti bergradasi negatif miring ke arah rumah dan menyebabkan air menggenang di sekitar fondasi daripada tiriskan.” Grading negatif menyebabkan tanah lunak di sekitar rumah, yang dapat membahayakan integritas struktur.

3/10

Kabel Listrik Rusak dan Sistem Kedaluwarsa

Selama listrik berfungsi, semuanya baik-baik saja, bukan? Salah, meskipun itu sebabnya masalah listrik sering luput dari perhatian.

Inspektur akan menandai kabel yang aus, kabel kenop-dan-tabung tanggal di rumah-rumah tua, sirkuit kelebihan beban dan kabel terbuka, yang semuanya adalah bahaya kebakaran. Sistem usang perlu diperbarui untuk memenuhi standar saat ini, yang dapat menelan biaya ribuan dolar. Hilang atau rusak gerai GFCI juga perlu ditangani karena diwajibkan oleh hukum di semua kamar mandi, garasi, dapur, ruang cuci dan area di mana terdapat sumber air.

4/10

morrison/Shutterstock

Masalah Atap Utama

Masalah dengan atap sering luput dari perhatian. Atap tua dan rusak dengan sirap retak, bocor dan kerusakan air membutuhkan penuh penggantian. Itu bisa membuat pemilik rumah lebih dari $ 20.000, tergantung pada ukuran dan tinggi atap. Kerusakan tambahan pada selubung, kasau dan langit-langit akan menambah tagihan.

Tsirlin berkata, ”Atap yang lemah yang terkena timbunan salju tebal dapat membahayakan struktur rumah karena berat salju yang bertambah menambah beban pada komponen struktural rumah.”

5/10

Anda Sentuh Pix dari EuToch/Shutterstock

Bukti Rayap dan Serangga Penghancur Kayu Lainnya

Serangga perusak kayu seperti rayap, semut tukang kayu dan lebah menyebabkan kerusakan yang sering tidak diketahui sampai inspektur tiba, kata Andrew Cunningham, pendiri Hama Harian.

“Kelembaban yang konsisten dan lingkungan yang lembab dapat menyebabkan infestasi,” katanya. “Titik masuk rayap dan serangga perusak kayu bisa berasal dari retakan di fondasi Anda dan di mana pun ada kontak kayu-ke-tanah.”

Tanda-tanda infestasi termasuk tabung lumpur, labirin yang terlihat di dinding, serutan kayu dan langit-langit dan lantai yang membengkak. Remediasi itu mahal. Setiap tahun, rayap menyebabkan sekitar Kerusakan senilai $5 miliar ke rumah. Mempelajari cara menghilangkan rayap dengan cepat.

6/10

JRJfin/Shutterstock

Masalah Kelembaban di Ruang Bawah Tanah

Ini sering muncul dalam laporan inspeksi rumah. Kelembaban dan intrusi air di ruang bawah tanah membahayakan struktur rumah dan keselamatan dan kesehatan pemilik rumah. Air yang menembus melalui retakan pada dinding basement dapat menyebabkan spalling pada beton, bata atau batu, yang melemahkan fondasi dari waktu ke waktu.

Kelembaban di ruang bawah tanah juga menciptakan lingkungan yang sempurna bagi jamur untuk tumbuh. Remediasi cetakan dapat menghabiskan biaya ribuan dolar, terutama jika masalah cetakannya parah.

7/10

komkrit Preechachanwate/Shutterstock

Cacat pada Masonry

Retakan pada pasangan bata biasa terjadi saat rumah menetap. Inspektur memberikan perhatian khusus pada masalah utama pasangan bata termasuk retak horizontal dan tebal di cerobong asap, pondasi, tangga luar, pelat dan dinding penahan karena bahaya retakan pada rumah struktur.

Retakan vertikal sering terjadi dan lebih sedikit masalah daripada retakan horizontal, kata Tsirlin. “Retak garis rambut vertikal pada mortar di antara batu bata tidak apa-apa, tetapi begitu retakan mulai terpisah pada mortar atau retakan menembus batu bata, ada masalah struktural utama,” katanya. Jika perbaikan struktural besar diperlukan, biayanya bisa mencapai sepuluh ribu dolar.

8/10

Feng Yu / Shutterstock

Kerusakan Air dalam Jenis Apa Pun

Seorang inspektur akan menandai bukti kerusakan air karena dapat menyebabkan masalah yang lebih serius, seperti jamur. Kerusakan air dapat berasal dari masalah atap, kebocoran pipa, dan ruang bawah tanah banjir atau drainase eksterior yang buruk seperti selokan tersumbat. Kerusakan seperti itu bisa mahal untuk diperbaiki.

Untungnya, masalah penetrasi air seringkali mudah. Setelah sumbernya ditemukan, Anda dapat menghentikan dan memperbaiki masalah.

9/10

vchal/Shutterstock

Tingkat Radon yang Ditinggikan

Radon adalah gas radioaktif alami yang dapat menyebabkan kanker paru-paru. Radon biasanya bergerak naik melalui tanah dan masuk ke rumah Anda melalui retakan dan lubang lain di fondasi. Radon ditemukan di rumah-rumah di seluruh negeri tetapi konsentrasinya biasanya cukup rendah untuk tidak menjadi masalah kesehatan. Yang pasti, seorang inspektur akan menguji tingkat radon.

Jika tes radon kembali tinggi — empat picocuries atau lebih tinggi — pembeli dapat meminta penjual memasang a sistem reduksi radon. Biaya bervariasi tergantung pada ukuran dan tata letak rumah.

10/10

Petegar/Getty Images

Masalah atau Kegagalan Sistem Septik

A sistem septik yang berfungsi dengan baik sangat penting karena mengolah dan membuang semua limbah rumah tangga. Karena sistem septik berada di bawah tanah, masalah sering tidak diketahui sampai terlambat. Perbaikan atau penggantian bisa sangat mahal.

Bahkan masalah skala kecil, seperti tangki retak atau kotak distribusi yang rusak, dapat ditandai karena masalah kecil dapat menyebabkan masalah yang lebih besar. Inspektur rumah biasanya tidak memeriksa septic tank, jadi Anda harus menyewa inspektur septik untuk memeriksanya.