Apakah Anda Membayar Uang Jaminan Sebelum Menandatangani Sewa?
Pindah ke tempat baru? Bersiaplah untuk membayar uang jaminan. Seorang ahli menjelaskan mengapa itu diperlukan dan kapan Anda perlu menambah uang tunai.
Uang jaminan. Saya telah membayarnya, mengambilnya, mengembalikannya dan sekali, saya bahkan kehilangan satu (hei, saya masih muda!). Jika kamu bergerak ke tempat baru, Anda kemungkinan akan diminta untuk membayar uang jaminan. Itu hanya realitas menyewa.
“Uang jaminan ada sebagai jaring pengaman untuk kerusakan yang tidak direncanakan pada properti sewaan,” kata Ryan Barone, CEO dan salah satu pendiri RentRedi, perangkat lunak manajemen properti untuk tuan tanah dan penyewa. “Jika penyewa menyebabkan kerusakan pada unit di luar keausan biasa, uang jaminan memastikan bahwa pemilik properti tidak membayar sendiri saat membenahi ruang.”
Di halaman ini
Berapa Uang Jaminan?
“Uang jaminan bervariasi tergantung pada biaya sewa, ”kata Barone. “Sebagian besar uang jaminan standar sama dengan satu bulan sewa.”
Jika sewa bulanan Anda adalah $2.000, kemungkinan besar Anda akan membayar jumlah yang sama untuk uang jaminan. Beberapa negara bagian membatasi jumlah yang diperlukan untuk uang jaminan, biasanya dari satu hingga dua bulan sewa. Itu tidak universal. Beberapa negara bagian, termasuk Texas, tidak memiliki persyaratan undang-undang tentang uang jaminan. Periksa undang-undang persewaan negara bagian Anda untuk mempelajari hak dan tanggung jawab Anda.
Apakah Anda Membayar Uang Jaminan Sebelum Menandatangani Sewa?
No Barone mengatakan penyewa biasanya membayar uang jaminan ketika mereka menandatangani sewa. Karena uang jaminan melindungi pemilik properti dari membayar ganti rugi, mereka menginginkan perlindungan ini sebelum menyerahkan kunci.
Anda juga menginginkan perlindungan. “Banyak tuan tanah mengizinkan penyewa untuk mencatat kerusakan properti dan kekurangan yang ada saat pindah sehingga mereka tidak bersalah saat masa sewa berakhir,” kata Barone. Lakukan tpanduan menyeluruh untuk memberi tahu pemilik tentang kerusakan yang sudah ada sehingga Anda tidak terlibat di kemudian hari. Mengambil foto juga.
Di Mana Uang Jaminan Anda Disimpan?
Bergantung pada negara bagian Anda, “kebanyakan tuan tanah buat akun pembayaran terpisah untuk uang jaminan yang mereka terima, ”kata Barone.
Negara bagian sering menjelaskan ke mana perginya uang jaminan saat Anda menyewa tempat. Minnesota, misalnya, mengharuskan simpanan disimpan dalam rekening berbunga, sementara di Florida simpanan harus disimpan di lembaga keuangan yang berbasis di Florida.
Kapan Anda Mendapatkan Kembali Uang Jaminan?
Sekali lagi, ini bervariasi menurut negara bagian.
Di Texas dan banyak negara bagian lainnya, pemilik properti (atau perusahaan pengelola) harus mengembalikan uang jaminan Anda dalam waktu 30 hari. Di New York, itu dua minggu. Negara bagian lain, itu tergantung pada apakah pemilik akan mengurangi biaya kerusakan dari deposit. Sayangnya, jika kerusakan melebihi uang jaminan atau Anda melewatkan pembayaran sewa, Anda mungkin tidak akan mendapatkannya kembali.
Barone mengatakan jika Anda memperlakukan ruang dengan hormat, Anda tidak perlu khawatir. Negara bagian umumnya mendikte alasan yang dapat diterima tuan tanah dapat menyimpan sebagian atau seluruh uang jaminan Anda. “Yakinlah, jika Anda adalah penyewa yang bertanggung jawab dan komunikatif dengan pemiliknya, Anda bisa mendapatkan uang jaminan Anda kembali,” kata Barone.
