15 Hal yang Harus Diperhatikan Saat Membeli Tanah
RumahTopikHidup Hijau
Memiliki sebidang tanah dan menjauh darinya terdengar bagus, tetapi Anda memiliki beberapa pekerjaan rumah yang harus dilakukan terlebih dahulu.
Patrick Daxenbichler/Getty Images
Tidak ada yang lebih menyenangkan daripada sensasi berjalan di tanah Anda, menghirup udara segar, dan merencanakan masa depan. Saya dapat memberitahu Anda dari pengalaman pribadi bahwa membangun rumah atau kabin di sebidang tanah yang Anda miliki adalah salah satu pengalaman paling menantang namun memuaskan yang dapat dimiliki seseorang.
Ketika saya dan istri saya memulai bangunan kabin petualangan di tahun 2014, kami harus banyak belajar tentang tanah dan konstruksi. Jika kami melakukannya lagi, saya akan berpikir lebih hati-hati tentang tanah itu sendiri dan fitur-fitur yang paling penting bagi kami.
Investasi tanah adalah langkah besar. Jadi sebelum kamu beli tanah, pertimbangan cermat dari poin-poin di bawah ini akan membantu Anda melakukan pembelian properti sebaik mungkin, sehingga Anda dapat mulai membangun rumah atau pondok impian Anda dengan percaya diri.
1/15
Ziga Plahutar/Getty Images
Banyak ukuran
Salah satu pertanyaan pertama yang harus ditanyakan saat mencari properti adalah berapa banyak lahan yang Anda butuhkan. Ini sebagian besar masalah preferensi pribadi.
Apakah Anda ingin banyak ruang untuk berjalan-jalan dengan anjing Anda tanpa diganggu oleh orang lain? Lebih banyak lahan membuka banyak kemungkinan, seperti ruang untuk bangunan luar dan rumah kaca, hobi bertani dan bersenang-senang dengan kendaraan roda empat, sepeda motor trail atau mobil salju. Kelemahannya: biaya dimuka yang lebih tinggi dan pajak properti.
2/15
Konstantin L/Shutterstock
Kedekatan dengan Tetangga
Saat membeli tanah untuk rumah atau kabin Anda, tanyakan pada diri Anda seberapa toleran Anda terhadap orang yang mengganggu. Ini mungkin tampak negatif yang tidak perlu, tetapi saya dapat memberi tahu Anda dari pengalaman bahwa meskipun tetanggamu adalah orang suci, tidak ada yang tahu siapa yang suatu hari nanti bisa membeli properti di sebelah dan mulai memberi Anda kesedihan.
Dalam pengalaman saya, pondok dan negara kabin tampaknya menarik lebih banyak karakter menarik daripada pinggiran kota. Bersiaplah untuk gangguan seperti anjing yang keras dan tidak terlatih; ternak yang tidak terkendali mendobrak pagar dan berjalan-jalan di kebun Anda; dan bahkan mungkin penggunaan senjata api yang tidak aman dalam jarak sepelemparan batu dari pintu Anda.
Anda mungkin tidak perlu berurusan dengan salah satu dari masalah ini. Dan Anda mungkin memutuskan Anda lebih suka tetangga dekat karena alasan sosial. Tidak apa-apa. Hanya saja, jangan berasumsi mereka akan selalu bersikap baik.
3/15
Babus Patrik / Getty Images
Kedekatan dengan Air
Keputusan lain yang harus diambil di awal pencarian Anda adalah apakah Anda menginginkan akses ke danau atau sungai. Tanah dengan bagian depan air hampir selalu lebih mahal, tetapi dapat menikmati berenang, memancing, dan berperahu sangat berharga bagi banyak pemilik kabin.
Jika Anda memutuskan ingin berada di dekat air, pikirkan jenis air yang Anda inginkan. Danau yang dalam menawarkan kemungkinan paling besar untuk kesenangan. Sungai juga bagus, tetapi jika tidak besar dan tenang, Anda tidak akan mendapatkan kesenangan seperti danau.
4/15
Pulau Pribadi Online
Karakteristik Garis Pantai
Jika Anda memutuskan properti tepi danau cocok untuk Anda, pikirkan jenis garis pantai yang Anda inginkan. Sebagian besar danau terlihat bagus dari kejauhan, tetapi beberapa lebih ramah pengguna daripada yang lain.
Danau dengan dasar yang lunak, berlumpur, dipenuhi rumput liar, misalnya, hampir tidak sebaik danau dengan dasar berbatu atau berpasir. Kedalaman danau juga penting. Danau yang dangkal dan semakin dalam lebih sulit untuk dibangun dermaga. Jika kamu memiliki perahu dan rencanakan untuk menggunakannya di properti baru Anda, air yang cepat dalam adalah pilihan terbaik Anda. Anda mungkin juga ingin menanyakan tentang prospek memancing.
5/15
Shutterstock / Tujuh Puluh Empat
Kedekatan dengan Kota
Kecuali jika Anda berencana untuk menjalaninya dan hidup sepenuhnya di luar negeri, pertimbangkan kedekatan dengan kota terdekat, dan apakah kota itu dapat memenuhi semua kebutuhan Anda. Pikirkan tentang seberapa jauh Anda bersedia melakukan perjalanan untuk bahan makanan, perangkat keras, dan perawatan kesehatan. Apakah kota terdekat memiliki rumah sakit dan layanan ambulans?
Pertimbangan ini penting jika Anda mengkhawatirkan kesehatan Anda dan mendapatkan perawatan yang Anda butuhkan dengan cepat selama keadaan darurat. Jangan menunggu sampai Anda membeli tanah dan membangun kabin untuk mengetahui bahwa masalah medis yang serius memerlukan transportasi udara ke kota besar terdekat.
6/15
Peter Cade/Getty Images
Akses Jaringan Listrik
Setelah Anda memutuskan ukuran dan karakteristik properti rumah atau kabin baru Anda, inilah saatnya untuk mempertimbangkan listrik. Apakah jalur listrik bertenaga grid cukup dekat? Jika tidak, Anda harus memilih antara sistem off-grid bertenaga surya atau angin, atau membayar agar perusahaan listrik memasang tiang baru dari titik akses jaringan terdekat.
Jangan sampai salah memilih lahan berdasarkan tampilan saja. Listrik bisa sangat sulit dan mahal untuk dicapai untuk kabin yang berada di tempat yang salah.
7/15
PlazacCameraman/Getty Images
Air Minum dan Limbah
Apakah Anda berencana untuk memasang sistem septik untuk rumah atau kabin Anda? Jika tidak, Anda harus menggunakan toilet pengomposan dan lubang air abu-abu, atau menghubungkannya ke sistem pembuangan limbah lokal. Properti jarak jauh tidak memiliki sistem pembuangan limbah kota, jadi jika Anda menempuh rute itu, Anda akan dibatasi untuk properti yang lebih dekat ke kota.
Dengan cara yang sama, a pasokan air kota hanya pilihan ketika Anda dekat dengan kota. Jika Anda lebih suka lokasi yang lebih terpencil dengan sistem air off-grid, Anda harus mengebor sumur dan memasang pompa submersible untuk mendapatkan air, atau memompanya dari danau atau sungai. Pertimbangan lain yang perlu dipertimbangkan adalah apakah Anda perlu atau tidak memasang sistem irigasi, jika Anda berencana untuk memiliki hasil pertanian apa pun atau bahkan kebun yang luas.
8/15
Jacob Lund/Shutterstock
Layanan Internet dan Seluler
Kecuali tujuan Anda adalah mencabut sepenuhnya, hidup tanpa Akses internet kemungkinan akan sulit. Itulah mengapa penting untuk memperhatikan penyedia internet dan kekuatan sinyal seluler di semua properti potensial. Ponsel Anda dapat menyelamatkan hidup Anda suatu hari nanti, jadi jangan membuat kesalahan dengan memilih tanah dengan layanan samar kecuali itu adalah nilai jual untuk Anda.
9/15
Nickolya/Shutterstock
Akses Jalan
Tanah yang indah semuanya baik-baik saja, tetapi akan sulit untuk dinikmati jika Anda harus mendaki sejauh dua mil untuk sampai ke sana. Evaluasi akses jalan di semua bidang yang Anda cakup.
Apakah ada sepanjang tahun, jalan yang dikelola pemerintah mengarah langsung ke properti Anda? Apakah ada jalan setapak yang bisa Anda gunakan sebagai jalan dan bersedia untuk membersihkannya sendiri? Jika tidak, sekaranglah saatnya untuk memutuskan apakah akan mencurahkan waktu dan uang untuk membangunnya, dan membeli penghapusan salju peralatan jika Anda akan berada di kabin selama musim dingin.
10/15
BartCo/Getty Images
Kedalaman dan Komposisi Tanah
Meskipun kotoran mungkin bukan hal pertama yang ada di pikiran Anda saat berbelanja tanah, ini tentu menjadi pertimbangan penting. Apakah Anda berencana untuk menumbuhkan taman? Anda akan membutuhkan tanah yang gelap dan kaya karbon untuk membuatnya bekerja.
Kedalaman tanah juga penting. Tanah yang dangkal mungkin akan mengering dengan cepat saat hujan lebat. Tetapi jika hanya ada beberapa kaki tanah di atas batuan dasar, itu mungkin berarti Anda tidak dapat menyertakan ruang bawah tanah di rumah atau kabin, kecuali jika Anda bersedia mengangkut banyak muatan untuk membangun tanah di sekitar Anda struktur. Komposisi tanah juga penting untuk rumput dan penanaman pohon.
11/15
oksana2010/Shutterstock
Keberadaan dan Jenis Hutan
Banyak orang, termasuk saya sendiri, membeli tanah dan membangun kabin dengan impian bermitra dengan tanah sebanyak mungkin, termasuk pemanasan dengan kayu di tempat. Jika ini adalah rencana Anda, kayu keras seperti maple, oak, abu, dan birch adalah kayu bakar terbaik. Itulah mengapa hutan dengan spesies kayu lunak seperti cemara dan balsam tidak ideal bagi pemilik kabin yang ingin memanen bahan bakar pemanas mereka.
Lahan kayu keras seluas empat atau lima hektar dapat secara berkelanjutan memanaskan bangunan berukuran sedang selama bertahun-tahun, asalkan dikelola dengan benar. Komposisi hutan juga penting jika Anda berencana untuk berburu, menyadap pohon untuk sirup, atau jalan setapak yang menyala.
12/15
arturasker/Shutterstock
Kemungkinan Berburu
Jika Anda seorang pemburu, kemungkinan besar Anda berencana untuk menggunakan rumah atau kabin baru Anda sebagai tempat untuk mendapatkan daging dengan cara kuno. Jika demikian, Anda akan membutuhkan banyak dengan setidaknya beberapa sisi bebas dari tetangga dekat, terutama jika Anda berencana untuk berburu rusa.
Senapan rusa dapat mendorong peluru sejauh satu mil atau lebih sebelum jatuh ke bumi, jadi keselamatan harus menjadi prioritas utama saat menjelajahi properti kabin yang Anda rencanakan untuk diburu. Penting juga untuk memastikan perburuan diizinkan di daerah Anda, dan jika demikian, ketika musim terjadi. Tanggal pastinya bervariasi dari satu tempat ke tempat lain.
13/15
Emilie Zhang/Shutterstock
Pajak properti
Pajak properti tentu saja bukan topik pertimbangan yang menyenangkan atau glamor saat mencari lahan, tetapi tetap merupakan faktor penting. Jika Anda bekerja dengan agen real estat, tanyakan kepada mereka tentang tarif pajak properti di daerah tersebut. Jika tidak, tanyakan beberapa penduduk setempat dengan properti serupa dengan yang Anda lihat.
Ingatlah bahwa tarif Anda akan naik setelah Anda membangun. Jika sudah ada bangunan di atas tanah, tarif akan lebih tinggi daripada banyak tanpa bangunan. Intinya: Jangan biarkan pajak properti menjadi kejutan yang tidak menyenangkan dalam perjalanan kabin atau pembangunan rumah Anda.
14/15
SpeedKingz/Shutterstock
Peraturan Daerah
Kode bangunan dan peraturan sangat bervariasi dari satu tempat ke tempat lain. Itulah mengapa penting untuk mempelajari aturan dasar suatu area sebelum membeli tanah dan membangun di sana.
Hal-hal seperti persyaratan isolasi atap dan dinding sepanjang tahun, jarak dari bangunan Anda ke badan air, sistem air persyaratan, aturan peternakan, pembuangan limbah dan faktor lainnya hampir pasti diatur secara rinci di lokal anggaran rumah tangga. Tugas Anda adalah mempelajari persyaratan tersebut sehingga Anda tidak mendapatkan panggilan telepon yang tidak terduga dan tidak menyenangkan dari petugas penegak hukum atau inspektur gedung.
15/15
porpeller/Getty Images
Serangga dan Hama Lainnya
Berapa banyak yang Anda tidak suka? nyamuk dan lalat hitam? Bagaimana tentang rakun atau sigung? Bergantung pada seberapa jauh dari peradaban yang Anda rencanakan untuk dibangun, makhluk-makhluk ini dapat dengan cepat menjadi gangguan besar. Tentu saja ada cara untuk menghadapinya, tetapi Anda perlu memutuskan bagaimana perasaan Anda tentang tindakan seperti zapper bug listrik, sebuah perangkap hidup untuk sigung dan rakun atau bahkan mungkin senjata api.
