9 Javítási kérések A vevőknek nem szabad az eladótól kérniük

1/9

Cassandra Madsen/Shutterstock

Kozmetikai kérdések

Amíg nincs egy mögöttes, komolyabb probléma okozza a problémát, normális kopásra kell számítani. Függetlenül attól, hogy egy fedélzetet kell-e festeni, repedt csempét vagy kopott festéket, ezek viszonylag könnyen javíthatók, és nem szabad az eladóhoz fordulni. Ez különösen igaz az idősebb lakásokra. Új otthonra vágyik? Itt vannak 10 dolog, amit az emberek sajnálnak, hogy figyelmen kívül hagytak vásárláskor.

2/9

Üveg szakemberek

Ködös ablak

Amikor az üveg bepárásodik, csökken a láthatóság, nehéz kihagyni. Vevőként ez nem minősülhet javítási kérelemnek. Elég gyakoriak a meghibásodott ablaktömítések, amelyek párásodást okoznak a szigetelt üvegben. "A legtöbb házfelügyelő azt fogja mondani, hogy a meghibásodott ablaktömítés tisztán kozmetikai jellegű." magyarázza Bill Gassett ingatlanszakértő. „Nagyon kevés van energia elveszett egy meghibásodott ablaktömítés révén. A szigetelő értékvesztés rendkívül minimális. ”

Az alábbiakban bemutatjuk, hogyan kell kicserélni a szigetelőüveget.

3/9

16:00 gyártás/Shutterstock

Az Ön által tervezett felújításokat

A ház és az otthon más. Veszel egy házat, aztán otthon leszel belőle. Nyilván lesz néhány változtatásokat szeretne végrehajtani bármelyik házhoz, amit vásárol. Az eladó azonban nem felelős az Ön életmódjáért és építészeti döntéseiért. Miután megvásárolta otthonát, nézze meg ezeket 20 tipp a sikeres házfelújítás tervezéséhez.

4/9

wavebreakmedia/Shutterstock

Hiányzó füst- és szén -monoxid -érzékelők

"Attól függően, hogy hol lakik, előfordulhat, hogy az eladótól el kell kérni a füst- vagy szén -monoxid -érzékelők cseréjét." jegyzi meg Ross Anthony, ingatlanközvetítő Willis Allen Real Estate társasággal. Ha azonban nem, akkor ez egy egyszerű és olcsó megoldás, amelyet megtehet anélkül, hogy kockáztatná az eladást. Itt kell cserélni a szén -monoxid -érzékelőt.

5/9

Frank Fennema/Shutterstock

Termeszek

"A termeszek nagy probléma" - figyelmeztet Liane Jamason, a Smith & Associates Real Estate brókere. „Egyes hitelezők vagy biztosítótársaságok nem írnak olyan ingatlanra, amelyen nincs tisztaság termeszvizsgálat jelentés. Ez az egyik olyan tétel, amelyet a legtöbb eladónak meg kell javítania minden olyan vevő esetében, akinek a legtöbb esetben jelzálog -finanszírozásra van szüksége. De kérje tanácsát ingatlanközvetítőjétől és hitelezőjétől, mert ha az ingatlannak több ajánlata volt, az eladó könnyen mondhat nemet, visszaadhatja az ingatlant a piacra, és eladhatja másnak, aki nem kéri javítások. ” Az alábbiakban bemutatjuk, hogyan lehet megszabadulni a termeszektől.

7/9

Fehér78/Shutterstock

Kültéri tereprendezés, veranda- és kerítésjavítás

Beteg cserje, kisebb képernyőszakadás vagy a hiányzó kerítéssín nem azok a dolgok, amelyeket meg kell kérnie az eladótól, hogy cserélje ki vagy javítsa meg Ön helyett. A kozmetikai problémákon, akár házon belül, akár azon kívül, nem érdemes fikázni. Miután megvásárolta, nézze meg ezeket az olcsó tereprendezési frissítéseket, amelyek feltűnést keltenek.

8/9

Családi ezermester

Kisebb vízvezeték -problémák

A kisebb elektromos problémákhoz hasonlóan vízvezetékekkel kapcsolatos problémák nagy valószínűséggel egy egész otthoni ellenőrzés során kerül lefektetésre. Ez persze csak akkor, ha biztonsági kérdésről van szó. Az eladónak meg kell győződnie arról, hogy a vízvezeték megfelel -e a kódnak, de egy kisebb csaptelep csepegtetés miatt nem kell aggódnia. Itt van a A 10 legjobb vízszerelési javítás, amelyet saját maga végezhet el.

9/9

SANLYN/Shutterstock

Hajvonal repedések a felhajtón

Hacsak a repedés nem több, mint 1/4 hüvelyk széles, ne kérje az eladók javítását. Ha ennél szélesebb, szerkezeti vizsgálatot terveznek, ami megnehezítheti vagy megtörheti a vásárlást, vagy azt eredményezheti, hogy az eladónak el kell végeznie a javítást. Itt van amit az aszfaltfoltozásról és a repedésjavításról tudni kell.