5 Hal yang Saya Ingin Diketahui sebagai Inspektur Rumah Rookie

Sean Locke Fotografi/Shutterstock

Reuben Saltzman adalah inspektur rumah generasi kedua dan teman lama CPT. Sebagai pemilik Inspeksi Rumah Teknologi Struktur dan dengan lebih dari 20 tahun pengalaman inspeksi rumah di bawah ikat pinggangnya, dia tahu satu atau dua hal tentang bisnis ini. Kami duduk bersama Reuben untuk mempelajari apa yang diharapkan oleh inspektur rumah pemula saat mereka memulai karir baru mereka.

1. Keterampilan utama seorang inspektur rumah

Di sebagian besar negara bagian di AS, menjadi inspektur rumah mengharuskan Anda menghabiskan setidaknya beberapa waktu di kelas dan kemudian lulus ujian. Tetapi menurut Reuben, keterampilan paling penting yang dapat dimiliki seorang pengawas rumah bukanlah sesuatu yang benar-benar dapat Anda pelajari dalam sebuah buku.

“Untuk menjadi inspektur rumah yang baik, Anda PERLU bisa berkomunikasi,” katanya. “Dan saya tidak bisa benar-benar mengajari orang cara berkomunikasi.”

Tugas seorang inspektur rumah adalah melakukan inspeksi ke seluruh rumah dan kemudian membuat laporan tentang temuan Anda. Anda dapat melihat setiap kekurangan, cacat, dan potensi masalah di rumah, dan semua pekerjaan itu akan sia-sia jika Anda tidak dapat mengomunikasikan temuan Anda secara memadai.

“Ketika saya mulai, saya tidak tahu berapa banyak yang perlu saya ketahui sebagai inspektur rumah. Kenyataannya, mengetahui banyak tentang satu perdagangan tidak membantu.”

2. Berinvestasi dalam pengukur kelembaban berkualitas tinggi

Dibandingkan dengan perdagangan lain di sekitar industri konstruksi, inspektur rumah tidak benar-benar diharuskan membawa banyak alat. Meskipun demikian, Reuben merekomendasikan agar inspektur rumah baru menginvestasikan sejumlah uang dalam satu alat khususnya - pengukur kelembaban. Favoritnya adalah Protimeter Surveymaster, yang berharga $624 di Amazon. Sementara titik harga tinggi itu pada awalnya mengecewakan, Reuben berpikir bahwa kualitas, ketergantungan, dan akurasi alat ini pada akhirnya akan membayar dengan sendirinya.

"Saya sudah menggunakan yang sama selama sepuluh tahun sekarang," katanya.

3. Pahami dari mana klien Anda berasal

Untuk inspektur rumah, memeriksa rumah adalah bagian dari kehidupan sehari-hari Anda. Tetapi bagi orang-orang tempat Anda bekerja, proses ini sama sekali tidak rutin.

“95% klien kami akan segera menjadi pemilik rumah,” kata Reuben. "Ini adalah titik paling stres dalam hidup mereka, dan jika Anda tidak hati-hati, Anda bisa membuat mereka ketakutan."

Membeli rumah adalah salah satu investasi keuangan terbesar yang akan dilakukan banyak orang dalam hidup mereka. Sebagai inspektur rumah, Anda bertindak sebagai pemandu de facto mereka selama periode stres yang sangat tinggi dalam hidup mereka. Memahami hal itu akan sangat membantu dalam menciptakan hubungan kerja yang sehat, profesional, dan sukses dengan klien Anda.

4. Jangan hanya mengambil senter acak

Salah satu alat lain yang digunakan inspektur rumah secara teratur adalah senter. Reuben tidak benar-benar memiliki model khusus yang dia rekomendasikan, tetapi dia memperingatkan agar tidak mengambil senter tua dari pintu bawah dan mengandalkan itu untuk bekerja.

“Saya akan mengatakan senter apa pun dalam kisaran 1.000 lumen yang dilengkapi dengan baterai lithium-ion 18650 mungkin akan menjadi pilihan yang baik untuk inspektur rumah,” kata Reuben.

5. Pahami bahwa Anda tidak (dan tidak mungkin) mengetahui segalanya

Sepanjang karir mereka, seorang tukang kayu yang sukses akan terus mendidik diri mereka sendiri tentang segala sesuatu yang ada untuk mengetahui tentang perdagangan spesifik mereka, tanpa harus khawatir tentang mempelajari semua spesifik lainnya perdagangan. Inspektur rumah tidak benar-benar memiliki kemewahan itu.

“Ketika saya mulai, saya tidak tahu seberapa banyak yang perlu saya ketahui sebagai inspektur rumah,” kata Reuben. “Pada kenyataannya, mengetahui banyak tentang satu perdagangan tidak membantu.”

Inspektur rumah yang sama akan bertanggung jawab untuk memeriksa pekerjaan struktural, pipa ledeng, dan kelistrikan rumah. Itu berarti bahwa mereka tidak bisa hanya mengetahui segala sesuatu yang perlu diketahui tentang pipa ledeng, atau segala sesuatu yang perlu diketahui tentang pekerjaan listrik. Seorang inspektur rumah harus tahu bagaimana segala sesuatu di rumah bekerja untuk menilai itu.

Tetapi itu tidak berarti Anda harus segera mengetahui semuanya.

“Selama Anda datang dengan pengetahuan dasar dan siap untuk belajar, Anda akan lebih dari baik-baik saja,” kata Reuben.

Tentang ahli:

Reuben Saltzman adalah inspektur rumah generasi kedua dengan hasrat untuk pekerjaannya. Dia tumbuh besar dengan merombak rumah dan telah belajar tentang pertukangan kayu sejak dia cukup umur untuk memegang palu. Ruben adalah pemilik Inspeksi Rumah Teknologi Struktur, tempat ia bekerja sejak 1997.