Cara Mendapatkan Cetak Biru Rumah Anda

Ketika saya membeli rumah modern abad pertengahan tahun 1958 di Sarasota, Florida dari pemilik keduanya, rumah tersebut disertai dengan bonus — denah arsitektur aslinya. Begitulah cara saya menemukan rumah itu signifikansi sejarah. Ternyata dirancang oleh Tim Seibert, salah satu pendiri Sekolah Arsitektur Sarasota.

Sangat menarik untuk melihat cetak biru di tangan Seibert sendiri, dan melihat modifikasi — baik dan buruk — yang dilakukan pemilik sebelumnya selama bertahun-tahun. Ketika saya menjual rumah itu, saya menyerahkannya cetak biru kepada pemilik baru, meski sedikit sedih.

Situasi saya tidak biasa, terutama untuk rumah yang lebih tua. Saya beruntung pemilik sebelumnya menyimpan cetak biru tersebut dan menyerahkannya pada setiap penjualan. Jika Anda sedang mencari rencana asli rumah Anda, untuk proyek renovasi atau rasa ingin tahu Anda sendiri, ada cara untuk menemukannya.

Apa itu Cetak Biru?

Cetak biru asli menunjukkan rumah tersebut seperti pertama kali dibangun. Di masa lalu, rencana arsitektur adalah gambar teknis terperinci, yang dibuat oleh arsitek atau asistennya dengan tangan di meja perancangan. Dokumen asli disalin melalui proses yang disebut cyanotype, yang menghasilkan duplikat berwarna biru — itulah istilah cetak biru.

Sekarang, dengan munculnya desain berbantuan komputer (CAD), rencana arsitektur dibuat di komputer, kemudian dicetak pada kertas plotter berukuran besar. Salinan tersebut masih dikenal sebagai cetak biru. Namun, warnanya jarang berwarna biru lagi.

Mengapa Anda Membutuhkan Cetak Biru Rumah Anda?

“Alasan paling umum untuk mendapatkan gambar rumah Anda adalah untuk digunakan renovasi, tambahan atau perbaikan,” kata Aren Saltiel, seorang arsitek yang berbasis di Truckee, California. “Struktur bangunan sering kali tersembunyi di dalam dinding sehingga akan sangat membantu jika mengetahui apa yang ada di sana sebelum Anda membuka apa pun.”

Paling proyek renovasi memerlukan izin, kata Saltiel, jadi Anda harus mengirimkan gambar baru untuk area tersebut. Memiliki sesuatu untuk memulai dapat menghemat banyak waktu dan tenaga.

Saltiel mengatakan akan bermanfaat jika mengakses catatan dan gambar yang ada untuk melihat pekerjaan apa di rumah Anda yang dilakukan secara legal dan apa yang tidak. Anda mungkin tidak mendapatkan izin untuk mengubah garasi menjadi ruang tamu jika garasi itu ada dibangun secara ilegal. Begitu pula dengan rumah saya di Sarasota.

Jika kamu berencana untuk menjual rumah Anda, Anda mungkin memerlukan pengukuran yang tepat dari ukuran luas persegi yang “legal”. Ini adalah contoh lain ketika cetak biru asli tersebut berguna. Jika Anda berada di rumah yang baru dibangun dan menemukan cacat atau kekurangan terkait konstruksi, maka cetak biru adalah “tanda terima” Anda — bukti tentang apa yang seharusnya dilakukan oleh seorang pembangun, versus apa yang seharusnya dilakukan sebenarnya melakukannya.

Dimana Menemukan Cetak Biru Rumah Anda

Jadi sekarang Anda berkata pada diri sendiri, “Baik, tapi bagaimana cara mendapatkan cetak biru rumah saya?” Jawabannya mungkin sesederhana pencarian digital, atau serumit pekerjaan detektif setingkat Sherlock Holmes. Berikut beberapa tempat untuk memulai:

Cari departemen bangunan atau arsip setempat Anda

“Sebagian besar yurisdiksi lokal menyimpan catatan izin-izin sebelumnya sehingga Anda harus mulai dengan menghubungi departemen bangunan setempat,” kata Saltiel.

Dalam beberapa kasus, Anda mungkin menemukan departemen Anda mematuhi database izin dan rencana online. Jika Anda tidak dapat mengakses arsip secara online, Anda sering kali dapat mengirimkan permintaan arsip melalui formulir online, lalu menunggu arsip digital dikirimkan kepada Anda. Mungkin ada biaya untuk layanan ini.

Jika Anda tinggal di komunitas yang lebih kecil atau mencari cetak biru dari masa sebelum CAD, Anda mungkin perlu mengunjungi kantor catatan kota atau kabupaten Anda dan meminta agar catatan tersebut ditarik. Jika Anda menginginkan salinan fisik cetak biru atau catatan lainnya, kantor mungkin akan mengenakan biaya.

Hubungi arsitek atau pembangun asli

"Bila kamu tahu siapa arsitek atau pembangun aslinya, hubungi mereka,” kata Saltiel. “Jika Anda beruntung dan bangunannya cukup modern, Anda bahkan mungkin bisa mendapatkan file digital Autocad (atau sejenisnya).”

Dengan pembangun, banyak hal akan bergantung pada pasar lokal Anda. Ledakan perumahan pada awal tahun 2000-an di Florida menyebabkan banyak perusahaan konstruksi baru membangun pembangunan perumahan dalam jumlah yang mencapai rekor. Dengan jatuhnya sektor perumahan pada tahun 2008, banyak dari perusahaan-perusahaan ini gulung tikar dan membawa serta catatan mereka. Namun jika pekerjaan tersebut dilakukan oleh pembangun mapan yang masih menjalankan bisnis, ada baiknya Anda berkonsultasi dengan mereka.

Temukan pemilik aslinya

Jika Anda tidak mengetahui pemilik asli rumah tersebut, carilah catatan daerah atau lokal untuk menemukannya. Anda dapat mencoba menghubungi mereka untuk mengetahui apakah mereka memiliki cetak biru asli, atau setidaknya dapat mengarahkan Anda ke arah yang benar.

Anda juga bisa hubungi agen real estat yang membantu Anda membeli rumah. Jika mereka tidak dapat memperoleh rencana awal, mereka mungkin bersedia menjadi perantara dan menghubungi pemilik lama atas nama Anda.

Tanyakan pada tetangga Anda

Dalam komunitas terencana, pemilik rumah baru sering memilih denah dari pilihan model yang tersedia. Jika Anda sudah membeli rumah di komunitas seperti itu dan tidak dapat menemukan cetak birunya, carilah tetangga yang memiliki rumah serupa dengan milik Anda dan tanyakan kepada mereka. Atau bertanya-tanya sampai Anda menemukan pemilik rumah yang sudah ada di sana sejak komunitas itu dibangun.

Meskipun mereka tidak memiliki cetak biru, mereka mungkin memberikan beberapa petunjuk, seperti nama arsitek, pembangun, atau pengembang aslinya.

Bayar untuk cetak biru baru

“Jika Anda menemui jalan buntu,” kata Saltiel, “gambar baru dapat dibuat dengan mengukur kondisi rumah Anda saat ini.”

Ini adalah usaha yang mahal. Seorang arsitek atau insinyur perlu datang ke rumah tersebut, melakukan pengukuran yang tepat dan kemudian membuat cetak biru baru. Harapkan untuk membayar hingga ribuan dolar untuk layanan ini, tergantung pada ukuran luas dan kompleksitas rumah Anda. Dan cetak biru baru hanya mencerminkan keadaan rumah Anda sekarang, bukan seperti yang dibangun semula.

Elizabeth Heath adalah penulis perjalanan, gaya hidup, dan perbaikan rumah yang tinggal di pedesaan Umbria, Italia. Karyanya muncul di The Washington Post, Travel + Leisure, Reader's Digest, TripSavvy dan banyak publikasi lainnya, dan dia adalah penulis beberapa buku panduan. Suami Liz adalah seorang tukang batu dan bersama-sama, mereka sangat menyukai alam terbuka, proyek perbaikan rumah yang tiada habisnya, putri mereka yang berusia dua belas tahun, dan anjing mereka. Dia meliput berbagai topik untuk Family Handyman dan selalu siap menguji oven pizza atau lubang api baru.