Haruskah Anda Membeli Rumah Melalui Agen Real Estat Penjual?

Kapan membeli rumah, calon pembeli bisa bekerja sama langsung dengan pihak penjual agen real estat atau menyewa perwakilan mereka sendiri. Kedua opsi tersebut memiliki kelebihan dan kekurangan, sehingga menekankan pentingnya mengevaluasi agen penjual secara menyeluruh sebelum membuat keputusan akhir.

Manfaat

Dengan bekerja sama dengan agen penjual real estat, Anda lebih memilih kenyamanan daripada hal lainnya. Agen tersebut sudah mengenal properti tersebut dan dapat memberikan informasi mendetail tentang fitur, riwayat, dan potensi masalah apa pun. Mereka dapat menjadwalkan pertunjukan rumah dan memandu pembeli melalui proses negosiasi dan penutupan.

Agen penjual mungkin juga mengetahui tentang penawaran yang bersaing. Hal ini menghemat waktu, terutama bagi pembeli dengan ketersediaan terbatas, atau mereka yang mencari transaksi mudah.

Agen bersama dapat menurunkan biaya untuk masing-masing pihak. Dalam beberapa kasus, penjual mungkin bersedia menegosiasikan harga yang lebih rendah atau menawarkan insentif lain kepada pembeli yang bekerja langsung dengan agen mereka.

Kekurangan/Bahaya

Kekhawatiran utama adalah potensi konflik kepentingan.

Meskipun agen secara hukum berkewajiban untuk memperlakukan kedua belah pihak dengan adil, kesetiaan mereka terletak pada penjual, karena gaji agen hampir selalu dikaitkan dengan komisi dari harga jual rumah. Mereka tidak boleh memberikan nasihat yang tidak memihak atau mengungkapkan semua informasi yang dapat bermanfaat bagi pembeli. Oleh karena itu, pembeli mungkin kehilangan peluang atau gagal mengidentifikasi potensi kendala.

Bekerja sama dengan agen penjual juga membatasi pilihan pembeli. Agen terutama berfokus pada penjualan properti kliennya, yang mungkin tidak sesuai dengan kebutuhan dan preferensi pembeli. Sebaliknya, agen pembeli memiliki akses ke properti yang lebih luas dan dapat mengidentifikasi opsi yang paling sesuai dengan kebutuhan pembeli.

Tanda-tanda Agen Real Estat yang Baik

Agen real estate terkemuka harus memiliki keterampilan komunikasi yang baik, secara aktif mendengarkan klien dan segera menanggapi pertanyaan. Mereka juga proaktif, membimbing klien melalui seluruh proses dan memberikan nasihat berharga.

Menyewa agen dengan pengetahuan mendalam tentang pasar lokal, termasuk tren terkini dan nilai properti akan sangat membantu dalam mendapatkan penawaran yang bagus. Namun, menemukan perusahaan yang dapat Anda percayai tidak selalu mudah. Mulailah dengan meminta rekomendasi dari teman, keluarga, dan rekan kerja.

Pada akhirnya, pembeli harus menilai kebutuhan, preferensi, dan kompleksitas transaksi mereka dengan cermat sebelum memutuskan pendekatan terbaik.

ⓘ