Berapa Biaya Untuk Mengganti Pelapis Dinding?

Tua papan belum tentu merupakan hal yang buruk. Bisa memberikan karakter pada rumah, apalagi jika bahannya vintage seperti natural cedar.

Akan tetapi, ada saatnya ketika Anda melewati batas antara "usang" dan "usang", dan pelapis dinding menjadi tanggung jawab estetika. Dalam keadaan seperti itu, mungkin juga tidak bekerja dengan baik terhadap elemen.

Pelapis dinding yang usang mungkin memiliki celah dan retakan, menciptakan aliran udara dan membiarkan hama dan air masuk ke dalam pembingkaian. Mungkin memudar, dengan bagian-bagian yang hilang dan berjamur serta membusuk di bawahnya. Pada saat itu, Anda perlu mengganti pelapis dinding Anda.

Di sisi lain, beberapa orang tidak menunggu selama itu. Keputusannya bisa tentang tampilan, atau asuransi terhadap masalah di masa depan. Perbaikan struktural mungkin juga memerlukan penggantian dinding.

Biaya penggantian bervariasi dari satu wilayah ke wilayah lain, jadi sebaiknya tanyakan perkiraan kontraktor lokal. Rata-rata nasional mencapai sekitar $10.000, tetapi bisa serendah $5.400 atau setinggi $15.500. Berikut ini akan membantu Anda menentukan berapa biaya untuk mengganti dinding Anda.

Faktor-Faktor Yang Menentukan Biaya Penggantian Pelapis Dinding

Faktor penentu yang paling jelas adalah ukuran rumah Anda. Biaya rata-rata adalah sekitar $12 per kaki persegi, tetapi dapat berkisar dari $2 hingga $50 per kaki persegi, tergantung bahannya. Pelajari cara memperkirakan biaya pagar rumah.

Jika Anda lebih suka tidak menaiki tangga untuk mengukur luas persegi secara fisik, Anda dapat mengambil gambar dan menggunakan aplikasi seperti Arahkan. Ini tidak gratis, tetapi aman dan mudah. Faktor lain yang mempengaruhi biaya meliputi:

Bahan

Berikut adalah ikhtisar biaya tipikal untuk material pelapis dinding di toko kotak besar. Biaya plesteran berasal dari ahli plesteran, dan itu termasuk tenaga kerja.

Bahan	Biaya/Kaki persegi
Berpihak vinil	$2 – $7
Kayu (cedar, lainnya)	$2 – $21
Logam (baja, aluminium)	$2 – $4
Plesteran	$3-$12
Bata	$6 – $54
Batu (produk seperti Versetta)	$10 – $18
Semen fiber (produk seperti papan Hardie)	$3 – $5

Tenaga kerja

Tarif tenaga kerja biasanya paling tinggi di wilayah metropolitan besar, dibebankan per jam atau per meter persegi. Jika setiap jam, perkirakan antara $35 dan $60 per pekerja. Per kaki persegi, harganya berkisar dari $1 hingga $4.

Desain rumah

Rumah dengan banyak cerita, dormer dan sudut dinding yang rumit membutuhkan lebih banyak bahan dan tenaga dibandingkan dengan kotak persegi sederhana. Saat pekerja memotong bentuk yang rumit, cenderung ada lebih banyak limbah material.

Pekerjaan perbaikan

Melepaskan pelapis dinding lama dapat mengekspos selubung dan pembingkaian yang busuk, insulasi yang menggumpal, dan kabel listrik yang terganggu, yang semuanya harus diperbaiki sebelum pelapis dinding baru dapat dipasang. Jika ini adalah rumah yang sangat tua, ini juga kesempatan Anda untuk meningkatkan insulasi.

Penggantian Sisi vs. Perbaikan Sisi

Penggantian pelapis yang lengkap adalah investasi besar, dan mungkin tidak diperlukan. Jika pelapis dinding Anda dalam kondisi yang cukup baik dan satu bagian rusak, Anda mungkin hanya perlu mengganti bagian tersebut.

Pelapis dinding baru tidak selalu cocok karena memudar dan lapuk, tetapi Anda sering dapat mengimbanginya dengan pekerjaan cat. Namun, keadaan tertentu memang memerlukan penggantian, termasuk:

• Kebocoran parah: Jika kelembapan mencapai selubung, pelapis dinding harus dilepas untuk melakukan perbaikan. Cat yang mengelupas di dalam rumah merupakan tanda infiltrasi kelembapan.
• Serangan hama: Tidak ada jalan lain jika Anda memiliki rayap, semut tukang kayu, atau lebah madu di bawah dinding.
• Jamur dan lumut: Ini dapat dicuci dari dinding dengan sabun dan air. Namun, ketika perubahan warna muncul di dalam jahitan di antara panel, itu mungkin berarti ada jamur yang tumbuh di belakangnya. Anda harus menghapus pelapis untuk memberantasnya.
• Tagihan energi tinggi: Celah dan retakan membiarkan udara dingin melewatinya dan membuat tungku Anda bekerja lebih keras. Daripada menambal bukaan, mungkin lebih baik mengganti pelapis dinding.
• Peningkatan desain: Anda mungkin ingin mengganti Anda papan hanya untuk memberi rumah Anda tampilan baru.

Manfaat Memasang Pelapis Dinding Baru

Penampilan adalah manfaat yang paling jelas. Baru papan meningkatkan daya tarik tepi jalan dan menambah nilai rumah. Selain itu, Anda juga mendapatkan hadiah berikut:

• Efisiensi energi yang lebih baik: Itu membuat rumah Anda lebih hangat di musim dingin dan lebih sejuk di musim panas sambil mengurangi tagihan energi Anda.
• Mengurangi pemeliharaan: Ini secara dramatis mengurangi perbaikan retak, pencucian daya dan pengecatan diperlukan, setidaknya untuk beberapa tahun pertama.
• Integritas struktural yang lebih baik: Pelapis dinding baru menopang atap dan menstabilkan pembingkaian.
• Peningkatan desain: Itu bisa mengubah penampilan rumah Anda.

Pertanyaan Untuk Ditanyakan Kepada Kontraktor Pelapis Dinding

Untuk pertanyaan tentang bahan pelapis dinding terbaik untuk rumah Anda, tanyakan kepada kontraktor pelapis dinding. Kontraktor yang baik tahu bahan mana yang bertahan paling lama, terlihat paling menarik dan paling sesuai dengan anggaran Anda.

Jika Anda melewati fase eksplorasi dan siap untuk memulai proyek Anda, berikut adalah beberapa pertanyaan paling penting untuk calon kontraktor:

• Apakah Anda berlisensi, diasuransikan dan terikat?: Kontraktor berlisensi harus membawa asuransi pertanggungjawaban serta kompensasi pekerja.
• Sudah berapa lama Anda berbisnis?
• Apakah Anda memiliki referensi?
• Kapan Anda bisa memulai proyek?
• Itu akan makan waktu berapa lama?
• Berapa banyak pekerja di kru Anda?
• Apakah Anda menyewa subkontraktor?: Jika demikian, untuk perlindungan Anda sendiri, pastikan masing-masing juga berlisensi dan diasuransikan.

DIY vs. Mempekerjakan Pro

Penggantian dinding lebih merupakan pekerjaan DIY daripada atap, dan Anda dapat menghemat 25% hingga 40% biaya dengan melakukan pekerjaan itu sendiri. Tetapi ada banyak alasan bagus untuk mempekerjakan profesional:

• Kontraktor dengan kru dapat bekerja lebih cepat daripada Anda sendiri. Itu membuat perbedaan saat Anda melepas pelapis lama dan membuka selubungnya.
• Pekerjaan itu mungkin memerlukan izin. Seorang kontraktor dapat menangani seluruh proses.
• Instalasi membutuhkan lebih banyak keterampilan daripada yang Anda pikirkan, terutama rumah dengan struktur yang rumit.
• Beberapa pabrikan memerlukan pemasangan oleh profesional berlisensi atau mereka tidak akan menghormati garansi.

Chris Deziel telah aktif dalam perdagangan bangunan selama lebih dari 30 tahun. Dia membantu membangun kota kecil di gurun Oregon dari bawah ke atas dan membantu mendirikan dua perusahaan pertamanan. Dia telah bekerja sebagai tukang kayu, tukang ledeng dan pemurni furnitur. Deziel telah menulis artikel DIY sejak 2010 dan telah bekerja sebagai konsultan online, terakhir dengan layanan Rujukan Pro Home Depot. Karyanya telah dipublikasikan di Landlordology, Apartments.com dan Hunker. Deziel juga menerbitkan konten sains dan merupakan musisi yang rajin.