13 Tanda Anda Akan Menyewa Kontraktor Buruk

1/13

Halfpoint / Shutterstock

Mereka Memberikan Kesan Pertama yang Buruk

Anda akan memulai dengan baik untuk menemukan kontraktor setelah mencari di direktori online layanan rumah yang populer. Beberapa kontraktor cocok dengan proyek Anda dan panggilan mulai berdatangan—dari satu kontraktor dengan rekaman pesan suara yang sama beberapa kali dalam satu jam. Itu gigih tetapi juga merupakan tanda bahwa perusahaan sangat membutuhkan bisnis, kata Michael Bordes, presiden, AA Jedson Company, LLC. Namun, kontraktor memiliki ulasan yang bagus sehingga Anda mengatur waktu untuk mendapatkan perkiraan. Kemudian kontraktor datang terlambat dua jam dan tidak meminta maaf atas keterlambatannya. “Ketepatan waktu dalam bisnis konstruksi sangat penting dan harus menjadi prioritas utama tentang bagaimana hubungan Anda dimulai dengan klien,” kata Bordes. Ini persis apa yang perlu Anda lakukan untuk menemukan kontraktor yang tepat untuk proyek Anda.

Ini adalah 10 hal yang kontraktor Anda ingin Anda ketahui.

2/13

Pam Walker/Shutterstock

Anda Diberhentikan

"Kami membantu Anda," mungkin tampak seperti komentar yang meyakinkan, tetapi ketika Anda memiliki kekhawatiran atau pertanyaan yang sah yang ditolak karena jawaban yang empuk seperti ini, itu akan memberi Anda jeda. Komunikasi harus dua arah, kata kontraktor, pembawa acara TV, dan radio, Adam Helfman dari Sewa Selesai. “Jika kontraktor Anda mengabaikan kekhawatiran Anda dan tidak sepenuhnya mendengarkan Anda bahkan sebelum proyek dimulai, seperti apa komunikasi jika masalah muncul selama proyek? Penting bagi pemilik rumah dan kontraktor untuk memiliki hubungan kerja yang baik dan berpikiran solusi ketika dan jika masalah muncul.” Ini adalah tanda yang jelas bahwa kontraktor Anda benar-benar mendengarkan Anda.

Inilah yang harus dilakukan jika Anda memiliki masalah kontraktor.

3/13

Rawpixel.com/Shutterstock

Kontraknya Tidak Jelas

Pendek dan manis biasanya merupakan hal yang baik tetapi tidak dalam hal kontrak untuk perbaikan rumah. "Cat lemari, pasang wastafel dan mesin pencuci piring baru," tidak cukup rinci untuk mencakup ruang lingkup proyek dan menurut Bordes. “Setiap kontraktor yang sah harus memberikan nomor lisensi, asuransi yang tepat, dan kata-kata yang cukup dalam kontrak atau proposal yang akan merinci apa kebutuhan klien, biaya pasti, jadwal pembayaran, dan semua item yang tidak termasuk sehingga klien memiliki kejelasan dan pemahaman khusus tentang apa yang diharapkan melalui kontrak yang valid,” catat perbatasan. Anda harus tahu bendera merah penipuan perbaikan rumah ini.

Ini adalah keluhan terbesar yang dimiliki kontraktor setelah bekerja dengan orang kaya.

4/13

SAHAM BOKEH / Shutterstock

Mereka Tidak Akan Memberikan Daftar Terperinci

“Sebagai pemilik rumah, Anda tidak mungkin memikirkan setiap kemungkinan atau item yang harus ada dalam lingkup pekerjaan,” kata Helfman. Ada banyak sekali detail yang mungkin Anda abaikan atau anggap saja ditangani oleh kontraktor. Misalnya, Anda mungkin menganggap kontraktor akan menghapus semua puing demo atau menganggap bola lampu baru disertakan dengan lampu tersembunyi yang baru. Jika ini ditujukan sebelum proyek, ada lebih sedikit kesempatan untuk konflik dan miskomunikasi. “Kontraktor yang baik memiliki pengalaman dalam pekerjaan yang serupa dengan pekerjaan yang Anda rekrut dan harus lebih mengenal titik gesekan potensial,” kata Helfman. Renovasi pemula? Ini 11 rahasia kontraktor ingin Anda tahu.

Inilah cara mendenda kontraktor yang tepat untuk Anda.

5/13

Karyna Che/Shutterstock

Kontraktor Baru di Biz

Agar adil, ada kontraktor terkemuka yang baru mengenal bisnis ini, tetapi menurut Helfman, itu adalah praktik umum untuk perusahaan yang buruk. kontraktor dalam perbaikan rumah perumahan untuk menutup ketika mereka terlibat dalam beberapa tuntutan hukum dan mulai lagi di bawah a nama baru. “Kemudian kembali ke bisnis seperti biasa, melakukan pekerjaan di bawah standar, atau langsung menipu orang,” kata Helfman. Berhati-hatilah saat memeriksa kontraktor baru ini dengan pengalaman kurang dari tiga tahun. Mintalah referensi dan tindak lanjuti. Ini tentu merupakan nilai tambah jika produk jadi terlihat luar biasa, tetapi pastikan untuk menanyakan tentang proses dan layanan pelanggan saat Anda mengobrol dengan klien sebelumnya.

Anda harus selalu menanyakan pertanyaan ini kepada kontraktor sebelum mereka mulai bekerja.

6/13

SAHAM BOKEH / Shutterstock

Mereka Menggunakan Taktik Penjualan Bertekanan Tinggi

“Taktik tekanan tinggi tidak diperlukan di pasar saat ini. Ada banyak penyedia layanan di luar sana yang akan menyukai proyek Anda,” kata Helfman. Namun, beberapa orang akan meragukan Anda bahwa proyek Anda sulit dan mereka adalah salah satu dari sedikit kontraktor yang akan mengerjakannya. Atau mereka mungkin memberi tahu Anda bahwa ini adalah musim yang sibuk bagi kontraktor dan Anda harus mengunci proyek Anda dengan mereka karena mereka dapat segera menyelesaikannya. Jika Anda ragu-ragu dan penjual melangkah keluar untuk memanggil manajernya, Helfman mengatakan untuk “menutup pintu di belakang mereka.” Anda tidak selalu membutuhkan seorang profesional. Ini adalah 11 proyek rumah yang pasti bisa Anda DIY.

Inilah mengapa Anda harus mempertimbangkan untuk menyewa kontraktor selama offseason.

7/13

Zivica Kerkez/Shutterstock

Mereka Menginginkan Lebih Dari Setoran 30 Persen Di Muka

“Ini berarti mereka tidak memiliki arus kas yang cukup untuk menangani proyek, atau mereka menggunakan deposit Anda untuk mendanai bagian dari proyek yang berbeda,” Helfman memperingatkan. “Ada beberapa pengecualian, seperti ketika ada biaya material di muka yang besar, tetapi kontraktor harus transparan tentang permintaan tersebut dan tidak defensif sama sekali.” Ini 17 perbaikan rumah pintar mudah dengan anggaran.

Pastikan Anda melakukan hal-hal ini untuk menghemat biaya merombak.

8/13

Olha Hutsuliuk/Shutterstock

Status Mereka Tidak Berprestasi

Sertifikasi oleh produsen biasanya memberikan lapisan tambahan perlindungan garansi dan berarti: kontraktor dan timnya telah menginvestasikan waktu dan uang untuk disertifikasi dalam perdagangan seperti atap, dinding, dan HVAC. Namun, tidak semua perdagangan memiliki sertifikasi pabrikan. “Dalam kasus tersebut, cari kontraktor yang aktif di komunitas lokal Anda atau di organisasi perdagangan masing-masing, dan pahami nilai peringkat yang baik dengan BBB,” saran Helfman. Kirim email ke organisasi tersebut untuk menanyakan tentang kriteria yang diperlukan agar kontraktor berada dalam "reputasi baik" dan apakah mereka aktif dalam organisasi. Ini adalah proyek perbaikan rumah yang memberikan hasil terbaik untuk uang Anda.

9/13

Gambar CandyBox/Shutterstock

Mereka Tidak Memiliki Lisensi

Seorang tukang yang disukai di lingkungan Anda mungkin memiliki reputasi yang cemerlang, tetapi jika dia tidak memiliki izin, Anda tidak akan terlindungi dari aktivitas penipuan. “Lisensi akan datang dari kotamadya atau kota setempat dan lisensi itu biasanya menunjukkan bahwa kontraktor tertentu memiliki asuransi yang valid dan catatan proyek yang berhasil di masa lalu. Memberikan lisensi fisik pada pertemuan awal akan membantu pemilik sejak awal mengetahui bahwa mereka berurusan dengan kontraktor yang sah,” kata Bordes.

Kiat-kiat ini akan menyelamatkan Anda dari penipuan perbaikan rumah potensial.

10/13

sirtravelalot/Shutterstock

Anda Tidak Memverifikasi Mereka Memiliki Asuransi

Sementara setiap kontraktor tidak perlu terikat, Bordes mengatakan setiap kontraktor perlu diasuransikan. Noda cat di lantai atau goresan di drywall bukanlah bencana besar, tetapi jika kontraktor secara tidak sengaja menyebabkan kerusakan properti atau cedera tubuh pada Anda, itu menjadi mimpi buruk pertanggungjawaban. Pastikan untuk meminta sertifikat asuransi terbaru dari kontraktor sebelum Anda menyewa. Ini kegagalan perbaikan rumah akan membuat Anda ngeri!

11/13

baitong333/Shutterstock

Anda Memilih Kontraktor Termurah

Apa yang tidak menarik tentang menyelesaikan pekerjaan dengan sedikit uang? Oh, mungkin lantai yang tertekuk atau pintu baru yang menempel tiga bulan setelah pekerjaan selesai. Ada beberapa alasan mengapa perkiraan itu tampak terlalu bagus untuk menjadi kenyataan. Ini bisa menjadi kesalahan jujur ​​dalam memasukkan biaya, subkontraktor tidak memberikan penawaran yang akurat—atau sesuatu yang lebih buruk. “Terkadang kontraktor menilai proses penawaran dengan menggunakan produk inferior sebagai alternatif dari apa yang sebenarnya ditentukan,” kata Bordes. Jika tawaran tampaknya rendah, cari tahu alasannya dengan menanyakan hal-hal seperti bahan yang akan mereka gunakan, apakah mereka memperhitungkan biaya izin, pemindahan puing, dll.

12/13

Syda Productions/Shutterstock

Anda Tidak Menindaklanjuti Referensi

Anda mendapatkan apa yang Anda minta—daftar referensi dari pilihan utama Anda. Jadi apa yang Anda lakukan sekarang? Hubungi setiap pemilik rumah dan lihat daftar pertanyaan Anda. Tentunya, pertanyaan paling penting di benak Anda mungkin adalah harga dan bagaimana proyek selesai, tetapi, pertanyaan lain sama pentingnya untuk ditanyakan kepada klien sebelumnya, kata Bordes. Misalnya, bagaimana kinerja dan kualitas pekerjaannya? Apakah anggaran terpenuhi? Apakah pekerjaan disampaikan sesuai jadwal? Apakah kontraktor harus kembali untuk melakukan perbaikan atau pekerjaan daftar pukulan utama setelah mereka pergi? Ini adalah 16 tanda yang jelas bahwa ulasan online palsu.

Kiat-kiat ini akan membuat proyek renovasi rumah Anda sesuai anggaran.